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Nos conseils pour investir dans un logement neuf

En cas d’achat d’un appartement neuf à Marseille, vous pouvez bénéficier de multiples dispositifs d’État : l’acquisition d’un programme neuf pour de l’investissement locatif peut vous donner la possibilité de profiter des lois Malraux ou Pinel et bénéficier d’avantages fiscaux. Futurs acheteurs du département 13 (Bouches-du-Rhône), de Marseille à Aix-en-Provence en passant par Arles, Salon-de-Provence ou encore Aubagne, les spécialistes de Bonaparte seront à vos côtés afin que vous puissiez trouver le bien idéal et vous constituer un patrimoine solide et pérenne.

Bouches-du-Rhône : les atouts d’un appartement neuf

Vous résidez en  Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf à Marseille ? Vous cherchez à acheter un logement en centre-ville ? Près des plages du Prado ? Dans un quartier pourvu de centres commerciaux accessibles à pied ?
Ces quelques arguments devraient vous permettre de faire le bon choix.
Notre équipe vous se tient à votre disposition pour que vous ayez la chance de bénéficier du parfait programme immobilier neuf à Marseille, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez obtenir des informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des questions que nos conseillers peuvent vous permettre de résoudre, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, tva réduite, ptz pour les nouveaux propriétaires et bien d’autres.
En cas d’achat d’un appartement ancien à restaurer, situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, avec une baisse d’impôts. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme pouvant atteindre vingt-et-un pourcent du coût de l’investissement réalisé. En cas d’investissement dans une structure spécialisée neuve, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts, allant jusqu’à onze pourcents des sommes investies dans votre achat.
Si les Français ont une préférence pour les logements fraîchement achevés en guise d’investissement, ce n’est pas par hasard. La vocation de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer le bien immobilier neuf en mesure de correspondre à vos besoins, aussi bien en matière de budget que de préférences.

Un logement plus moderne

Aucuns travaux à envisager, un bien neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. En achetant un appartement qui n’est pas encore achevé (Vefa), des garanties particulières seront à votre portée liées à l’opération immobilière et au bien : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… L’acquisition d’un logement neuf vous offre une célèbre garantie décennale qui protège votre habitation contre les malfaçons ou autres dommages pendant 10 ans à partir de votre emménagement.
En évitant d’investir dans l’ancien, vous avez la garantie d’obtenir un logement qui respecte l’environnement et plus moderne, bâti avec des matériaux plus intéressants sur le plan énergétique. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC (bâtiment basse consommation), qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un logement géré de manière éco-responsable dans sa construction.
L’achat d’un logement neuf est parfait si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez plusieurs alternatives : des prêts classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un crédit classique devra le compléter.

Découvrez les quartiers Marseille 10 Saint-Loup, Marseille 11 La Valbarelle, Marseille 13 Saint-Mitre, Marseille 15 Euroméditerranée.

Type(s) de bien
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81 résultats
À partir de 190 000 €
2e trim. 2019

Le Castel
Marseille2ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Au cœur du nouveau Marseille , à deux pas du MuCEM et face à la mer , la résidence neuve Le Castel conjugue l’audace de l’architecture...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Castel
À partir de 135 534 €
1e trim. 2019

Univ'R Isoard (Bât. A)
Marseille1er arrondissement

Appartements neufs 2 pièces
La suite d’une belle réussite est lancée avec une nouvelle résidence Univ'R Isoard (Bât. A) composée de 32 appartements neufs . Les...
Loi Pinel
RT2012
PTZ+
TVA 7%
Univ'R Isoard (Bât. A)
À partir de 159 000 €
1e trim. 2019

Univ'R Isoard
Marseille1er arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
La suite d’une belle réussite est lancée avec une nouvelle résidence Univ'R Isoard composée de 52 appartements neufs allant du 2 pièces au 4...
Loi Pinel
RT2012
PTZ+
TVA 7%
Univ'R Isoard
À partir de 114 995 €
4e trim. 2018

So Blue
Marseille15ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
La résidence So'Blue à Marseille (13015) se compose de 77 appartements neufs du studio au 4 pièces répartis du 1er au 17e étage, avec vue...
Loi Pinel
RT2012
PTZ+
TVA 5,5%
So Blue
À partir de 151 217 €
1e trim. 2018

La Crique
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Pensée comme deux criques se faisant face, la résidence accueille 145 logements neufs, du studio au 5 pièces , répartis sur 6 niveaux et 154...
Loi Pinel
RT2012
PTZ+
La Crique
À partir de 149 000 €

Villa Gracieuse
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Villa Gracieuse s’inscrit au 26 avenue Gracieuse à 14 mn en métro du centre de Marseille. Comprenant 39 appartements neufs du 2 aux 4 pièces,...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Gracieuse
À partir de 65 000 €

Le Carré des Pins
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
La résidence vient s’inscrire au sud du 13 e arrondissement de Marseille , à l’angle de l’Avenue de Valdonne et du Boulevard Lavéran. Ici, vous...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Carré des Pins
À partir de 145 000 €

Villa Château Gombert
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Villa Château-Gombert est implantée dans le quartier Sainte-Mitre au sud-ouest du quartier de Château-Gombert : une zone profitant d’un...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Château Gombert
À partir de 129 000 €

Les Bastides de Chateau Gombert
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
La traverse Collet Redon se situe à 12 km de l’hyper-centre de Marseille dans le quartier " Château-Gombert - Saint Mitre ". C’est en ces lieux...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Bastides de Chateau Gombert
Avant-première

Timone II
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Situé à Marseille dans le 10ème arrondissement, découvrez ce programme en avant-première.
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Timone II
À partir de 126 300 €

Villa Saphir
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
À proximité du Boulevard Michelet, le Chemin de Joseph Aiguier ancre une résidence de 53 appartements neufs déclinés du studio au 4 pièces, née...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Saphir
À partir de 143 900 €

Le Quator
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3/4 pièces
Véritable signature architecturale, ce projet à l’empreinte très moderne vous offre un beau point de vue sur Marseille . Composé de 4 bâtiments...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Quator
À partir de 219 800 €

Le Jardin des Arts
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Dans le quartier de Saint Just , vers le Dôme, située à mi-distance des métros Saint-Just et Malpassé, le programme est bien desservi par les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 7%
Le Jardin des Arts

Pavillon du Parc
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Cette nouvelle réalisation est idéalement située dans le 11e arrondissement de Marseille , proche des établissements scolaires, des axes de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Pavillon du Parc

Les Terrasses des Calanques
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Au Sud de Marseille , le 9e arrondissement jouit d’un environnement privilégié entre Mazargues et les collines qui surplombent la Méditerranée...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
PLS
TVA 5,5%
Les Terrasses des Calanques

Côté Sud
Marseille5ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Proche de la Timone et du pôle médical (hôpitaux et facultés) ainsi que des grands axes de circulation, cette résidence bénéficie d'un...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Côté Sud
À partir de 180 000 €
3e trim. 2017

Tribeca
Marseille7ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Au cœur du quartier historique d’Endoume , Le TriBeCa résidence est une invitation au voyage. Son style directement inspiré du célèbre quartier...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Tribeca
À partir de 124 000 €
1e trim. 2020

Redline
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Sur la Traverse du Siphon de Les Olives à la frontière des Trois Lucs , Redline est une résidence à taille humaine, à l’élégante architecture...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Redline
À partir de 122 000 €
3e trim. 2018

Ivory Square
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Du studio au T4, Ivory Square offre à Saint Anne, un nouvel espace urbain , de 88 logements neufs entre naturel et dynamisme. Une architecture...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Ivory Square
À partir de 149 000 €
30 Septembre 2019

Les Lodges
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
À l’extrémité du 13e arrondissement de Marseille , réputé pour son ouverture sur la nature, la résidence Les Lodges jouit d’une localisation...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Lodges