Immobilier neuf Marseille 13 Saint-Mitre
Un bien immobilier neuf pour un investissement profitable
Bénéficiez des lois en vigueur pour acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Saint Mitre : l’acquisition d’un logement neuf dans le but de le louer vous donne accès aux atouts de différents dispositifs d’État. Si vous souhaitez acheter dans le 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte sera là pour vous guider.
Les avantages fiscaux liés aux logements neufs
Vous souhaiteriez réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Saint Mitre, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), mais vous vous posez des questions sur l’intérêt d’opter pour du neuf ? Voici les atouts dont on profite lors de l’achat d’un programme neuf.
Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Saint Mitre, vous avez trouvé le meilleur partenaire possible : Bonaparte promotion et ses conseillers seront à votre disposition, tout au long de la concrétisation de ce projet d’acquisition. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : TVA diminuée selon les zones d’aménagement, aides régionales, ptz pour les nouveaux propriétaires et bien d’autres.
Les Français préfèrent en général les achats dans l’immobilier neuf. Ce qui compte nos experts est de vous permettre de vous procurer le bien immobilier neuf apte à correspondre à vos attentes, en adéquation avec le montant que vous aviez prévu d’investir, et vous donnant l’opportunité d’effectuer une opération financière intéressante.
Votre projet est de remettre à neuf un appartement qui se trouve dans un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux vous offre ses privilèges, grâce à celle-ci vous aurez l’opportunité de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration. Si vous effectuez un investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, les loyers sont défiscalisés et elle offre une réduction d’impôts de 11 % du montant de l’investissement. Vous aurez la faculté de bénéficier des privilèges offerts par la loi Pinel, il vous sera possible de récupérer 21% de votre investissement, grâce à un crédit d’impôts.
Moins de contraintes et plus de modernité
Un bien neuf est idéal si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies : matériaux nouvelle génération, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
Un certain nombre de garanties particulières sont prévues (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), si vous acquérez un logement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un appartement ancien où un certain nombre de rénovations peuvent être nécessaires (électricité, isolation, façade…), un bien immobilier neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien performant et de qualité ne nécessitant aucune intervention pour qu’il soit conforme aux normes. Vous pourrez profiter de la garantie décennale qui protège votre habitation contre toutes les malfaçons pendant 10 ans à partir de votre arrivée dans le logement.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller à propos de votre choix de financement : des crédits traditionnels aux prêts réglementés, nous vous expliquerons ces dispositions en détails. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur projet en souscrivant le PTZ.
Il est important pour vous d’acheter un appartement labellisé au niveau environnemental ? Le fait que le bien soit neuf est la meilleure garantie, car les appartements sont généralement conformes aux labels actuels. L’ensemble des derniers lots immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5 bénéficient de la norme Bâtiment Basse Consommation. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un appartement géré de manière éco-responsable dans sa construction.