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LE BABYLONE Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)
- Livraison immédiate
- À partir de 476 000 €
Ne manquez pas cette résidence rare dans un quartier lyonnais qui conjugue énergie métropolitaine et respiration végétale. Dernières opportunités ! !
Au cœur de la ZAC des Girondins, à deux pas de l’avenue Jean Jaurès et à seulement quelques minutes à pied de la place Jean Macé, la résidence Le Babylone bénéficie d’un emplacement central, proche du quartier Part-Dieu. Entourée de commerces de proximité, d’infrastructures culturelles et sportives, et parfaitement connectée (métro, tramway, bus, pistes cyclables), elle combine accessibilité, effervescence urbaine et calme résidentiel.
Pensée comme un ensemble harmonieux de 9 bâtiments à l’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’organise autour d’un jardin central paysager, véritable fil vert du projet. Du 2 au 5 pièces, les 29 logements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d’une place de stationnement. Certifiée NF Habitat et conforme à la RT 2012, ce programme neuf offre une conception durable et une intégration paysagère soignée dans un quartier en plein renouveau.
Les appartements séduisent par leur confort moderne, leur luminosité, des volumes bien agencés, et une attention portée à la sécurité (porte palière renforcée, stationnement privatif). Une terrasse partagée en toiture offre un lieu privilégié pour se retrouver entre voisins, avec vue sur le parc. Un cadre idéal pour concilier vie urbaine, intimité et qualité de vie au quotidien.
Les attraits de la résidence
• Architecture contemporaine avec jardin paysager en cœur d’îlot
• Terrasse partagée avec vue sur le parc central
• Certification NF Habitat et normes RT 2012
• Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements
• Place de stationnement attitrée pour chaque appartement
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate de la place Jean Macé et du métro B
• L’environnement dynamique de la ZAC des Girondins, à deux pas de la Part-Dieu
• Les commerces de proximité et infrastructures culturelles
• L’accès rapide aux transports en commun et pistes cyclables
• La quiétude d’un quartier paysager au cœur de la ville
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 101,0 m²À partir de 476 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE BABYLONE
La ZAC des Girondins, située dans le nord du quartier de Gerland (7ᵉ arrondissement de Lyon), s'étend sur 17,5 ha et redéfinit l’urbanisme local. Elle est structurée autour de la rue des Girondins, piétonne, végétalisée et animée, reliant le boulevard Yves‑Farge à l’avenue Jean‑Jaurès et la station de métro B (Jean‑Jaurès). Le quartier favorise les modes doux et intègre des commerces, un pôle social et culturel, une crèche, un groupe scolaire et un futur pôle sportif, dans un esprit de ville du quart d’heure.
Le projet mêle logements, bureaux, commerces et espaces publics : environ 2 900 logements, 7 000 m² de commerces, 65 000 m² de bureaux et 7 500 m² d’équipements publics. Les îlots-jardins, notamment l’îlot jardin via AnaHome‑Eiffage, offrent des cœurs végétalisés (4 000 m² de parc, verger, potager).
Au quotidien, la ZAC propose une animation commerciale de qualité (boulangeries, librairies, coffee‑shops installés), un maillage de transports optimisé (tram T1, métro B, prochaines passerelles vers la Confluence), ainsi que des allées vertes, pistes cyclables, aire de fitness et espaces de détente (jardins partagés, place Vaclav Havel).Ce quartier en pleine mutation valorise mixité, durabilité et convivialité : un cadre de vie moderne, connecté et apaisé, pensé pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des entreprises grâce à ses infrastructures, ses services et sa qualité d’aménagement.
Commerce et Service
Santé
Transport
Loisirs
Education
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 539 avis
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
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