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INITYAL Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)
- Livraison
4e Trimestre 2028 - À partir de 395 000 €
Achetez votre appartement neuf à Montchat, au cœur d’un parc arboré de 2 hectares dans Lyon 3e.
Située 107 rue Trarieux, au cœur du quartier recherché de Montchat à Lyon 3e, la résidence INITYAL profite d’une adresse résidentielle privilégiée, à la fois verdoyante et connectée. Montchat séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché de la place du Château et ses espaces verts, notamment le parc Chambovet. Le secteur bénéficie également de la proximité de Grange Blanche, desservie par le métro D et les tramways T2 et T5. Une localisation idéale pour profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant facilement relié au reste de Lyon.
INITYAL marque la renaissance d’un site emblématique de Montchat, autour d’une architecture Art déco entièrement réhabilitée. En contrebas, quatre îlots contemporains viennent prendre place au sein d’un exceptionnel parc paysager de 2 hectares enrichi de 130 arbres. L’architecture dialogue ainsi avec la végétation et l’histoire des lieux, créant une résidence singulière où patrimoine et lignes contemporaines se rencontrent. Patios, terrasses et balcons permettent au paysage de s’inviter au plus près des logements.
Les appartements actuellement proposés s’étendent du 2 au 4 pièces, avec également des configurations en duplex, et bénéficient de prestations particulièrement soignées. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou patios, certains logements profitant également de vues dégagées sur Lyon. À l’intérieur, le niveau de finition se distingue par le parquet contrecollé, le carrelage 60 × 60 cm, les menuiseries aluminium, les volets roulants aluminium et les salles de bains entièrement aménagées. Une adresse pensée pour offrir un niveau de confort supérieur dans un environnement particulièrement rare en cœur de ville.
Les attraits de la résidence
- Adresse recherchée à Montchat, Lyon 3e
- Parc privé paysager de 2 hectares et 130 arbres
- Réhabilitation d’une architecture Art déco emblématique
- Quatre îlots contemporains intégrés au paysage
- Appartements actuellement proposés du 2 au 4 pièces
- Balcons, patios et terrasses selon les logements
- Vues dégagées et panoramiques sur certains appartements
- Proximité des commerces et de la vie de quartier de Montchat
- Métro D et tramways T2 et T5 accessibles depuis Grange Blanche
- Espaces et services dédiés aux mobilités douces
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 61,0 m² à 69,0 m²À partir de 395 000 €4 disponibles4 pièces
de 84,0 m² à 89,0 m²À partir de 520 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf INITYAL
À l’est du 3e arrondissement, Montchat est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lyon. Historiquement développé autour de maisons et de villas, il a conservé une identité particulière et une ambiance plus paisible que les grands secteurs centraux de la ville. La rue Trarieux appartient pleinement à ce quartier résidentiel, à proximité de nombreux équipements et espaces verts.
Montchat bénéficie d’une véritable vie de quartier, portée par ses commerces de proximité, son marché alimentaire de la place du Château, ses équipements culturels et sportifs ainsi que ses espaces verts. Le parc Chambovet constitue notamment une respiration appréciable au cœur du quartier, tandis que la MJC de Montchat propose de nombreuses activités pour les enfants comme pour les adultes.
À la fois résidentiel, verdoyant et connecté, Montchat permet de profiter d’un environnement plus calme sans renoncer aux avantages de Lyon. La proximité de Grange Blanche et de son pôle de transports associant métro D, tramways T2 et T5 facilite les déplacements vers les différents quartiers de la métropole. Une adresse particulièrement recherchée pour conjuguer qualité de vie, patrimoine et proximité du centre lyonnais.
Petite enfance
Transport
Education
Santé
Loisirs
Culture
Commerce et Service
Tourisme
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 522 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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