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CHARLEMAGNE Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)
- Livraison
4e trimestre 2025 - À partir de 200 000 €
Acheter dans le neuf et réalisez un investissement idéal au cœur de Lyon
Idéalement situé au 25 Cours Charlemagne, ce programme immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entre les quartiers Perrache et Confluence, il offre une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l’arrêt de tramway Place des Archives à moins de 2 minutes à pied. Vous serez également à proximité de la Presqu’île et de tous les commerces, restaurants, écoles et parcs de cette zone dynamique.
La résidence Charlemagne allie charme de l'ancien et modernité, avec un bâtiment haussmannien qui propose de grandes hauteurs sous plafonds, des placards intégrés et des caves en sous-sol. Elle comprend 10 lots d’habitation, dont 6 déjà vendus, et 2 locaux commerciaux. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur, et sa typologie variée, allant du T1 bis au T3, en fait un projet rare à Lyon. L’architecture haussmannienne se marie avec des espaces généreux, offrant aux futurs propriétaires une opportunité d’aménager et personnaliser selon leurs souhaits.
Les appartements proposés, lumineux et spacieux, permettent une grande flexibilité d’aménagement. Chaque bien offre un potentiel locatif immédiat, avec appartements garantissant un rendement intéressant. L’emplacement stratégique et l’intérêt patrimonial de cet investissement font de Charlemagne une occasion rare à ne pas manquer.
Les attraits de la résidence
- Caractère haussmannien et prestations anciennes
- Grandes surfaces (T1 bis à T3)
- Immeuble avec ascenseur et cave
- État brut pour personnalisation complète
- Rendement locatif garanti avec 3 appartements déjà loués
Vous serez séduit par
- L’emplacement idéal entre Perrache et Confluence
- La proximité de la Presqu’île et des commerces
- L’accessibilité en transports : tramway et bus
- Le quartier recherché et dynamique
- Le rendement patrimonial à fort potentiel locatif
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 34,0 m²À partir de 200 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 67,0 m²À partir de 300 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CHARLEMAGNE
Le 2ème arrondissement de Lyon, situé entre le Rhône et la Saône, est un secteur très recherché pour sa situation géographique idéale. Ce quartier vibrant abrite des lieux emblématiques comme la Place Bellecour, la Rue de la République, et les Berges du Rhône, offrant une atmosphère animée et cosmopolite. Les transports en commun sont parfaitement desservis, avec plusieurs lignes de métro, tramway, et bus, facilitant les déplacements dans la ville et vers les grandes agglomérations environnantes.
À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants raffinés, des cafés typiques, et des marchés traditionnels. La vie scolaire y est aussi bien représentée avec des écoles primaires, des collèges comme le Collège Jean Moulin, et des établissements supérieurs tels que l’Université Jean Moulin Lyon 3. Les espaces verts sont également à proximité, avec le Parc de la Tête d’Or à quelques minutes en transport. Le centre-ville historique regorge de galeries d'art, de théâtres, et de lieux culturels comme le Musée des Beaux-Arts, tout en étant à proximité du Vieux Lyon et de ses monuments historiques.
Commerce et Service
Transport
Loisirs
Service Public
Culture
Education
Santé
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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