Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est un prêt aidé qui vient compléter un prêt immobilier principal. Afin de financer une partie de son achat d’un logement ancien sous condition de rénovation énergétique, d’un terrain avec construction d’une maison neuve ou bien d’un logement neuf, l’emprunteur peut avoir recours à ce prêt, dont il ne s’acquittera pas ni de frais de dossier, ni d’intérêts. Prorogée jusqu’au 31 décembre 2023, cette aide à l’accession est réservée aux primo-accédants, c’est-à-dire aux acquéreurs n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale lors des deux dernières années, sous réserve d’entrer dans les plafonds de ressource fixés. Découvrez nos programmes neufs près de chez vous, et bénéficiez du Prêt à taux 0 ! 

En 2021, environ 70.000 acquéreurs ont pu financer une partie de leur bien grâce au Prêt à Taux Zéro, soit une augmentation de 12% par rapport à l’année 2020. Cette reprise s’explique notamment par la hausse de 13% de production des opérations neuves.

Suite à la hausse des taux auprès des contracteurs de prêt immobilier et au durcissement des conditions d’octroi de ces derniers, le PTZ retrouve peu à peu son attractivité, tout en permettant aux acheteurs de réaliser quelques milliers d’euros d’économie.

Le montant alloué au PTZ dépend de plusieurs critères. Il dépend de la zone géographique dans laquelle se situe le bien, le nombre d’occupants du foyer, et des plafonds de ressources cumulés des occupants sur l’année N-2.

La loi de finances pour 2022 prévoit la modification des conditions de ressources pour le PTZ en 2023. Le montant total des ressources sera notamment examiné à la date d'émission de l'offre de prêt.

Pour les biens en VEFA, le PTZ peut financer jusqu’à 40% du coût de l’opération dans les zones A, A bis et B1.

Le Prêt à Taux Zéro, il est temps d'en profiter

En plus des différents avantages que comporte le PTZ, il offre également aux acquéreurs la possibilité de le rembourser en différé, jusqu’à 15 ans après la contraction du prêt. La durée maximale du Prêt à Taux Zéro ne peut excéder 25 ans.

La durée moyenne de détention d’un bien immobilier étant de 8 ans, il est fréquent que les acquéreurs revendent leur bien avant même d’avoir commencé à rembourser leur PTZ.

Il ne sera possible de bénéficier du PTZ dans de telles conditions que jusqu'au 31 décembre 2022. Vérifiez donc votre éligibilité auprès de l'un de nos conseillers et lancez-vous de un projet d'achat dans les meilleures conditions !