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LE BABYLONE Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)
- Livraison immédiate
- À partir de 476 000 €
Ne manquez pas cette résidence rare dans un quartier lyonnais qui conjugue énergie métropolitaine et respiration végétale. Dernières opportunités ! !
Au cœur de la ZAC des Girondins, à deux pas de l’avenue Jean Jaurès et à seulement quelques minutes à pied de la place Jean Macé, la résidence Le Babylone bénéficie d’un emplacement central, proche du quartier Part-Dieu. Entourée de commerces de proximité, d’infrastructures culturelles et sportives, et parfaitement connectée (métro, tramway, bus, pistes cyclables), elle combine accessibilité, effervescence urbaine et calme résidentiel.
Pensée comme un ensemble harmonieux de 9 bâtiments à l’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’organise autour d’un jardin central paysager, véritable fil vert du projet. Du 2 au 5 pièces, les 29 logements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d’une place de stationnement. Certifiée NF Habitat et conforme à la RT 2012, ce programme neuf offre une conception durable et une intégration paysagère soignée dans un quartier en plein renouveau.
Les appartements séduisent par leur confort moderne, leur luminosité, des volumes bien agencés, et une attention portée à la sécurité (porte palière renforcée, stationnement privatif). Une terrasse partagée en toiture offre un lieu privilégié pour se retrouver entre voisins, avec vue sur le parc. Un cadre idéal pour concilier vie urbaine, intimité et qualité de vie au quotidien.
Les attraits de la résidence
• Architecture contemporaine avec jardin paysager en cœur d’îlot
• Terrasse partagée avec vue sur le parc central
• Certification NF Habitat et normes RT 2012
• Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements
• Place de stationnement attitrée pour chaque appartement
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate de la place Jean Macé et du métro B
• L’environnement dynamique de la ZAC des Girondins, à deux pas de la Part-Dieu
• Les commerces de proximité et infrastructures culturelles
• L’accès rapide aux transports en commun et pistes cyclables
• La quiétude d’un quartier paysager au cœur de la ville
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 101,0 m²À partir de 476 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE BABYLONE
La ZAC des Girondins, située dans le nord du quartier de Gerland (7ᵉ arrondissement de Lyon), s'étend sur 17,5 ha et redéfinit l’urbanisme local. Elle est structurée autour de la rue des Girondins, piétonne, végétalisée et animée, reliant le boulevard Yves‑Farge à l’avenue Jean‑Jaurès et la station de métro B (Jean‑Jaurès). Le quartier favorise les modes doux et intègre des commerces, un pôle social et culturel, une crèche, un groupe scolaire et un futur pôle sportif, dans un esprit de ville du quart d’heure.
Le projet mêle logements, bureaux, commerces et espaces publics : environ 2 900 logements, 7 000 m² de commerces, 65 000 m² de bureaux et 7 500 m² d’équipements publics. Les îlots-jardins, notamment l’îlot jardin via AnaHome‑Eiffage, offrent des cœurs végétalisés (4 000 m² de parc, verger, potager).
Au quotidien, la ZAC propose une animation commerciale de qualité (boulangeries, librairies, coffee‑shops installés), un maillage de transports optimisé (tram T1, métro B, prochaines passerelles vers la Confluence), ainsi que des allées vertes, pistes cyclables, aire de fitness et espaces de détente (jardins partagés, place Vaclav Havel).Ce quartier en pleine mutation valorise mixité, durabilité et convivialité : un cadre de vie moderne, connecté et apaisé, pensé pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des entreprises grâce à ses infrastructures, ses services et sa qualité d’aménagement.
Commerce et Service
Santé
Transport
Loisirs
Education
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 466 avis
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
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