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Acheter votre appartement neuf à Ballainvilliers

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Investissez dans un appartement neuf

Pour acheter un appartement neuf à Ballainvilliers, de nombreux dispositifs fiscaux sont prévus : l’acquisition d’un bien neuf vous donne accès aux avantages de différents dispositifs d’État. Si vous souhaitez acheter dans le 91 ( Essonne), Bonaparte sera à vos côtés pour vous guider.

Une multitude de garanties

Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un logement ancien où des rénovations peuvent être nécessaires (façade, isolation, rafraîchissement…), un appartement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous garantit un bien de bonne qualité et déjà aux normes. 10 ans de garantie seront inclus dès la livraison, ainsi tout vice caché serait considéré comme un préjudice et vous profiteriez d’une assurance. Vous bénéficierez de garanties spécifiques, en cas de logement acheté lors de sa construction.

Pour ce qui est du choix de financement de votre logement neuf, sachez que vous aurez différentes possibilités : vous aurez la possibilité d’opter pour un prêt classique, mais aussi des prêts réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur projet en souscrivant le prêt à taux zéro.

Une habitation neuve sera parfaite si vous désirez pouvoir habiter dans un endroit doté des technologies d’aujourd’hui, avec des matériaux plus modernes, et d’autres intérêts liés à l’électronique.

Il est important pour vous d’acheter un appartement qui soit écologique ? Le neuf est préférable, car les biens sont la plupart du temps conçus selon les normes actuelles. Leur isolation est beaucoup plus performante. Nos nouveaux logements neufs sont tous pourvus du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Les économies réalisées grâce à un appartement Bâtiment Basse Consommation sont sensibles, au quotidien.

Des facilités sur le plan fiscal

Il est important de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Ballainvilliers ou dans une autre ville au sein de la région Ile de France est très rentable, de bonnes raisons pour choisir un bien neuf au lieu d’un bien ancien.

La loi Censi-Bouvard donne la possibilité d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou rénovées, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, les loyers sont défiscalisés et elle donne accès à une baisse fiscale de 11 % du prix de l’appartement. Vous souhaitez restaurer un bien qui se trouve dans un site Site Patrimonial Remarquable ? Vous aurez le droit de profiter des avantages de la loi Malraux, elle vous permet de retrancher de vos impôts jusqu’à trente pourcents du montant engagé pour les travaux. Vous voulez acquérir un appartement pour le louer ? La loi Pinel représente une très bonne opportunité, sachant qu’elle permet des réductions d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents du prix de l’habitation.

Si les Français privilégient les logements neufs pour placer leurs économies, ce n’est pas le fruit du hasard. Ce qui compte nos collaborateurs : vous accompagner pour trouver le bien en mesure de vous convenir, en adéquation avec le montant que vous souhaitiez investir, et avec un bon rapport qualité / prix.

Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Ballainvilliers, vous serez entouré du partenaire idéal : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire guider pas à pas, à chaque étape de votre achat. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre financement ainsi que sur les avantages en vigueur pour l’achat d’un logement neuf : frais de notaire réduits vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, pas de taxe foncière lors des deux premières années, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants et bien d’autres.

Découvrez Ballainvilliers.

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Avant-première
À partir de 286 000 €
2e trim. 2020

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