Appartement neuf Marseille La Panouse
Nous vous accompagnons pour trouver votre bien immobilier neuf
Si vous voulez acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier La Panouse, certaines opportunités liées à la fiscalité peuvent vous donner un coup de pouce : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, sont aptes à réduire vos impôts, si vous achetez l’un de nos programmes neufs. Sur le 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte se tient à votre disposition pour vous permettre de bénéficier du bien idéal.
Un investissement rentable grâce aux lois Malraux, Censi-Bouvard et Pinel
Vous désireriez réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier La Panouse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), mais vous hésitez encore ? Voici les atouts que représente l’achat d’un programme neuf.
Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier La Panouse, vous serez parfaitement encadré : Bonaparte promotion et ses conseillers seront à votre disposition, à chaque étape de votre projet. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : TVA diminuée dans certaines zones d’aménagement, aides de la région, pas de taxe foncière lors des deux premières années…
On observe depuis toujours une préférence pour le neuf, quand il s’agit d’investir son argent. En sollicitant notre aide, vous aurez à votre portée des opportunités d’investissement très intéressantes.
Les facilités de la loi Malraux s’adressent aux investisseurs achetant un appartement ancien sur un SPR, qu’ils s’apprêtent à remettre à neuf et elle vous donne le droit d’accéder à une baisse d’impôt sur le prix des frais de restauration pouvant aller jusqu’à 30 %. Si vous effectuez un investissement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, elle offre la possibilité de profiter de 11 % du coût du bien en réduction fiscale, tout en bénéficiant d’une fiscalité nulle sur les loyers. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel représente une véritable aubaine, sachant qu’elle donne la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à vingt-et-un pourcents du montant de l’appartement.
Un bien connecté et moderne
Vous aimez les technologies liées à la domotique ? Choisissez plutôt un logement neuf, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés au fait de vivre dans un logement connecté.
L’aspect environnemental est important pour vous ? Il sera plus judicieux pour vous d’acheter dans le neuf, car les appartements sont en général conformes aux labels actuels. Nos nouveaux logements neufs profitent tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Les économies que l’on réalise en vivant dans un logement BBC sont importantes, au quotidien.
En acquérant un appartement qui n’est pas encore achevé ou VEFA, des garantes spécifiques vous seront offertes vous donnant la faculté d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien obligeant parfois à envisager des rénovations, un logement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous avez la certitude de recevoir un bien en adéquation avec les normes. Vous pourrez bénéficier de la garantie décennale grâce à laquelle vous aurez droit à 10 ans de sécurité en cas de vice caché ou de problème.
Concernant le choix de financement de votre bien neuf, vous n’aurez que l’embarras du choix : des crédits classiques aux crédits réglementés, le sujet sera évoqué en détails. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur projet par le biais du prêt à taux zéro.