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LES JARDINS DE GALLERON Programme immobilier neuf
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 705 000 €
Pour habiter ou investir, profitez du privilège du calme à Paris, dans un écrin végétal du 20ᵉ
À quelques pas de la rue Saint-Blaise et du cimetière du Père Lachaise, Les Jardins de Galleron prennent place dans l’un des coins les plus secrets et préservés de l’est parisien : la Campagne à Paris. Un quartier rare, entre ruelles pavées, jardinets privés, impasses fleuries et lieux iconiques comme la Villa Castel ou le Passage Plantin. Les transports (bus, tram T3b, métro ligne 2), commerces de bouche, écoles et squares se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
La résidence se compose de 12 appartements seulement, du T2 au T4, pensés pour conjuguer élégance contemporaine et art de vivre citadin. Son architecture discrète s’intègre dans une petite rue à sens unique, face à une placette arborée, créant un sentiment d’intimité unique. Chaque appartement dispose d’un jardinet privatif ou d’une terrasse en étage. Un local professionnel et une boîte à colis connectée complètent les prestations. La RE2020 garantit performance énergétique et confort thermique toute l’année.
À l’intérieur, les matériaux nobles dominent : parquet contrecollé, carrelage 45x45, volets roulants motorisés, douches extra-plates, cuisines équipées (jusqu’au T2 inclus). Le tout est sublimé par une lumière naturelle omniprésente grâce aux grandes menuiseries métalliques. Pour les T3 et plus, une pompe à chaleur individuelle assure chauffage et eau chaude. Digicode, vidéophone, serrure 5 points A2P, tout a été pensé pour la sécurité et le confort au quotidien.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 12 appartements, dans une rue calme et arborée
• Jardinet ou terrasse pour chaque logement, local pro et boîte à colis connectée
• Finitions haut de gamme : parquet, carrelage, faïences murales, volets motorisés
• Cuisine équipée jusqu’au T2, pompe à chaleur (T3 et +), niveau RE2020
• Architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée dans le quartier
Vous serez séduit par
• Le charme unique de la Campagne à Paris et ses ruelles bucoliques
• La proximité du Mama Shelter, de la Flèche d’Or, et des commerces de bouche
• Les écoles, collèges et squares accessibles en moins de 5 minutes
• Les transports multiples : bus Pyrénées–Bagnolet, tram T3b, métro Alexandre Dumas
• L’ambiance à part du quartier Saint-Blaise, entre patrimoine, culture et vie locale
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 68,0 m² à 71,0 m²À partir de 705 000 €2 disponibles4 pièces
de 84,0 m² à 100,0 m²À partir de 1 200 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DE GALLERON
Situé à l’est de la capitale, le 20ᵉ arrondissement séduit par son authenticité, son cadre de vie vivant et sa diversité culturelle. C’est ici que l’on retrouve l’âme populaire de Paris, entre les ruelles pavées de Ménilmontant, les cafés engagés de Gambetta, et les initiatives locales du quartier Saint-Fargeau. Chaque jour, les habitants profitent d’un marché alimentaire rue des Pyrénées, de commerces de proximité, de restaurants cosmopolites et de salles de concert emblématiques comme la Bellevilloise ou la Maroquinerie.
Le 20e est très bien connecté grâce aux lignes 2, 3, 9 et 11, au tramway T3b et à un large réseau de bus. Il compte de nombreux établissements scolaires comme le lycée Hélène Boucher ou le collège Pierre Mendès France, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives modernes. Côté nature, les habitants apprécient le parc de Belleville, avec sa vue sur tout Paris, ou encore le parc de la Villette, situé à proximité. Entre ambiance de village, créativité bouillonnante et proximité du centre, Paris 20 attire les familles, les artistes et les jeunes actifs en quête d’un quartier dynamique, accessible et profondément humain.
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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