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Nos conseils pour investir dans un logement neuf

En cas d’achat d’un appartement neuf à Marseille, vous pouvez bénéficier de multiples dispositifs d’État : l’acquisition d’un programme neuf pour de l’investissement locatif peut vous donner la possibilité de profiter des lois Malraux ou Pinel et bénéficier d’avantages fiscaux. Futurs acheteurs du département 13 (Bouches-du-Rhône), de Marseille à Aix-en-Provence en passant par Arles, Salon-de-Provence ou encore Aubagne, les spécialistes de Bonaparte seront à vos côtés afin que vous puissiez trouver le bien idéal et vous constituer un patrimoine solide et pérenne.

Bouches-du-Rhône : les atouts d’un appartement neuf

Vous résidez en  Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf à Marseille ? Vous cherchez à acheter un logement en centre-ville ? Près des plages du Prado ? Dans un quartier pourvu de centres commerciaux accessibles à pied ?
Ces quelques arguments devraient vous permettre de faire le bon choix.
Notre équipe vous se tient à votre disposition pour que vous ayez la chance de bénéficier du parfait programme immobilier neuf à Marseille, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez obtenir des informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des questions que nos conseillers peuvent vous permettre de résoudre, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, tva réduite, ptz pour les nouveaux propriétaires et bien d’autres.
En cas d’achat d’un appartement ancien à restaurer, situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, avec une baisse d’impôts. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme pouvant atteindre vingt-et-un pourcent du coût de l’investissement réalisé. En cas d’investissement dans une structure spécialisée neuve, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts, allant jusqu’à onze pourcents des sommes investies dans votre achat.
Si les Français ont une préférence pour les logements fraîchement achevés en guise d’investissement, ce n’est pas par hasard. La vocation de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer le bien immobilier neuf en mesure de correspondre à vos besoins, aussi bien en matière de budget que de préférences.

Un logement plus moderne

Aucuns travaux à envisager, un bien neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. En achetant un appartement qui n’est pas encore achevé (Vefa), des garanties particulières seront à votre portée liées à l’opération immobilière et au bien : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… L’acquisition d’un logement neuf vous offre une célèbre garantie décennale qui protège votre habitation contre les malfaçons ou autres dommages pendant 10 ans à partir de votre emménagement.
En évitant d’investir dans l’ancien, vous avez la garantie d’obtenir un logement qui respecte l’environnement et plus moderne, bâti avec des matériaux plus intéressants sur le plan énergétique. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC (bâtiment basse consommation), qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un logement géré de manière éco-responsable dans sa construction.
L’achat d’un logement neuf est parfait si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez plusieurs alternatives : des prêts classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un crédit classique devra le compléter.

Découvrez les quartiers Marseille 6 Lodi, Logement neuf Marseille Le Canet, Marseille La Viste, Marseille 9 Sormiou.

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82 résultats
Nouveauté
À partir de 202 000 €
4e trim. 2022

Opéra Nature
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Le calme d’un site connecté au centre-ville, Un véritable point d’orgue pour vivre une vie moderne au plus proche de la nature. Au pied du...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Opéra Nature
Coup de Cœur Nouveauté
À partir de 199 500 €
2e trim. 2021

Pavillon 9
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Proche des quartiers Michelet et Vélodrome, le secteur est incontestablement l'un des plus dynamiques de Marseille (Stade Vélodrome, centre...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Pavillon 9
Nouveauté
À partir de 163 903 €
2e trim. 2021

Terrasses M
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
A l’extrémité du plus grand arrondissement marseillais, la résidence Terrasses M prend place dans un environnement verdoyant en retrait du...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Terrasses M
Nouveauté
À partir de 145 000 €
2e trim. 2021

9e Avenue
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Au Sud de Marseille et proche des plages, Sainte-Marguerite-Dromel est un quartier parfaitement adapté pour se déplacer sans voiture, grâce aux...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
9e Avenue
Avant-première
À partir de 180 000 €
4e trim. 2021

Signature
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
La résidence Signature vous propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Situé...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Signature
Avant-première
À partir de 211 000 €
1er trim. 2022

Jardin de l’Aviateur
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Une situation idéale, dans un quartier verdoyant Au sud de la ville, dans les beaux quartiers de Marseille, Michelet se distingue par le charme...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Jardin de l’Aviateur
Avant-première
À partir de 130 000 €
1er trim. 2022

Les Hauts de Sormiou
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Les Hauts de Sormiou, c’est vivre au cœur de la nature, dans une bulle de tranquillité, tout en disposant de toutes les commodités. Cette...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Les Hauts de Sormiou
Coup de Cœur Nouveauté
À partir de 159 000 €
2ème trim. 2021

Cala Blue
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Amoureux de la nature, jouissez d'un véritable havre de paix A l’orée du parc national des Calanques, découvrez votre nouvelle adresse à...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Cala Blue
Nouveauté
À partir de 189 000 €
3e trim. 2020

62 Timone
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Élevée sur 8 étages avec attique depuis 2 niveaux de stationnement, cette résidence immobilière neuve capitalise sur une écriture...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
62 Timone
Nouveauté
À partir de 193 000 €
2e trim. 2021

Idea
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Pour votre résidence principale devenez propriétaire de votre appartement à prix maîtrisé ! Marseille est une ville plurielle et chacun de ses...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Idea
Nouveauté
À partir de 142 425 €
3e trim. 2021

La Scala
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
C'est dans la vallée de l'Huveaune face aux collines de Saint-Cyr que la résidence "La Scala" vous propose de vivre une belle et nouvelle...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
La Scala
Nouveauté
À partir de 202 000 €
4e trim. 2021

Carte Blanche
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Devenez propriétaire à Marseille 10, découvrez nos appartements neufs ou maisons sur le toit imaginés pour vous et votre famille. Pensée dans...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Carte Blanche
Nouveauté
À partir de 177 000 €
4e trim. 2021

Chante Perdrix Park
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Entre le Vieux-Port et le parc naturel des Calanques, Le 10ème arrondissement suit lui aussi ces évolutions et présente aujourd'hui son nouveau...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Chante Perdrix Park
Nouveauté
À partir de 96 000 €
2ème trim. 2021

Esprit Parc
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Construit autour de sa célèbre église, le quartier Saint-Loup dispose d’une histoire unique, riche d’un passé remontant depuis 840. Son nom, d’...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Esprit Parc
Nouveauté
À partir de 235 000 €
3ème trim. 2020

Les Collines de Loubets
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Derrière ses élégantes façades contemporaines, Les Collines de Loubets est une résidence qui propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ,...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Collines de Loubets
Nouveauté
À partir de 288 000 €
2e trim. 2021

Artmony
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Un style de vie actif entre ville et campagne À l’Est de Marseille dans le 11e arrondissement, la campagne prend de la hauteur et regarde du...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Artmony
Nouveauté
À partir de 171 000 €
2e trim. 2021

Les Jardins d'Alba
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Dans le 11ème arrondissement de Marseille, aux portes du 12ème arrondissement, votre nouvelle adresse dans un environnement résidentiel, nichée...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Jardins d'Alba
Coup de Cœur Nouveauté
À partir de 205 000 €
3e trim. 2021

Le Hameau de Valentine
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Métropole ouverte sur la mer, Marseille est l’une des villes côtières les plus emblématiques de la Méditerranée. Riche de 2 600 ans d’histoire...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Hameau de Valentine
Coup de Cœur Nouveauté
À partir de 278 000 €
1er trim. 2020

Villa Aphélie
Marseille12ème Arrondissement

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, Villa Aphélie est une résidence neuve à l’architecture contemporaine. Déclinés du 2 au 4...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Aphélie
Nouveauté
À partir de 203 400 €
4e trim. 2020

Comtessence
Marseille12ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
La ville au calme Très recherché, Saint-Julien offre un style de vie marseillais harmonieux et serein, avec tous les avantages nécessaires à...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Comtessence