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Nos conseils pour investir dans un bien immobilier neuf

Profitez des multiples opportunités pour acheter un appartement neuf à Chelles : l’acquisition d’un programme neuf dans le but de le louer peut vous permettre de profiter des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Pour une acquisition dans le 77 ( Seine et Marne), vous pourrez compter sur Bonaparte pour vous accompagner.

Seine et Marne : vos avantages fiscaux pour investir

Votre projet futur est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Chelles, en Ile de France, mais vous voulez savoir quel est l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Ces quelques avantages vont vous aider à vous conforter dans votre choix.

Les spécialistes Bonaparte Promotion vous accompagnent pour que vous ayez la possibilité de bénéficier du parfait programme immobilier neuf à Chelles, à chaque étape de votre projet. Besoin d’infos sur les taux des crédits actuels ? Ici aussi, nos conseillers peuvent répondre à vos questions, en vous renseignant sur les privilèges liés à l’achat d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : frais de notaire réduits vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, exonération de la taxe foncière lors des deux premières années, TVA diminuée selon les zones d’aménagement…

Si vous acquérez un appartement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, elle défiscalise les loyers générés et elle offre une déduction d’impôts de onze pourcents du montant de l’investissement. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf dans le but de louer, la loi Pinel vous permet d’économiser jusqu’à 21% sur la valeur globale de votre logement, par le biais de crédits d’impôts. En cas d’acquisition d’un appartement ancien à rénover qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux grâce à cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour les travaux, retranchés des impôts.

Les acquisitions immobilières dans le neuf font partie des investissements favoris des Français. L’important nos experts est de vous permettre d’acquérir l’appartement ou la maison en mesure de concorder avec vos besoins, aussi bien en matière de prix que de préférences.

Bien sur Chelles : les garanties

Les conseillers Bonaparte pourront également vous conseiller concernant votre mode de financement : des crédits classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des prêts réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur investissement en souscrivant le prêt à taux zéro.

Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Un appartement neuf saura vous satisfaire pleinement : matériaux d’aujourd’hui, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.

10 ans de garantie seront inclus à partir de la livraison, ce qui vous donne la possibilité d’être totalement protégé en cas de vice caché. Si vous acquérez un appartement pas encore achevé, des garantes particulières seront à votre portée liées à l’investissement lui-même et au bien (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…). Pas de travaux à prévoir, un appartement neuf vous dispense de ces contraintes et vous garantit un bien idéal sur le plan énergétique ne nécessitant aucune intervention pour qu’il soit conforme aux normes.

Vous voulez acheter un appartement respectant l’environnement ? Le neuf est la meilleure garantie, car les appartements sont la plupart du temps construits selon les labels actuels. Ils sont isolés pour être aussi bien écologiques et économes. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC, peu importe la superficie. Les économies que l’on réalise grâce à un bien BBC sont souvent très importantes.

Découvrez les quartiers Chelles Gambetta - Aulnoy, Chelles Plain Champs - Clos Roger - Rue du Tir, Chelles Sud - Foch.

Type(s) de bien
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6 résultats
À partir de 147 000 €
2e trim. 2020

Villa Louise Adelaide
Chelles

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
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Esprit Ville
Chelles

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Situé à Chelles , la résidence Esprit ville possède des appartement du studio au 5 pièces duplex , un large choix de surfaces et d’expositions...
Loi Pinel
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Loi Pinel
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Les Terrasses de l'Abbaye
Avant-première
À partir de 194 000 €
2e trim. 2019

Le Clos Sempin
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Appartements neufs 3 pièces
La résidence Le Clos Sempin à Chelles propose des maisons neuves allant du 2 au 4 pièces avec jardins privatifs, et des appartements neufs 2 ou...
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RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Clos Sempin
À partir de 221 000 €
1er trim. 2020

Le Clos du Canal
Chelles

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
À découvrir en avant-première : " Le clos du Canal ", une nouvelle résidence d'immeubles à taille humaines, composée d' appartements neufs...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Clos du Canal
À partir de 276 000 €
1er trim. 2020

Jardins Terrasses
Chelles

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
En plein coeur de l'écoquartier de Montévrain, un choix d'appartements neufs avec jardins ou loggias, allant du 3 au 5 pièces dans une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
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PTZ+
Jardins Terrasses