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Acheter votre appartement neuf à Cergy

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Bonaparte à vos côtés pour vous procurer votre bien immobilier neuf

Votre rêve est d’acheter un appartement neuf à Cergy peut-être pour investir ou pour vous loger ? Nous vous en disons plus concernant les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard, et nous allons vous proposer des logements de tous types. Sur le département 95 ( Val d'Oise), n’hésitez pas à entrer en contact avec nos équipes, qui prendront en charge votre projet et qui vous offriront leurs compétences sur le marché du neuf.

Pourquoi préférer plutôt un logement neuf ?

Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller concernant votre mode de financement : des prêts classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des crédits réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur projet par le biais du PTZ ou prêt à taux zéro.

Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Un bien neuf est ce qu’il vous faut, avec des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.

L’aspect écologique a de l’importance pour vous ? Le fait que l’appartement soit neuf est la meilleure garantie, car les logements sont la plupart du temps construits en adéquation avec les labels actuels. Nos nouveaux programmes neufs bénéficient tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Vous faites des économies, tout en ayant acquis un logement géré de manière responsable lors de sa conception.

Des garanties particulières sont prévues (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), en cas de bien immobilier acheté avant son achèvement. Dix ans de garantie seront inclus dès la livraison, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous profiteriez d’une couverture. Aucuns travaux à envisager, un logement neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien idéal sur le plan énergétique et déjà aux normes.

Retour sur les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard

Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Cergy ou dans une autre commune au sein de la région Ile de France offre un grand nombre de privilège, autant d’arguments intéressants pour opter pour un achat de ce type.

Si vous investissez dans une résidence spécialisée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, on profite d’une défiscalisation des loyers et elle offre une réduction d’impôts de onze pourcents du montant de l’investissement. Les caractéristiques de la loi Malraux sont relatives aux investisseurs acquérant un logement ancien sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de rénover à 100% et elle ouvre le droit à une diminution d’impôt sur le prix des frais de restauration s’élevant jusqu’à 30 %. Vous voulez acquérir un bien dans le but de le mettre à louer ? La loi Pinel représente une parfaite opportunité, puisqu’elle permet des réductions d’impôts pouvant atteindre vingt-et-un pourcents du montant du logement.

Nos spécialistes Bonaparte Promotion vous assistent tout au long de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Cergy, de la recherche jusqu’à l’aménagement dans votre appartement neuf. Vous voulez obtenir des infos sur les prêts immobiliers ? Une fois encore, nos experts pourront répondre à vos questions, en évoquant avec vous les avantages d’un investissement dans le neuf en matière de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides régionales, pas de taxe foncière pendant deux ans, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants…

Les acquisitions immobilières dans le neuf font partie des investissements que les Français privilégient. L’ambition de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer l’habitation neuve apte à convenir à vos besoins, en adéquation avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et avec un bon rapport qualité / prix.

Découvrez les quartiers Cergy Axe Majeur - Horloge, Cergy Coteaux, Les Hauts-de-Cergy.

Type(s) de bien
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