Programme neuf Marseille 7 Saint-Lambert
Choisissez votre futur appartement neuf
Bénéficiez des multiples dispositifs d’État pour acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Saint Lambert : l’achat d’un programme neuf vous donne accès aux atouts des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Au sein du département 13 ( Bouches-du-Rhône), les experts de Bonaparte se tiennent à votre disposition pour vous permettre de trouver le bien parfait.
Les dispositifs fiscaux en vigueur pour investir
Vous vivez en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et souhaitez placer vos économies dans un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Saint Lambert ? Ces quelques arguments devraient vous permettre de faire le bon choix.
Si vous effectuez un investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, celle-ci permet de récupérer 11 % de la valeur de l’appartement en déduction d’impôt, tout en bénéficiant d’une fiscalité nulle sur les loyers. Vous souhaitez rénover un bien qui se trouve dans un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? Vous aurez la possibilité de compter sur les atouts de la loi Malraux, elle vous permet de retrancher de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de restauration. Vous souhaitez acquérir un appartement pour le proposer à la location ? La loi Pinel vous donne la chance de gagner jusqu’à 21% sur la valeur globale de ce logement, via des réductions d’impôts.
Si en France on a une préférence pour les habitations récemment achevées pour investir, ce n’est pas par hasard. Ce qui compte pour Bonaparte et pour nos experts : vous accompagner dans la recherche du bien apte à vous convenir, en accord avec la somme que vous souhaitiez investir, et avec un bon rapport qualité / prix.
Vous serez bien entouré pour trouver votre programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Saint Lambert : grâce à Bonaparte, vous aurez l’opportunité de vous faire guider pas à pas, à chaque étape de votre achat. Besoin d’infos sur les prêts immobiliers ? Ce sont des questions que nos conseillers résoudre pour vous, en évoquant avec vous les atouts d’un investissement dans le neuf en matière de fiscalité. Notamment, vous pourrez notamment bénéficier du fait d’avoir moins des frais de notaires allégés, du PTZ, et bien d’autres.
Pourquoi le neuf est-il plus agréable à vivre ?
Vous voulez acheter un logement qui soit écologique ? Il sera préférable pour vous d’investir dans le neuf, car les biens sont la plupart du temps conformes aux normes actuelles. Tous les nouveaux biens immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5 bénéficient de la norme Bâtiment Basse Consommation. Vous économisez au quotidien, tout en ayant acheté un bien géré de manière responsable lors de sa conception.
À propos du choix de financement de votre logement neuf, sachez que vous aurez plusieurs possibilités : des prêts classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des financements réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur projet en souscrivant le PTZ.
Contrairement à l’achat d’un logement ancien où un certain nombre de rénovations peuvent être nécessaires (façade, isolation, rafraîchissement…), un appartement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous garantit un bien performant et de qualité en adéquation avec les normes. 10 ans de garantie seront inclus dès la remise des clés, vous donnant la possibilité d’être totalement protégé en cas de malfaçon. Vous profiterez de garanties spécifiques, si vous vous lancez dans un achat de appartement en vente en l’état futur d’achèvement.
Vous êtes féru des technologies liées à la domotique ? Un appartement neuf saura vous satisfaire pleinement : matériaux nouvelle génération, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.