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Nos conseils pour investir dans un logement neuf

Découvrez les différents dispositifs d’État pour acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Villette : les lois Malraux ou Pinel, offrent des possibilités de déductions d’impôts, si vous investissez dans l’un de nos programmes neufs. Futurs investisseurs du département 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte vous apportera son expertise pour vous permettre de bénéficier du bien idéal.

Des facilités en matière de fiscalité

Vous habitez en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et aimeriez éventuellement vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Villette ? Nous allons vous donner les avantages que représente l’acquisition d’un programme neuf.

Nos conseillers Bonaparte Promotion se tiennent à votre disposition pour que vous puissiez bénéficier du programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Villette parfait pour vous, de la recherche jusqu’à l’acte de vente. Vous avez besoin d’être informé sur les prêts et les aides en vigueur ? Ce sont des questions auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en vous renseignant sur les avantages liés à l’acquisition d’un appartement neuf. Par exemple, vous pourrez notamment disposer du PTZ ou prêt à taux zéro, et bien d’autres.

Votre projet est de restaurer un appartement qui se situe dans un site SPR ? Vous pourrez profiter des atouts de la loi Malraux, grâce à cette dernière vous aurez la chance de déduire de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de rénovation. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui donne la possibilité d’investir dans des résidences spécifiques, neuves ou rénovées, elle exonère les loyers générés et elle donne accès à une baisse d’impôts de 11 % du montant de l’investissement. Vous pourrez bénéficier des privilèges prévus par la loi Pinel, elle vous permet de profiter d’une baisse d’impôts, à hauteur de 21% du coût de votre appartement.

On constate depuis longtemps un engouement particulier pour les logements neufs, quand il s’agit d’investir ses deniers. Grâce aux recommandations de nos conseillers Bonaparte, vous avez la certitude d’acquérir un bien neuf écologique pour un prix intéressant qui vous permet de réaliser une plus-value lors de sa revente.

Des garanties intéressantes grâce au neuf

Vous pourrez bénéficier de la garantie décennale avec laquelle vous serez couvert pour tout problème que vous pourriez rencontrer. De nombreuses garanties particulières s’appliquent (comme la garantie de remboursement par exemple…), en cas de logement acheté lors de sa construction. Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un appartement ancien où de nombreux rénovations peuvent être nécessaires, un bien immobilier neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien de bonne qualité et déjà aux normes.

En évitant d’acheter dans l’ancien, vous pourrez profiter d’un appartement plus économe sur le plan énergétique et bien plus moderne, bâti avec les matériaux les plus performants aujourd’hui. Nos nouveaux logements neufs sont tous pourvus du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Ils offrent l’opportunité de vivre dans un appartement respectueux de l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.

Vous aimez les technologies actuelles ? Un appartement neuf est ce qu’il vous faut : matériaux nouvelle génération, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.

Choisissez votre futur appartement neuf

Si vous désirez acheter un appartement neuf à Martigues, de nombreux dispositifs fiscaux sont disponibles : l’achat d’un bien neuf peut vous donner la possibilité de profiter des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Au sein de votre département, le 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte se tient à votre disposition pour vous permettre de bénéficier du bien idéal.

Bouches-du-Rhône : les atouts d’un logement neuf

Vous résidez en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et souhaitez aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Martigues ? Ces quelques arguments devraient vous aider à vous décider plus facilement.

On observe depuis toujours une préférence pour le neuf, quand il s’agit d’investir son argent. Grâce à l’accompagnement de nos conseillers Bonaparte, vous avez la garantie d’acheter un bien immobilier neuf performant et au meilleur prix que vous pourrez revendre dans les meilleures conditions.

Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui est relative aux investissements au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou ayant bénéficié d’une rénovation les résidences pour personnes handicapées entre autres, on profite d’une exonération d’impôts sur les loyers et elle donne accès à une réduction fiscale de 11 % du prix de l’appartement. Votre projet est de rénover un logement situé au sein d’un site SPR ? Vous pourrez profiter des privilèges de la loi Malraux, grâce à cette dernière vous aurez la chance de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration. La loi Pinel est une opportunité non-négligeable, vous serez en mesure de récupérer vingt-et-un pourcents de votre investissement, grâce à une réduction d’impôts.

Notre équipe vous assiste lors de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Martigues, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’à l’acte de vente. Vous voulez obtenir des éclaircissements sur les taux des financements actuels ? Une fois encore, nos conseillers pourront vous aider, en évoquant avec vous les avantages dont on peut profiter en matière de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : TVA réduite dans certaines zones géographiques, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, exonération de la taxe foncière pendant deux ans…

Sérénité et modernité

Vous aimez les technologies actuelles ? Il vous faut absolument un appartement neuf : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’un appartement plus moderne.

Les conseillers Bonaparte seront aussi apte à vous conseiller concernant votre mode de financement : des prêts classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront bénéficier d’une prise en charge à hauteur de la moitié de l’investissement maximum, sans intérêts, néanmoins un financement traditionnel devra le compléter.

En évitant d’acheter dans l’ancien, vous avez la certitude d’acquérir un appartement respectueux de l’environnement et conforme aux nouvelles normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un logement fiable et éco-responsable vous donnant la possibilité d’économiser jour après jour tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.

Vous aurez droit à la garantie décennale qui protège votre bien contre toutes les malfaçons pendant 10 ans à partir de votre arrivée dans le logement. En cas d’acquisition d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes spécifiques seront à votre portée liées à l’opération immobilière et au bien (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…). Contrairement à l’achat d’un bien immobilier ancien obligeant parfois à envisager une rénovation, un bien immobilier neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien de bonne qualité en adéquation avec les normes.

Découvrez Martigues Laurons - Carro - La Couronne - Croix-Sainte.

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