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Les Clairières Programme immobilier neuf à Genas (Rhône)
- Livraison
1er trimestre 2026 - À partir de 254 000 €
Les Clairières : Vivez le Confort au Cœur de la Nature à Genas
Située à seulement quelques minutes de Lyon, Genas est une charmante commune qui allie parfaitement la quiétude de la campagne et la dynamique urbaine. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Genas, la résidence Les Clairières bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à une multitude de commerces, écoles et services de santé.
Le réseau de transports est particulièrement développé, avec des lignes de bus fréquentes et des accès rapides aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Que ce soit pour rejoindre Lyon ou explorer les environs, la mobilité n’a jamais été aussi simple. Genas, avec ses nombreux parcs et espaces verts, propose un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles et les amateurs de nature.
La résidence Les Clairières se distingue par son architecture élégante et respectueuse de l’histoire locale, évoquant les longères, ces bâtiments typiques du passé agricole de la région. Implantée au cœur d’un parc de près de 4 hectares, cette petite copropriété de 48 appartements offre un cadre de vie unique, où la nature et le confort sont en parfaite harmonie.
Les bâtiments de deux étages, situés au calme au cœur du verger, bénéficient d'orientations multiples et de généreuses terrasses. Chaque appartement dispose de box et parkings en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Les jardins partagés, les arbres fruitiers et les allées végétalisées créent un environnement frais et agréable, particulièrement apprécié en été.
Les appartements de la résidence Les Clairières, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir un confort absolu. Chaque logement, qu'il soit en duplex, avec rooftop privatif ou en rez-de-jardin, propose des prestations haut de gamme : faïence toute hauteur et toutes faces dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, menuiseries en aluminium et brises-soleils orientables.
Bénéficiant d’une double orientation et de généreuses terrasses ou jardins privatifs, les appartements sont lumineux et sans vis-à-vis, assurant une intimité retrouvée. Les performances énergétiques sont exemplaires, avec un DPE A et une conformité à la réglementation RE2025, garantissant des économies d'énergie et une réduction des impôts pour les investisseurs grâce à la loi Pinel +.
Les Attraits de la résidence :
- Environnement : Située au cœur d’un parc de près de 4 hectares, la résidence Les Clairières offre un cadre verdoyant et paisible avec des jardins partagés et des allées végétalisées.
- Commodités : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Genas, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
- Accessibilité : Les Clairières bénéficient d’une excellente connectivité grâce aux lignes de bus fréquentes et aux accès rapides aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.
- Architecture : L’architecture élégante et respectueuse de l’histoire locale évoque les longères typiques, intégrant des bâtiments de deux étages harmonieusement implantés au cœur d’un verger.
- Prestations : Les appartements offrent des prestations haut de gamme avec des faïences toute hauteur, du parquet, des menuiseries en aluminium, des brises-soleils orientables, et des performances énergétiques exemplaires (DPE A, conformité RE2025).
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 45,0 m² à 46,0 m²À partir de 254 000 €2 disponibles3 pièces
à partir de 62,0 m²À partir de 310 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 420 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Les Clairières
Bienvenue à Genas, une charmante commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à seulement quelques kilomètres de Lyon. Idéalement située, Genas offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la vie urbaine.
Vivre à Genas, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, où les espaces naturels préservés offrent de belles opportunités de balades et de détente en famille. La commune bénéficie également d'une richesse culturelle et historique, avec son patrimoine architectural remarquable et ses nombreuses manifestations culturelles tout au long de l'année.
Dynamique et conviviale, Genas propose une vie associative riche et variée, permettant à chacun de s'investir dans des activités qui lui ressemblent. Les équipements sportifs modernes et accessibles invitent à la pratique d'une multitude d'activités, favorisant ainsi un mode de vie sain et actif pour tous les âges.
Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, services de santé), Genas offre un cadre de vie où tout est pensé pour le bien-être de ses habitants. La qualité de vie exceptionnelle qu'elle propose en fait une destination de choix pour les familles, les jeunes actifs et les retraités en quête d'un environnement où il fait bon vivre.
Vivre à Genas, c'est faire le choix d'une vie épanouie, au cœur d'une commune où convivialité, nature et dynamisme se conjuguent harmonieusement.
Transport
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Education
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Culture
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- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
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Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
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- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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