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Nos conseils pour investir dans un bien neuf

Profitez des multiples opportunités pour acheter un appartement neuf à Istres : l’achat d’un programme neuf dans le but de le mettre en location vous donne accès aux atouts des lois Malraux ou Pinel. Notre entreprise sera à vos côtés pour investir dans le neuf sur le 13 ( Bouches-du-Rhône).

Les avantages fiscaux liés aux logements neufs

Vous bénéficierez d’un grand nombre intérêts en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Istres, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), nous allons vous lister les atouts de cette future acquisition.

Notre équipe vous accompagne pour que vous ayez la chance de trouver le parfait programme immobilier neuf à Istres, de la recherche jusqu’à la livraison de votre bien neuf. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre financement et à propos des aides liées à l’acquisition d’un bien immobilier neuf : exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, TVA réduite selon les zones géographiques, aides de la région et bien d’autres.

La loi Malraux est relatif aux acheteurs acquérant une habitation ancienne sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à restaurer à 100% et elle ouvre le droit à une diminution fiscale sur le prix des frais de restauration s’élevant jusqu’à 30 %. Vous désirez acheter un bien pour le louer ? La loi Pinel est une excellente opportunité, puisqu’elle donne la possibilité de profiter de baisses d’impôts pouvant aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur de l’appartement. Si vous achetez dans une structure spécialisée neuve ou rénovée, avec la loi Censi-Bouvard, vous pourrez bénéficier d’une baisse d’impôts, s’élevant jusqu’à 11 % des sommes investies pour acquérir le bien.

Si en France on privilégie les habitations neuves pour placer ses deniers, ce n’est pas par hasard. Par le biais des recommandations de nos spécialistes Bonaparte, vous avez la certitude d’acquérir un appartement neuf économe sur le plan écologique pour un tarif intéressant apte à vous faire réaliser une plus-value lors de sa revente.

Achetez un bien immobilier sans travaux

L’aspect environnemental a de l’importance à vos yeux ? Un appartement neuf est la meilleure garantie, car les biens immobiliers sont généralement conformes aux normes actuelles. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Ils offrent l’opportunité de résider dans un appartement respectueux de l’environnement conçu avec une gestion écologique des déchets.

Bonaparte sera aussi apte à vous aider à trouver votre choix de financement : des prêts traditionnels aux contrats aidés, le sujet sera expliqué en détails. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien par le biais du PTZ.

Vous aimez les technologies liées à la domotique ? Un logement neuf est ce qu’il vous faut : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’un chez-vous plus moderne.

Si vous achetez un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes particulières vous seront offertes vous permettant d’être livré en toute quiétude (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…). 10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la récupération des clés, vous permettant d’être entièrement protégé en cas de malfaçon. Contrairement à l’ancien obligeant parfois à envisager des travaux, un bien neuf vous libère de ces contraintes et vous êtes certain d’avoir un appartement aux normes.

Découvrez les quartiers Istres Trigance, Istres Boulingrin - Saint-Félix.

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