Cœur Impérial – Résidence Seniors

Avec les Résidences Seniors, faites le choix d’un placement rentable, sécurisé et défiscalisé. À l’achat, vous bénéficiez d’un prix attractif grâce à l’exonération de la TVA. En confiant la gestion locative à un organisme par bail commercial, vous percevez chaque mois des loyers garantis et nets de charge. Régulièrement ajustés aux valeurs du marché, en forte hausse pour ces produits, ils vous assurent une rentabilité croissante.

Selon votre situation, vous pouvez optimiser votre fiscalité en optant pour le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) ou pour le dispositif Censi-Bouvard. Le premier vous permet d’amortir le prix de revient de votre achat et de déduire les intérêts d’emprunt des loyers. Le second vous ouvre droit à une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient pour une durée de 9 ans.
Au centre de Villefranche-sur-Saône, profitez d’une adresse à fort potentiel patrimonial pour enrichir votre portefeuille immobilier d’un placement sans faille.

Découvrez une résidence éclairée par un agréable jardin intérieur, incluant de nombreux services et propose des appartements meublés et équipés avec soin, ouverts sur l’extérieur.

Du studio au 3 pièces, optez pour un placement de qualité qui allie rentabilité, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.

Cœur Impérial est une résidence à taille humaine, respectueuse du patrimoine architectural local. Alliance de sobriété et d’élégance, le bâtiment aux lignes contemporaines reprend avec fi nesse les codes traditionnels. Dans un souci de sobriété, les façades de Cœur Impérial s’habillent de teintes naturelles, tandis que des loggias et terrasses, ouvertes sur le jardin intérieur, viennent rythmer les façades élancées. Pour préserver le calme de la résidence, c’est par un cheminement qui prend sa source Rue Nationale et qui s’ouvre sur une courette densément plantée de buissons ornementaux que l’on accède à Cœur Impérial. Un bol de fraîcheur et de parfums, apprécié de tous avant de pénétrer dans le cœur de la résidence. Pour un quotidien facilité, des places de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont à disposition pour favoriser l’indépendance de tous.

COGEDIM CLUB® c’est aussi une large palette de services pour favoriser l’épanouissement des résidents et faciliter leur quotidien. Outre la conciergerie, dont chacun bénéficie, une offre de services sur-mesure est proposée pour agrémenter le quotidien, laissant aux résidents une parfaite maîtrise de leur budget. Enfin, pour échanger et partager du temps avec les autres résidents selon leurs envies, d’agréables espaces de vie communs ont été conçus dans un authentique esprit « maison de famille ». Le restaurant, à l’ambiance chaleureuse et conviviale, propose une restauration de qualité, tandis que le salon cossu, agrémenté d’une bibliothèque permettra de savourer les charmes d’un bon roman confortablement installé auprès de la cheminée.