Logement neuf Marseille Le Canet
Investissez dans un logement neuf
Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Le Canet, certaines opportunités liées à la fiscalité vous seront profitables : l’achat d’un logement neuf dans le but de le louer vous donne accès aux atouts des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Au sein de votre département, le 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte se tient à votre disposition afin que vous puissiez bénéficier du bien parfait.
Quels avantages en investissant dans le neuf ?
Vous souhaiteriez réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Le Canet, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), mais vous voulez savoir quel est l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Voici les atouts dont on profite lors de l’achat d’un programme neuf.
En cas d’achat d’un logement au sein d’une structure spécialisée de type résidence pour senior ou personne handicapée, grâce à la loi Censi-Bouvard, une baisse d’impôts sera possible, allant jusqu’à onze pourcents du montant investi pour acheter l’appartement. En cas d’acquisition d’un bien ancien à restaurer qui se situe sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux avec cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour les travaux, retranchés des impôts. Vous pourrez bénéficier des privilèges offerts par la loi Pinel, ex-loi Duflot, elle vous permet de faire diminuer vos impôts, à hauteur de vingt-et-un pourcents du coût de votre appartement.
On constate depuis toujours un engouement particulier pour les logements neufs, quand il s’agit d’investir ses deniers. L’important nos collaborateurs : être à vos côtés dans la recherche du bien en mesure de vous convenir, aussi bien en matière de prix que de critères.
Notre équipe vous assiste pour que vous puissiez bénéficier du programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Le Canet parfait pour vous, des premières visites jusqu’à l’acte de vente. Nos experts vous aident à emprunter dans les meilleures conditions pour financer votre projet ainsi que sur les avantages spécifiques à l’acquisition d’un bien immobilier neuf : pas de taxe foncière pendant deux ans, aides de la région, TVA réduite selon les zones d’aménagement entre autres.
Des garanties intéressantes grâce au neuf
Vous désirez acheter un bien qui soit écologique ? Le fait que l’appartement soit neuf est la meilleure garantie, car les bâtiments nouvelle génération sont en général aux normes relatives aux performances énergétiques. Tous les nouveaux programmes immobiliers Bonaparte qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces bénéficient de la norme Bâtiment Basse Consommation. Ils offrent l’opportunité de vivre dans un logement conçu pour préserver l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.
Vous aimez les technologies actuelles ? Choisissez plutôt un appartement neuf : matériaux d’aujourd’hui, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
Pour ce qui est du mode de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que de nombreuses opportunités existent : des crédits classiques aux crédits réglementés, nous vous en parlerons en détails. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement jusqu’à 50% du projet au maximum, gratuitement, néanmoins un prêt traditionnel devra être souscrit en complément.
En acquérant un logement qui n’est pas encore achevé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, vous aurez accès à de garanties très sécurisantes vous permettant d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions : garanties d’achèvement, de remboursement, de bon fonctionnement… Vous aurez droit à la garantie décennale grâce à laquelle vous serez couvert pour tout problème que vous pourriez rencontrer. Aucuns travaux à prévoir, un logement neuf est moins contraignant et vous êtes certain de recevoir un appartement aux normes.