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Nos conseils pour investir dans un logement neuf

En cas d’achat d’un appartement neuf à Marseille, vous pouvez bénéficier de multiples dispositifs d’État : l’acquisition d’un programme neuf pour de l’investissement locatif peut vous donner la possibilité de profiter des lois Malraux ou Pinel et bénéficier d’avantages fiscaux. Futurs acheteurs du département 13 (Bouches-du-Rhône), de Marseille à Aix-en-Provence en passant par Arles, Salon-de-Provence ou encore Aubagne, les spécialistes de Bonaparte seront à vos côtés afin que vous puissiez trouver le bien idéal et vous constituer un patrimoine solide et pérenne.

Bouches-du-Rhône : les atouts d’un appartement neuf

Vous résidez en  Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf à Marseille ? Vous cherchez à acheter un logement en centre-ville ? Près des plages du Prado ? Dans un quartier pourvu de centres commerciaux accessibles à pied ?
Ces quelques arguments devraient vous permettre de faire le bon choix.
Notre équipe vous se tient à votre disposition pour que vous ayez la chance de bénéficier du parfait programme immobilier neuf à Marseille, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez obtenir des informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des questions que nos conseillers peuvent vous permettre de résoudre, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, tva réduite, ptz pour les nouveaux propriétaires et bien d’autres.
En cas d’achat d’un appartement ancien à restaurer, situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, avec une baisse d’impôts. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme pouvant atteindre vingt-et-un pourcent du coût de l’investissement réalisé. En cas d’investissement dans une structure spécialisée neuve, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts, allant jusqu’à onze pourcents des sommes investies dans votre achat.
Si les Français ont une préférence pour les logements fraîchement achevés en guise d’investissement, ce n’est pas par hasard. La vocation de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer le bien immobilier neuf en mesure de correspondre à vos besoins, aussi bien en matière de budget que de préférences.

Un logement plus moderne

Aucuns travaux à envisager, un bien neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. En achetant un appartement qui n’est pas encore achevé (Vefa), des garanties particulières seront à votre portée liées à l’opération immobilière et au bien : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… L’acquisition d’un logement neuf vous offre une célèbre garantie décennale qui protège votre habitation contre les malfaçons ou autres dommages pendant 10 ans à partir de votre emménagement.
En évitant d’investir dans l’ancien, vous avez la garantie d’obtenir un logement qui respecte l’environnement et plus moderne, bâti avec des matériaux plus intéressants sur le plan énergétique. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC (bâtiment basse consommation), qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un logement géré de manière éco-responsable dans sa construction.
L’achat d’un logement neuf est parfait si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez plusieurs alternatives : des prêts classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un crédit classique devra le compléter.

Découvrez les quartiers Marseille 9 Sainte-Marguerite, Marseille Conception, Marseille Les Arnavaux, Marseille 13 Malpasse.

Type(s) de bien
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81 résultats
À partir de 196 000 €
4ème trim. 2021

Le W
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Au coeur du quartier prisé de Wulfran-Puget , découvrez en avant première une adresse d’exception, dans un environnement résidentiel et...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le W
À partir de 263 000 €
4ème trim. 2021

Villa Azur
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Située dans le quartier très prisé du 8ème arrondissement de Marseille , à 100 mètres de la plage et du port de la Pointe Rouge, venez...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Azur
À partir de 155 000 €
2ème trim. 2021

205 Prado
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 3 pièces
Située dans le 8e arrondissement de Marseille , sur l’avenue du Prado, la nouvelle résidence d’exception 205 Prado propose des appartements...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
205 Prado
À partir de 269 000 €
3ème trim. 2020

75 Corniche Kennedy
Marseille7ème arrondissement

Appartements neufs 2 pièces
En se jouant des volumes et se parant de transparence, le N°75 présente une allure contemporaine et légère. Ancrés sur un socle de pierre, les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
75 Corniche Kennedy
À partir de 168 000 €
4ème trim. 2021

ALTITUDE VAUBAN
Marseille6ème Arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Vauban : votre cœur de village, caché en centre-ville de Marseille ! Discrètement nichée à flanc de colline, votre nouvelle adresse vous offre...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ALTITUDE VAUBAN
À partir de 119 000 €
3ème trim. 2021

INITIAL PRADO
Marseille6ème Arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Imaginez...Votre nouvelle résidence idéalement située, sur la plus prestigieuse promenade de Marseille , le Prado . Une avenue bordée d'arbres...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
INITIAL PRADO
À partir de 189 000 €
1er trim. 20202

White Garden
Marseille4ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Située avenue de Saint-Barnabé dans le 4ème arrondissement de Marseille, la Résidence White Garden vous offre un cadre verdoyant. A la croisée...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
White Garden
À partir de 200 000 €
4eme trim. 2020

Maison Foch
Marseille5ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Maison Foch
À partir de 87 000 €
2ème trim. 2021

AUTHENTICITY
Marseille3ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 3 pièces
Dans un quartier de Marseille qui associe un patrimoine industriel d’anciens docks à la silhouette futuriste d’immeubles contemporains,...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
AUTHENTICITY
À partir de 141 600 €
3ème trim. 2020

Le Marsiho
Marseille2ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 3 pièces
Au cœur de Marseille , la résidence Le Marsiho propose 18 étages d’ appartements neufs allant du studio au 5 pièces . Ce nouveau programme...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Marsiho
Coup de Cœur Avant-première
À partir de 124 000 €
1er trim. 2021

769 Mazargues
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Bienvenue chez vous, au 769 Mazargues , totem de nature dans la ville de Marseille . Au détour de l’Avenue de Mazargues, en retrait de la rue,...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
769 Mazargues
À partir de 209 000 €
4ème trim. 2021

WHITE & SEA
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Lancement Exceptionnel dès le 28 Novembre depuis la Villa GABY sur la Corniche Kennedy du programme WHITE & SEA , à Marseille Ce sont de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
WHITE & SEA
Coup de Cœur Avant-première
À partir de 219 000 €
2ème trim. 2021

ArtChipel
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
ART'CHIPEL : c'est un programme d'exception dans le 8ème arrondissement de Marseille . Des appartements neufs sur-mesures du T2 au T5 dans une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ArtChipel
À partir de 136 446 €
1er trim. 2020

2E Élément
Marseille2ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
Découvrez nos appartements neufs de 1 à 5 pièces à Marseille et devenez propriétaire aux meilleures conditions (prêt à taux zéro, TVA réduite...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
2E Élément
À partir de 288 000 €
3ème trim. 2019

Prado Collection
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 6 pièces
Les travaux sont en cours ! Saisissez les dernières opportunités de nos appartements d’exception au cœur du 8ème arrondissement de Marseille de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Prado Collection
À partir de 99 500 €
4ème trim. 2020

Perspective
Marseille14ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Située dans les Hauts de Sainte-Marthe, PERSPECTIVE vous propose des logements neufs du studio au 4 pièces au sein d'un quartier durable et...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Perspective
À partir de 124 500 €
1er trim. 2021

10ème Sud
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Découvrez la résidence 10ème Sud , nouvelle réalisation de 58 appartements neufs dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité du...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
10ème Sud
À partir de 184 500 €
4ème trim. 2020

Patio Gaïa
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
Votre futur appartement neuf sera idéalement placé proche des commerces & services ! Au cœur du quartier historique de Sainte-Anne, dans le...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Patio Gaïa
À partir de 135 000 €
3ème trim. 2020

Unik 12
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
La résidence UNIK 12 est un projet immobilier situé à l’Est du Vieux-Port de Marseille . Au cœur du quartier Saint-Barnabé et dans un décor...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Unik 12
4eme trim. 2020

3 Avenue de la Planche
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
Nous vous proposons de découvrir une nouvelle réalisation dans le 8 ème arrondissement de Marseille . Quartier vivant particulièrement apprécié...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
3 Avenue de la Planche