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Caract'R
Rueil-Malmaison

grand standing 3 pièces 65.09m²

Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
NOUVEAUTÉ ! PARC DU PERE JOSEPH ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT - FAIBLES CHARGES - ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO - Livraison 3T 2024


L’APPARTEMENT :

Ce lumineux 3 pièces de 65.09m² au 1er étage vous offre :
Un bel espace de vie - séjour/cuisine de 26.77m², 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un balcon.


COMMODITÉS :
• Commerces, marchés et services rapidement accessibles
• Établissements scolaires, boulangerie et pharmacie accessible à pied
• Proche des pôles d’emploi de Paris et la Défense
• Parcs à proximité immédiate

TRANSPORTS :
• Bus et Noctilien à deux pas de la résidence
• Gare de Rueil-Malmaison (RER A) à 11 min via le Bus
• Tram (T1) à 1.8 km desservant le RER A, le transilien L et le futur métro 15
• Accès rapide à l’A86 – La défense en 14 min en voiture

Des PRESTATIONS de GRANDE QUALITÉ !
• Isolation phonique et thermique excellente
• Luminosité naturelle importante
• Matériaux durables et de qualité
• Système domotique intégré
• Résidence sécurisée : digicode / vidéophone / badge Vigik
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local dédiés aux vélos


Prix avec Parking en sus obligatoire : 499 000€


Avantages du NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012
-Garantie Constructeur 10 ans
-Éligible à la Loi PINEL.
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans


LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d’experts en immobilier.
-Un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte.
-Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs.
-Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise.
-Une étude de financement avec simulation bancaire.
-Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements.


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CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Nicolas CHAPLAIN au 06;63;81;17;56

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Performances énergétiques

Classe énergie GES
ABCDEFG
51
ABCDEFG
6

informations générales

Surface habitable 
65m²
Surface Carrez 
65m²
Surface séjour 
27m²
Étage 
1er (sur 5)

à l'intérieur

Nb. de pièces 
3
Nb. de chambres 
2
Nb. de salles de bain 
1
Nb. de WC 
1
Type de cuisine 
Américaine

Chauffage

Chauffage
Individuel

à l'extérieur

Nb. de terrasses 
0
Nb. de balcons 
1
Nb. de caves 
0
Nb. de parkings intérieurs 
1
Nb. de parkings extérieurs 
0
Nb. de garages box 
0

Les plus

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La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
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