Immobilier neuf à Nantes : investissez dans le neuf aux Pays de la Loire

Une cadre de vie paisible, propice à l’épanouissement, la ville de Nantes est favorable à vos investissements locatifs. Avec une population en constante évolution, cette localité offre plusieurs opportunités pour chaque investisseur. Il est recommandé de se renseigner avant de vous lancer sur cette voie lucrative. Voici un tour d’horizon sur ce nouveau placement d’investissement.

Quels programmes neufs chez Bonaparte Promotion ?

Bonaparte Promotion vous propose des dizaines de programmes neufs à Nantes. Vous y trouverez sûrement les biens immobiliers que vous recherchez (appartement, studio, résidence etc.). Toutes ces propriétés s’adaptent à vos exigences sur le nombre de pièces, la localisation, les meubles et autres.

Chaque programme neuf est éligible à la loi Pinel et aux dernières normes de construction. Vous aurez ainsi des logements confortables, économiques et écologiques. N’oubliez pas de demander des informations supplémentaires à nos experts sur ces avantages de l’immobilier neuf. Ils seront là pour vous guider dans les démarches administratives. Vous aurez aussi des conseils avisés sur votre placement, alors ne vous en privez pas.

Pourquoi investir dans le neuf ?

L’investissement dans le neuf vous permet de tirer profit de nombreux avantages. D’ailleurs, nos spécialistes en placement vous recommandent cette opportunité pour rentabiliser vos capitaux. Vous pourrez multiplier vos bénéfices sur le long terme.

Un investissement innovant et sécurisé

L’immobilier neuf représente l’avenir et les constructions suivent les normes internationales. Les autorités ont imposé des réglementations écologiques pour préserver l’environnement. Vous aurez ainsi une propriété de haute performance énergétique.

Investir dans le neuf est aussi synonyme de sécurité. En effet, chaque propriété est soumise à plusieurs garanties avantageuses. Celles-ci prennent en charge les éventuels défauts de réalisation, avant et après la remise des clés.

Une opportunité de placement à crédit

Par ailleurs, ce type d’investissement propose aussi diverses facilitations financières. Vous pourrez profiter d’un investissement à crédit pour rentabiliser votre placement. Les investisseurs prônent même cette opportunité pour leur premier contrat. Ils optent pour un emprunt qui couvre le prix du bien en question. Ensuite, ils utilisent le loyer pour rembourser l’investissement auprès des banques. Cette rentabilité nécessite une patience absolue, mais indispensable pour avoir un investissement bénéfique sur plusieurs années.

Mais une fois le crédit remboursé, l’investisseur tirera profit des loyers bruts au fil des années. Cette technique de placement est recommandée aux jeunes investisseurs qui se lancent sur le marché de l’immobilier.

Plusieurs avantages financiers sur le long terme

Les avantages fiscaux incitent aussi les investisseurs à se lancer dans le neuf. Vous pourrez tirer profit de plusieurs défiscalisations après votre placement. Le dispositif Pinel est le plus connu dans le monde de l’immobilier. Avec votre investissement dans le neuf, vous pourrez également bénéficier d’une réduction d’impôt, allant de 12 à 21 %. Mais cet avantage est soumis à quelques conditions. Le dispositif Censi-Bouvard (LMNP) propose aussi des privilèges assez similaires à la loi Pinel. L’investisseur pourra jouir d’une réduction d’impôt à 11 % du prix du bien, hors TVA. Il pourra obtenir une TVA réduite d’une valeur de 20 %. Cependant, ces avantages sont réservés aux investissements locatifs. Les allègements des frais de notaire et les exonérations des taxes foncières font partie du lot.

Un bien immobilier durable pour ces descendants

Avec tous ces avantages et la qualité de la construction, votre bien immobilier va durer des dizaines d’années. Vos descendants pourront se constituer un patrimoine et un investissement sur le long terme.

L’intérêt d’investir dans le neuf à Nantes

Nantes est une des villes émergentes en France. Cette localité est propice à vos investissements locatifs dans le neuf. Plusieurs raisons vous poussent à vous lancer sur cette voie encore méconnue du grand public.

Plusieurs projets à la clé

Les autorités nantaises se lancent dans plusieurs innovations d’urbanismes. Ces opportunités favorisent le développement économique de la ville. Les constructions de logements se comptent ainsi par milliers dans cette ville. Nos experts vous trouveront les meilleurs placements entre les 4500-5000 nouvelles propriétés par an. Appartement neuf, maison, résidence ou autres, vous n’aurez plus qu’à choisir parmi nos programmes sur Bonaparte Promotion.

La zone ANRU est aussi en vigueur à Nantes. Cette carte met en valeur les quartiers prioritaires de cette localité. Ainsi, un placement dans ces zones permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Vous pourrez tirer parti d’une réduction d’impôt, des diverses subventions et des accompagnements venant des autorités.

Des profils variés de locataire

Avec son émergence, Nantes accueille plusieurs habitants chaque année. Les étudiants sont prédominants parmi les nouveaux venus chaque année. Ce profil est en recherche perpétuelle d’appartement. C’est ainsi une opportunité pour rentabiliser vos placements dans le neuf. Par ailleurs, les cadres d’entreprises et les salariés font aussi partie des locataires potentiels qui comptent par milliers.

Un leader économique de l’ouest de la France

Sa situation géographique et ses centaines d’entreprises font de Nantes un pôle économique. Cette ville s’ouvre désormais à plusieurs centres d’activité. De la haute technologie, aux entreprises classiques, la ville offre plusieurs opportunités pour tout le monde.

Par ailleurs, la population nantaise ne cesse d’accroître au fil des années. Votre investissement dans le neuf sera rentable sur le long terme avec cette tendance. Ne vous inquiétez pas, car les conseillers de Bonaparte Promotion vous accompagnent durant vos placements.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Nos programmes neufs à Nantes bénéficient de la PTZ. Ce prêt immobilier permet de mettre en œuvre votre projet d’investissement. Comme son nom l’indique, les intérêts de ce prêt sont à la charge des autorités françaises. Mais cette opportunité est soumise à plusieurs conditions de bases :

• Vos revenus : ils doivent se situer en dessous des plafonds de ressources nantais

• Vous devez aussi prouver votre capacité d’emprunt auprès des banques et des autorités

• Si vous avez un crédit principal, le montant de votre PTZ ne doit pas dépasser ce dernier

• Il y a aussi des zones d’éligibilités pour le PTZ. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos spécialistes pour consulter ces informations clés.

La loi Pinel

Le dispositif Pinel a été mis en place en 2014. Il encourage la construction et l’investissement locatif dans l’immobilier neuf ou VEFA. Avec cette loi, chaque investisseur pourra bénéficier d’une réduction d’impôt. Cette opportunité favorise ainsi la constitution de patrimoine sur le long terme.

La loi Pinel est destinée à tous les Français qui remplissent les conditions d’éligibilités.

Quels sont les avantages ?

Votre placement pourra bénéficier d’un allègement d’impôt jusqu’à 21 % sur 12 ans après l’acquisition de votre bien. Mais le dispositif Pinel a connu quelques modifications et les avantages seront de plus en plus lucratifs pour les investissements en 2023 et 2024. Vous aurez la possibilité de devenir un propriétaire à part entière avec cette loi Pinel. Cette opportunité est très intéressante pour les jeunes investisseurs.

La constitution de bien locatif est aussi un des avantages du dispositif Pinel. Un investisseur pourra louer son bien neuf à sa famille. Il profitera ainsi des avantages fiscaux, tout en donnant un logement à ses proches.

Les réductions d’impôts et les loyers permettant de préparer sa retraite. Vous tirerez profit de votre placement sur les dizaines d’années à venir.

Une simulation Pinel est recommandée pour connaître avec précisions vos profits. N’hésitez pas à le faire sur notre site. Nos experts pourront aussi vous guider durant toutes les démarches.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

• L’état du bien immobilier : il doit être neuf ou vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA).

• La location : non meublée. L’achat de résidence principale est aussi compris dans cette catégorie.

• Le respect des normes énergétiques : la RT 2021 et la BBC 2005 sont les plus recommandées. Ainsi, votre propriété garantit une économie d’énergie à vos futurs locataires.

• Le zonage Pinel : chaque ville est classée dans les zones A, A bis, B1, B2 de la loi Pinel. Bonne nouvelle, les programmes neufs de Bonaparte Promotion se situent tous dans le zonage Pinel Nantais.

• Le plafonnement des loyers : il se définit en fonction du m2 et du zonage Pinel de votre immobilier neuf. La valeur maximale entre 9,13 à 17,55 euros. Nos conseillers pourront vous indiquer les limites de loyer précis en fonction de votre bien. Ils se baseront ainsi sur différents calculs.

• Le plafonnement des ressources : fixé par la loi Pinel lors de votre simulation

Comment bénéficier de la loi Pinel ?

Vous devez suivre certaines démarches administratives pour jouir de tous ces avantages. Ne vous inquiétez pas, car les professionnels de Bonaparte Promotion vous accompagnent tout au long du processus.

La première étape consiste à signer votre engagement de location. Vous devez louer votre bien pendant une durée de 6 ans minimum. Une location sur plus de 10 ans est conseillée pour avoir un maximum de profit.

Ensuite, vous devez rédiger un bilan foncier qui contient les loyers et les charges. Ce document permet de définir votre bénéfice. N’oubliez pas de préciser les déclarations d’achèvement de travaux. Ensuite, il ne vous reste plus qu’à faire la simulation et à avoir un avant-goût de vos rentabilités.

LMNP : un placement efficace à Nantes

Le placement LMNP ou location meublée non professionnelle, est destiné à tous les investisseurs qui veulent se lancer dans le neuf. Il englobe ainsi les réglementations fiscales et juridiques concernant cette location.

Quels sont les avantages ?

Les bénéfices reposent avant tout sur la fiscalité. Un appartement neuf ou une résidence LMNP obtiennent un abattement de 50 % des loyers avant imposition. Dans ce cas précis, le propriétaire doit opter pour le régime micro-BIC.

Les biens LMNP bénéficient également du dispositif Censi-Bouvard qui permet de réduire de 11 % la valeur des impôts. Le calcul se base sur le prix de revient de votre propriété. En contrepartie, le bien en location meublé non professionnel doit être en location pendant une durée de 9 ans au minimum.

Les conditions d’éligibilité pour un LMNP

Vous devez avoir un bien meublé, que ce soit un appartement neuf, un studio ou encore une résidence. La loi n° 2015-981 indique la liste des meubles obligatoires dans un LMNP. Vous pouvez également louer votre bien à des particuliers et non à des professionnels. Enfin, vos revenus ne doivent pas dépasser les 23 000 euros par an.

Comment souscrire au statut LMNP ?

Vous devez déclarer votre investissement locatif auprès des administrations fiscales nantaises. Une fois sur place ou en ligne, vous devez remplir le formulaire POI. Il ne vous reste plus qu’à envoyer votre demande devant le Greffe du tribunal de commerce.

Cette requête doit être effectuée dans les 15 jours après l’installation des locataires.

LMNP à Nantes : quelques aperçus sur vos bénéfices

Voici une simulation d’un bien en LMNP à Nantes. En moyenne, un appartement 2 pièces coûtent environ 212 960 euros. Les revenus locatifs sur ce bien avoisinent les 6300 euros à l’année. Avec les réductions d’impôts du LMNP, vous pourrez avoir un bénéfice de 1496 euros par an.

Programmes neufs par quartiers à Nantes

La majorité des quartiers Nantais possède des programmes neufs de Bonaparte Promotion. De fait, vous pourrez facilement trouver le meilleur placement adapté à vos besoins et vos moyens.

Durantière

Ce quartier adopte un style urbain qui reflète le développement fulgurant de Nantes. Sa population jeune lui donne une ambiance animée, digne des plus grandes villes françaises. La moyenne d’âge est de 39 ans dans ce quartier.

Par ailleurs, le profil des locataires est très attrayant pour un investisseur. La majorité des habitants sont des salariés, des cadres et des étudiants. Ils sont ainsi les revenus nécessaires pour combler les frais de location dans ce quartier. Il y a beaucoup de propriétaires dans ce quartier, ce qui restreint le ciblage de nouveaux locataires. Mais ne vous inquiétez pas, car il y a un bon nombre de célibataires dans ce quartier. Ce profil est propice à votre investissement en LMNP.

Durantière se trouve au centre de différentes activités. Vous pourrez y pratiquer vos sports favoris, jouir des meilleures assistances santé ou tout simplement vous divertir.

Nos experts ont repéré un programme neuf adapté à vos attentes dans ce quartier. La résidence « RESPIRATION » n’attend plus que vous.

Nantes Erdre

C’est un des quartiers les plus calmes de la ville. Il a su garder son charme naturel au milieu d’un paysage verdoyant. Le divertissement phare des lieux est le football. Le club mythique du FC Nantes joue ses matchs dans le stade de la Beaujoire. Vous avez aussi des évènements artistiques comme des expositions et des concerts.

Les grandes écoles ont également élu domicile dans ce quartier et cette situation promet un développement du secteur immobilier dans les années à venir.

En outre, le fleuve de l’Erdre à proximité offre diverses opportunités d’activités. Vous pourrez vous balader sur les rives, pratiquer de la planche à voile ou vous initier au catamaran. D’ailleurs, ce fleuve est un bon point pour attirer les futurs locataires vers votre appartement neuf.

Les habitants pourront accéder à ce quartier par le tramway. Le trajet entre le centre-ville et l’Erdre ne dure que quelques minutes.

En termes de programme neuf, le « VERDE LODGE » et ses appartements neufs sont prêts à vous accueillir. Pour les appartements neufs, nos experts vous proposent aussi le « CŒUR Boisé ».

Santos-Dumont

Dans ce quartier, vous aurez vraiment la chance de trouver vos premiers locataires. Presque la moitié des 2500 habitants sont des célibataires ou des personnes fraîchement installées dans cette localité.

La jeunesse de la population (38 ans d’âge moyen) est aussi propice à différents placements dans le neuf. Ne vous inquiétez pas et demandez des recommandations auprès de nos conseillers expérimentés.

L’ambiance calme dans ce quartier séduit aussi les futurs résidents. Vous aurez des sentiers boisés et des paysages verdoyants, le tout à proximité du centre-ville.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transport, ce qui réduit la durée des déplacements. Comme toutes les localités nantaises, Santos-Dumont possède différentes infrastructures pour vous divertir.

« AMBRE » est le programme neuf le plus intéressant dans ce quartier. Si vous voulez y faire votre premier placement, n’hésitez pas à demander des conseils auprès de nos experts.

Contrie

Le potentiel de ce petit quartier de 1,7 km² est encore méconnu du grand public. Par contre, sa tranquillité, son côté naturel et l’ambiance des lieux sont propices aux investissements dans le neuf.

Le profil immobilier est très intéressant. Les salariés, les ouvriers et les cadres occupent plus de la moitié de la population. Cette opportunité augmente votre chance de réussite lors de vos premiers placements. De plus, les locataires comptent 60 % des habitants. Avec l’aide de nos conseillers, vous pourrez leur proposer votre nouvel appartement neuf.

Notre programme neuf, « COSY GARDEN », offre différents appartements et maisons pour votre placement. Ne ratez pas cette opportunité et demandez des conseils auprès de nos spécialistes dès maintenant.

Zola

Sa situation démographique, ainsi que son histoire font la réputation de ce quartier. Zola a été créé lors de l’industrialisation de la ville. Les usines et les maisons ouvrières le prédominent ainsi. Ces infrastructures donnent un style vintage qui attire les adeptes de cette ambiance. Mais cette conservation de l’histoire s’illustre aussi sur la place Émile Zola.

La diversité démographique est très atypique dans ce quartier. Les habitants ont tous des origines différentes, mais qui vivent en harmonie.

Les transports (bus et tramway) permettent de rejoindre les centres d’intérêt du quartier. Des centres commerciaux, aux discothèques, il y a de quoi s’occuper.

Bonaparte Promotion propose la résidence « L’INÉDIT » dans ce quartier. Vous pourrez investir dans nos appartements neufs sur place.

L’île de Nantes

Oui, il y a vraiment une île à Nantes. Ce quartier atypique se trouve au milieu de la Loire. Il est relié au centre-ville par 13 ponts, ce qui facilite considérablement vos déplacements. Vous pourrez aussi emprunter les lignes de tramway et les bus pour rejoindre les autres localités de Nantes.

Ce quartier calme est en train de connaître un développement fulgurant. Plusieurs entreprises nationales et internationales s’y sont installées.

Côté santé, les habitants pourront profiter de nouveaux CHU. Ces établissements sont en cours de construction et seront achevés dans les années à venir.

La démographie est également très intéressante dans cette localité. Avec une moyenne d’âge de 33 ans, le nombre de locataires propice au placement LMNP occupe la moitié des futurs locataires.

Ce secteur prend ainsi de la valeur du point de vue immobilier. Vous pourrez y implanter votre investissement locatif.

Nous avons le programme neuf « Carré des sens » dans ce quartier qui propose plusieurs appartements pour rentabiliser votre premier placement.

Perverie

Ce quartier calme fera le bonheur des familles. Il propose aussi plusieurs loisirs et une atmosphère relaxante tout au long de l’année. Vous aurez ainsi tout ce dont vous aurez besoin dans les lieux.

D’autre part, les établissements scolaires sont nombreux dans ce quartier. Vos enfants pourront avoir une éducation complète dès leur plus jeune âge, jusqu’à l’université. De plus, le déplacement dans le quartier de Perverie est facile. Vous pourrez emprunter le bus 52 ou les lignes de tramway des lieux.

La résidence « Les Marquises » est le programme neuf de Bonaparte Promotion dans ce quartier. Vous aurez des maisons neuves, ainsi que des appartements confortables à votre disposition. Une fois que vous aurez conclu le contrat, vous aurez une livraison clé en main.

Bottière

Ce quartier représente l’harmonie entre histoire et développement. Les infrastructures anciennes sont encore présentes sur place, aux côtés des constructions modernes. Le tout est entouré d’une verdure hors du commun, propice à la relaxation.

Les loisirs ne manquent pas à Bottière. Vous pourrez nager dans la piscine Jules et essayer le bassin olympique des lieux. Le parc du Grand Blottereau se situe aussi près de ce quartier. Divers festivals et expositions sont organisés tout au long de l’année. Il est difficile de s’ennuyer dans ce quartier..

Le jour de match, vous pourrez aller au Stade de La Beaujoire pour supporter le FC Nantes. Il se trouve à quelques minutes de votre quartier.

Notre programme neuf « Prélude » est la référence dans ce quartier. Il propose plusieurs appartements neufs avec balcons et terrasses pour les nouveaux investisseurs.

Mais pour les premiers placements, nos experts recommandent le programme « Les jardins d’Antoine ».

Pont du Cens

Un autre quartier situé près de la Loire, le Pont du Cens offre une vie agréable et tranquille à ses futurs habitants. Le littoral du fleuve est propice aux balades en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi vous ressourcer dans les sentiers boisés du quartier.

Cette verdure exceptionnelle voit toute sa splendeur dans le parc de la Gaudinière. Vous pourrez même voir des cygnes, des canards et d’autres animaux. Les sportifs trouveront également leur bonheur dans les piscines olympiques et les terrains du quartier, dont des pistes pour vélo et des aires de running.

La situation géographique du quartier a aussi quelques intérêts pour votre investissement. Il se situe près des universités et grandes écoles nantaises. La population compte un grand nombre d’étudiants en quête d’un appartement. Cette jeunesse démographique a un âge moyen de 26 ans.

« Orizon » est le programme neuf le plus recommandé par nos professionnels. C’est le joyau du quartier, idéal pour un logement locatif.

Ces quartiers ont été sélectionnés par nos experts grâce à leur potentiel immobilier. Cependant, il y a encore d’autres localités où vous pourrez trouver des placements lucratifs. N’hésitez pas à demander des renseignements auprès de Bonaparte Promotion.

Tour d’horizon sur la ville de Nantes : ce que vous devez savoir avant d’investir

Un investissement dans le neuf est un placement précis. Vous devez ainsi considérer plusieurs informations avant de vous lancer sur cette voie.

La démographie

La population nantaise est en croissance constante depuis les années 2010. Entre 2013 et 2018, elle a connu une expansion de 1,1 % par rapport au nombre initial. C’est plus de 16 000 habitants par an.

Mais cette croissance est encore plus fascinante dans Nantes Métropole. Cette localité compte environ 9400 nouveaux habitants chaque année.

L’évolution de la population nantaise est influencée par l’arrivée des nouveaux résidents. De fait, 67 % de cette croissance démographique est occupé par la migration. Des étudiants, des salariés et les déménagements internes. Les Français commencent à s’intéresser à ce département.

La ville de Nantes connaît aussi une hausse de la natalité depuis 2018. Cette évolution est assez inhabituelle, étant donné que le reste de la France rencontre une diminution du nombre de naissances.

Les spécialistes prévoient donc une croissance de plus de 160 000 résidants en 2030 à Nantes. C’est un total de 1,6 million d’habitants dans la Loire-Atlantique.

Cette tendance démographique a été influencée par le développement et la géographie de la ville : le paysage, le dynamisme du secteur professionnel, la performance des écoles et universités etc.

Ces statistiques sont des opportunités pour les investissements immobiliers. Il faut construire plus de logements pour ces habitants. Les biens locatifs sont les plus sollicités, surtout dans le centre de Nantes.

Les transports

Toutes les informations sont indispensables pour prévoir les bénéfices sur vos investissements dans des logements neufs. De fait, tous les moyens de transport sont opérationnels dans cette ville. Bus, tramway ou autres ; les habitants pourront accéder à tous les quartiers.

Le tramway

C’est le plus pratique pour les déplacements de longue distance. Les lignes 1,2 et 3 assurent les trajets en ville.

Le tramway 1 permet de relier la gare de Nantes et la station Beaujoire. Cette ligne vous donne accès à des musées, à des expositions artistiques etc. C’est le moyen de transport idéal pour visiter la majorité des centres d’intérêt de la ville.

Les tramway 2 et 3 sont propice au développement professionnel. Ils relient les zones d’entreprises de la ville. Néanmoins, vous pourrez admirer des sites touristiques au terminus de cette ligne.

Les bus

Ce sont des alternatives efficaces au tramway. La ville compte en tout 38 lignes qui permettent de relier toutes les localités, même les plus reculées. Vous aurez le choix entre les bus classiques et les busways. Ces dernières assurent un déplacement plus rapide dans la ville.

Les navibus

La Loire est aussi une artère de la ville. Vous pourrez atteindre les quartiers les plus éloignés avec ces moyens de transport. C’est aussi un moyen efficace pour découvrir la ville sous un autre angle. Vous aurez 3 lignes à votre disposition.

Il existe d’autres moyens de transport très efficaces dans cette ville. Comme quoi, les habitants n’auront aucune difficulté à se déplacer.

La qualité de vie à Nantes

Un environnement sain

La ville de Nantes compte des milliers d’hectares d’espaces protégés et espaces verts. Elle possède aussi 100 parcs répartis dans les quartiers de la ville. Les lits de la Loire offrent des sentiers de 7 km, propices aux promenades et à la relaxation.

Ces atouts font de Nantes une capitale verte européenne. Elle a même reçu ce titre en 2013.

Une ville à dimension humaine

Même si c’est une grande ville, Nantes conserve toujours son côté humain pour promouvoir son développement.

La sécurité sanitaire est très performante dans cette ville. Vous aurez plusieurs cliniques et hôpitaux dans la majorité des quartiers. Les CHU nantais figurent même parmi les meilleurs services de santé français. Par ailleurs, ces centres sont accessibles par tous les moyens de transport de la ville. En cas d’urgence, les habitants n’auront pas de difficulté à se déplacer en ville.

Même avec son développement économique, la ville de Nantes garde des coûts immobiliers raisonnables. Ils se situent en dessous de la moyenne française, même avec une petite hausse depuis quelques années. Cette situation offre une opportunité d’investissement pour tous. Logements neufs ou autres, n’hésitez pas à demander les recommandations de nos experts.

La culture sur tous les plans

Sa situation géographique, son histoire et son art ont construit la culture nantaise. Les habitants pourront découvrir plusieurs centres d’intérêt en rapport avec ces loisirs.

L’éléphant géant de l’île de Nantes est l’attraction phare des lieux. Vous pourrez aussi naviguer sur la Loire et même visiter une base sous-marine.

La créativité fait aussi la réputation de la ville. Plusieurs musées d’art ouvrent leur porte dans chaque quartier. Les artistes combinent parfaitement le style vintage et la modernité.

En outre, les concerts et autres spectacles musicaux s’organisent partout dans la ville. Il y a même des performances nocturnes, à ne pas rater lors de votre passage.

Le coût de la vie

En général, le coût de la vie nantais se situe en dessous de la moyenne française.

La restauration bat des records, en étant 8 % moins chère que le reste de la France. Avec ce prix, vous pourrez déguster les plats gastronomiques des lieux. Par contre, les fast-foods sont un peu plus chers. Cette tendance s’explique par la tendance de consommation des jeunes à Nantes.

L’alimentation quotidienne est presque similaire aux autres régions. Elle est de 3 % moins chère dans la ville nantaise. Néanmoins, le riz, le fromage et les pommes de terre sont plus coûteux, mais vous pourrez en trouver à très bon prix dans certains commerces de la ville.

Pour ce qui est des transports en commun (bus, tramway), ils ont des tarifs assez raisonnables. Par contre, le prix de l’essence est un peu plus cher, avec 2 euros le litre.

Quant au prix de l’immobilier, il s’agit notamment d’une aubaine dans la ville nantaise. Les appartements neufs se louent à 1370 euros mensuels dans le centre et 1040 euros dans les banlieues. C’est au moins 10 % de réduction par rapport au reste de la France.

D’autre part, la location d’un studio coûte 560 à 570 euros par mois. Le prix varie en fonction de la localisation et de l’état du bien. Le prix au m² est aussi 6 % moins cher en comparaison avec les autres régions. En moyenne, vous pourrez faire de bonnes affaires avec 6020 euros par m2.

Mais le salaire moyen est très lucratif, car un employé peut gagner 2199 euros par mois.

Les autres atouts de la ville

Nantes constitue un parc immobilier en pleine évolution. Plusieurs programmes neufs voient le jour dans cette ville. Cette tendance va continuer durant des années et des années.

Plus de 100 000 m2 de nouveaux bureaux, appartements et logements sont en cours de travaux dans cette ville. La majorité sera à disposition des investisseurs en 2023.

Cette tendance immobilière a permis un développement du secteur de transport. Chaque habitant pourra toujours se déplacer avec facilité dans la ville.

Les quartiers nantais combinent aussi la modernité et le style vintage. Cette harmonie attire de plus en plus d’habitants depuis 2018. D’ailleurs, certains quartiers ont même gardé les monuments historiques en parfait état. Vous pourrez les visiter lors de votre passage à Nantes.

Les universités, les centres de formation et les start-ups sont des grands atouts pour la ville. Des milliers et des milliers de nouveaux arrivants occupent ces secteurs chaque année.

 

En somme, Nantes a un profil immobilier propice à vos investissements. Appartements neufs, studios ou maisons, vous aurez l’embarras du choix. Bonaparte Promotion vous donne l’opportunité de rentabiliser vos placements. Nos experts vous ont sélectionné les meilleurs programmes neufs à Nantes. Ils vous accompagneront dans toutes les démarches administratives.