Immobilier neuf Marseille Pharo
Nos offres de biens immobiliers neufs à Marseille dans le quartier Pharo
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Pharo ? Vous allez en savoir plus concernant les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard, et nous allons vous proposer des logements familiaux ou individuels. Notre équipe de spécialistes vous accompagne dans votre recherche de bien neuf sur le 13 ( Bouches-du-Rhône).
Tout ce que vous apporte un appartement neuf
Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Pharo et ailleurs sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) apporte un grand nombre de privilège, voici quels sont les atouts de ce futur achat.
Notre équipe vous accompagne lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Pharo, des premières visites jusqu’à l’acte de vente. Besoin de renseignements sur les taux des prêts actuels ? Ici aussi, nos spécialistes peuvent répondre à vos questions, en vous parlant des atouts dont on peut disposer sur le plan fiscal. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : TVA réduite selon les zones d’aménagement, frais de notaire réduits vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, exonération de la taxe foncière lors des deux premières années…
Si en France on a une préférence pour les logements fraîchement achevés pour investir, c’est pour les nombreux avantages offerts par ce genre de placement. Grâce à l’accompagnement de nos experts Bonaparte, vous aurez accès à des opportunités de placement idéales.
Les spécificités de la loi Malraux sont relatives aux acheteurs faisant l’acquisition d’une habitation ancienne sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de rénover entièrement grâce à cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour les travaux, sous la forme d’une réduction d’impôts. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui est relative aux investissements dans des résidences spécialisées, neuves ou rénovées entre autres les Ehpad, elle défiscalise les loyers générés et elle offre une réduction d’impôts de 11 % du prix de l’appartement. Vous voulez acheter un bien pour le louer ? La loi Pinel est une véritable aubaine, car elle permet des réductions d’impôts jusqu’à 21% de la valeur du logement.
Programme neuf Bouches-du-Rhône : la sérénité avant tout
Un bien neuf est parfait si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit offrant les technologies du moment, avec des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés au fait de vivre dans un logement connecté.
Vous profiterez de garanties spécifiques, en cas d’appartement acquis lors de sa construction. 10 ans de garantie seront inclus dès la remise des clés, vous permettant de bénéficier d’une entière protection en cas de souci. Pas de travaux à prévoir, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien de qualité, et offrant d’excellentes performances et déjà aux normes.
L’aspect écologique a de l’importance concernant votre futur projet ? Il sera préférable alors d’acheter dans le neuf, car les bâtisses modernes sont généralement fidèles aux normes relatives aux performances énergétiques. L’ensemble des derniers lots immobiliers Bonaparte (du studio au T5) bénéficient du label BBC. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un bien fiable et respectueux de l’environnement vous permettant d’économiser jour après jour le tout en réduisant les déchets.
Pour ce qui est du financement de votre bien neuf, vous aurez différentes alternatives : des crédits classiques sont possibles, mais aussi des financements réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien en souscrivant le PTZ ou prêt à taux zéro.