Logement neuf Marseille Les Goudes

Nos lots immobiliers neufs dans le 13

Bénéficiez des lois en vigueur pour acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Les Goudes : l’acquisition d’un logement neuf en tant qu’investissement locatif vous donne accès aux avantages fiscaux des lois Malraux ou Pinel. Futurs investisseurs du département 13 ( Bouches-du-Rhône), les experts de Bonaparte se tiennent à votre disposition pour vous permettre de bénéficier du bien parfait.

Pourquoi choisir plutôt un appartement neuf ?

Vous êtes en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et souhaitez placer vos économies dans un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Les Goudes ? Ces quelques arguments devraient vous permettre de vous décider plus aisément.

Notre équipe vous guide pour que vous puissiez profiter du programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Les Goudes parfait pour vous, à chaque étape de votre acquisition. Besoin d’informations sur les prêts immobiliers ? Là encore, nos experts pourront vous aider, en évoquant avec vous les atouts d’un investissement dans le neuf sur le plan fiscal. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : frais de notaire réduits vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, ptz pour les nouveaux propriétaires, exonération de la taxe foncière pendant deux ans et bien d’autres.

Si les Français privilégient les logements fraîchement achevés en guise d’investissement, ce n’est pas le fruit du hasard. Ce qui est important pour Bonaparte et pour nos experts : être à vos côtés dans la recherche du bien en mesure de vous convenir, aussi bien en matière de prix que de préférences.

Si vous investissez dans une résidence pour personnes handicapées par exemple, les privilèges de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, elle défiscalise les loyers générés et elle offre une déduction fiscale de 11 % du montant de l’investissement. Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux acheteurs faisant l’acquisition d’une habitation ancienne sur un SPR, qu’ils sont sur le point de remettre à neuf grâce à celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, sous la forme d’une baisse d’impôts. La loi Pinel est une opportunité non-négligeable, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, jusqu’à 21% du prix de votre bien.

Un logement plus moderne

Il est important pour vous d’acheter un logement qui soit écologique ? Un bien neuf est la meilleure garantie, puisque les bâtiments nouvelle génération sont en général aux normes relatives aux performances énergétiques. Ils sont isolés pour être à la fois économiques et écologiques. Nos nouveaux logements neufs profitent tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Ils offrent la garantie d’un appartement agréable à vivre et éco-responsable conçu avec une gestion plus responsable des déchets.

Une habitation neuve sera idéale si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.

Grand atout d’un appartement neuf, celui-ci est garanti 10 ans, vous donnant la possibilité de bénéficier d’une entière protection en cas de problème. Des assurances particulières s’appliquent (garantie de remboursement, d’achèvement…), en cas d’appartement acquis avant qu’il ne soit achevé. Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un logement ancien obligeant parfois à envisager une rénovation, un bien immobilier neuf vous dispense de ces contraintes et vous garantit un bien de bonne qualité ne nécessitant aucune dépense supplémentaire pour le mettre aux normes.

Pour ce qui est du choix de financement de votre appartement neuf, sachez que de nombreuses opportunités existent : vous aurez l’opportunité d’aller vers un crédit traditionnel, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur projet en souscrivant le prêt à taux zéro.

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