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LA CITADELLE Programme immobilier neuf à Saint-Raphaël (Var)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 345 000 €
Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous séduire par ce programme neuf à Agay.
Bienvenue à La Citadelle, une résidence de haut standing nichée au cœur du quartier d’Agay, sur le 1331 Boulevard de la Plage, à Saint-Raphaël. La Citadelle, c’est le luxe d’un cadre préservé à quelques pas de la Méditerranée.
Prévue pour une livraison au 4e trimestre 2026, cette adresse exclusive conjugue harmonieusement élégance provençale, cadre verdoyant et proximité de la Méditerranée, offrant un style de vie exceptionnel.
La localisation
Située dans la rade d’Agay, l’une des plus belles baies de la Côte d’Azur, La Citadelle offre un environnement où se mêlent plages de sable fin, criques abritées et le majestueux massif de l’Estérel. Entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, ce quartier séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.
À proximité immédiate :
- Plages : à seulement 700 mètres de la plage de la Baumette.
- Loisirs nautiques : proximité des 5 ports de plaisance de Saint-Raphaël pour les amateurs de navigation.
- Nature préservée : découvrez le sommet du Rastel d’Agay et ses panoramas à couper le souffle.
- Commodités : commerces accessibles toute l’année et marché local.
- Histoire et culture : Laissez-vous inspirer par les lieux emblématiques comme la Fontaine pour le Petit Prince, en hommage à Antoine de Saint-Exupéry.
La résidence
La Citadelle a été imaginée comme un domaine clos et sécurisé, niché dans un écrin de verdure. Composée de deux bâtiments élégants, elle intègre la Vieille Bastide, vestige au charme provençal, en son cœur. Ses toitures ornées de tuiles rondes orangées et ses façades claires évoquent l’authenticité méditerranéenne tout en adoptant une architecture contemporaine.
Caractéristiques principales :
- Appartements lumineux, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses.
- Espaces extérieurs : Jardins privatifs, balcons ou spacieuses terrasses offrant un cocon de sérénité.
- Un îlot paysager verdoyant comprenant des lilas, orangers, palmiers, et une piscine privative avec plage (15,8 x 5,8 m).
- Une résidence pensée pour l’intimité et le calme, idéale pour se ressourcer ou investir.
Les appartements
Chaque logement de La Citadelle a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants :
- Pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur de vastes espaces extérieurs.
- Prestations haut de gamme :
- Sols en carrelage grand format (option parquet disponible).
- Salles de bains modernes avec receveur de douche extra-plat, vasque design, et WC suspendus.
- Double vitrage isolant et volets roulants motorisés.
- Climatisation et chauffage individuel conformes à la RT 2012.
- Extérieurs bien équipés : Terrasses avec prises électriques, robinets de puisage et dalles en grès cérame émaillé.
- Sécurité renforcée : Badge Vigik®, portes palières avec serrure A2P1*, vidéophone pour un accès sécurisé.
Le grand soin apporté aux finitions et la conception des plans garantissent un confort durable et un style de vie harmonieux.
Les prix promoteurs démarrent à partir de 181 173 € avec des frais de notaire offerts pour les deux premiers réservataires.
Les attraits de la résidence
- Domaine clos et sécurisé au cœur d’un parc paysager avec piscine.
- Architecture mêlant tradition provençale et modernité.
- Espaces extérieurs généreux et privatifs.
- Prestations haut de gamme : domotique, climatisation, sécurité.
- Proximité immédiate de la plage et des commerces.
Vous serez séduit par
- L’accès direct aux plages de la rade d’Agay et à ses criques sauvages.
- Les activités nautiques variées et ports de plaisance.
- Les randonnées et panoramas spectaculaires sur le massif de l’Estérel.
- Le patrimoine culturel riche avec des lieux emblématiques liés à Saint-Exupéry.
- L’ambiance paisible toute l’année, mais vivante et festive en été.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 51,0 m² à 52,0 m²À partir de 345 000 €2 disponibles3 pièces
de 66,0 m² à 75,0 m²À partir de 460 000 €2 disponibles4 pièces
de 78,0 m² à 87,0 m²À partir de 595 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA CITADELLE
Nichée entre les splendides massifs de l’Esterel et les eaux turquoise de la Méditerranée, Saint-Raphaël incarne l'élégance et le charme de la Côte d'Azur. Cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants, avec un climat doux toute l'année et un ensoleillement généreux, idéal pour les adeptes de la dolce vita.
Saint-Raphaël est une destination de choix pour ceux qui cherchent à conjuguer tranquillité et dynamisme. Les activités y sont diversifiées : sports nautiques, randonnées, golf, ainsi que des événements culturels et des marchés provençaux animés. La ville est aussi réputée pour ses plages de sable fin et ses criques secrètes, des havres de paix pour se ressourcer au bord de l'eau.
La vie locale est enrichie par une gastronomie savoureuse, avec des spécialités méditerranéennes et des produits frais du terroir. De plus, Saint-Raphaël bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à sa gare TGV et sa proximité avec l'aéroport de Nice, facilitant les escapades régionales ou internationales.
Vivre à Saint-Raphaël, c'est choisir un quotidien où le bien-être et l'évasion sont à portée de main, dans un décor de carte postale qui séduit à chaque instant.
Transport
Commerce et Service
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Tourisme
Loisirs
Education
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- Adresse
Immeuble Valtech, Rdpt de la Redonne, 83160 LA VALETTE-DU-VAR
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
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Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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