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Nos conseils pour investir dans un appartement neuf

Bénéficiez des différents dispositifs gouvernementaux pour acheter un appartement neuf à Louvres : l’achat d’un logement neuf dans le but de le louer vous donne accès aux atouts de différents dispositifs d’État. Bonaparte Promotion vous guidera pour investir dans un logement neuf sur le 95 ( Val d'Oise).

Toutes les garanties dont vous pouvez profiter

Une habitation neuve est idéale si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des technologies d’aujourd’hui : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.

Il est important pour vous d’acheter un bien immobilier respectant l’environnement ? Il sera préférable pour vous d’investir dans le neuf, car les appartements sont la plupart du temps conformes aux normes actuelles. Nos nouveaux logements neufs sont tous labellisés BBC, peu importe le nombre de pièces. Vous faites des économies, tout en ayant acquis un appartement géré de manière responsable dans sa construction.

Bonaparte sera aussi apte à vous aider à trouver votre choix de financement : vous aurez l’opportunité d’aller vers un prêt traditionnel, ou vous pourrez opter pour l’un des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement jusqu’à 50% de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, mais il doit être complété par un crédit classique.

Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un logement ancien obligeant parfois à prévoir une restauration, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien idéal au niveau énergétique en adéquation avec les normes. De nombreuses garanties particulières s’appliquent (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…), en cas d’appartement acquis sur plan. 10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la récupération des clés, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous seriez couvert.

Un investissement rentable grâce aux lois Malraux, Censi-Bouvard et Pinel

Il est important de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Louvres et ailleurs au sein de la région Ile de France est très rentable, de bonnes raisons pour choisir le neuf au lieu d’un bien ancien.

En France on a depuis toujours une préférence pour les acquisitions immobilières dans le neuf. L’objectif de Bonaparte : vous accompagner pour trouver le bien apte à vous convenir, aussi bien en termes de prix que de critères.

Les experts Bonaparte Promotion se tiennent à votre disposition tout au long de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Louvres, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’à l’aménagement dans votre logement neuf. Vous avez besoin d’être informé sur les prêts et les aides en vigueur ? Une fois encore, nos experts pourront vous apporter des réponses, en évoquant avec vous les atouts dont on peut bénéficier en termes de fiscalité. Vous aurez à votre disposition le prêt à taux zéro et de la TVA réduite, parmi d’autres.

Si vous faites l’acquisition d’un bien ancien à rénover qui se trouve sur un SPR, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses avantages par le biais de celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour les travaux, retranchés des impôts. La loi Pinel, ex-loi Duflot est une véritable aubaine, il vous sera possible de récupérer 21% de votre achat, grâce à une réduction d’impôts. Si vous investissez au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, celle-ci permet de profiter de 11 % du coût du bien en réduction d’impôt, sachant que les loyers sont également exonérés.

Découvrez Louvres.

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À partir de 128 200 €
2e trim. 2021

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