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CHARLEMAGNE Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)
- Livraison
4e trimestre 2025 - À partir de 200 000 €
Acheter dans le neuf et réalisez un investissement idéal au cœur de Lyon
Idéalement situé au 25 Cours Charlemagne, ce programme immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entre les quartiers Perrache et Confluence, il offre une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l’arrêt de tramway Place des Archives à moins de 2 minutes à pied. Vous serez également à proximité de la Presqu’île et de tous les commerces, restaurants, écoles et parcs de cette zone dynamique.
La résidence Charlemagne allie charme de l'ancien et modernité, avec un bâtiment haussmannien qui propose de grandes hauteurs sous plafonds, des placards intégrés et des caves en sous-sol. Elle comprend 10 lots d’habitation, dont 6 déjà vendus, et 2 locaux commerciaux. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur, et sa typologie variée, allant du T1 bis au T3, en fait un projet rare à Lyon. L’architecture haussmannienne se marie avec des espaces généreux, offrant aux futurs propriétaires une opportunité d’aménager et personnaliser selon leurs souhaits.
Les appartements proposés, lumineux et spacieux, permettent une grande flexibilité d’aménagement. Chaque bien offre un potentiel locatif immédiat, avec appartements garantissant un rendement intéressant. L’emplacement stratégique et l’intérêt patrimonial de cet investissement font de Charlemagne une occasion rare à ne pas manquer.
Les attraits de la résidence
- Caractère haussmannien et prestations anciennes
- Grandes surfaces (T1 bis à T3)
- Immeuble avec ascenseur et cave
- État brut pour personnalisation complète
- Rendement locatif garanti avec 3 appartements déjà loués
Vous serez séduit par
- L’emplacement idéal entre Perrache et Confluence
- La proximité de la Presqu’île et des commerces
- L’accessibilité en transports : tramway et bus
- Le quartier recherché et dynamique
- Le rendement patrimonial à fort potentiel locatif
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 34,0 m²À partir de 200 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 67,0 m²À partir de 300 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CHARLEMAGNE
Le 2ème arrondissement de Lyon, situé entre le Rhône et la Saône, est un secteur très recherché pour sa situation géographique idéale. Ce quartier vibrant abrite des lieux emblématiques comme la Place Bellecour, la Rue de la République, et les Berges du Rhône, offrant une atmosphère animée et cosmopolite. Les transports en commun sont parfaitement desservis, avec plusieurs lignes de métro, tramway, et bus, facilitant les déplacements dans la ville et vers les grandes agglomérations environnantes.
À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants raffinés, des cafés typiques, et des marchés traditionnels. La vie scolaire y est aussi bien représentée avec des écoles primaires, des collèges comme le Collège Jean Moulin, et des établissements supérieurs tels que l’Université Jean Moulin Lyon 3. Les espaces verts sont également à proximité, avec le Parc de la Tête d’Or à quelques minutes en transport. Le centre-ville historique regorge de galeries d'art, de théâtres, et de lieux culturels comme le Musée des Beaux-Arts, tout en étant à proximité du Vieux Lyon et de ses monuments historiques.
Commerce et Service
Transport
Loisirs
Service Public
Culture
Education
Santé
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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