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LE BABYLONE Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)
- Livraison immédiate
- À partir de 476 000 €
Ne manquez pas cette résidence rare dans un quartier lyonnais qui conjugue énergie métropolitaine et respiration végétale. Dernières opportunités ! !
Au cœur de la ZAC des Girondins, à deux pas de l’avenue Jean Jaurès et à seulement quelques minutes à pied de la place Jean Macé, la résidence Le Babylone bénéficie d’un emplacement central, proche du quartier Part-Dieu. Entourée de commerces de proximité, d’infrastructures culturelles et sportives, et parfaitement connectée (métro, tramway, bus, pistes cyclables), elle combine accessibilité, effervescence urbaine et calme résidentiel.
Pensée comme un ensemble harmonieux de 9 bâtiments à l’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’organise autour d’un jardin central paysager, véritable fil vert du projet. Du 2 au 5 pièces, les 29 logements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d’une place de stationnement. Certifiée NF Habitat et conforme à la RT 2012, ce programme neuf offre une conception durable et une intégration paysagère soignée dans un quartier en plein renouveau.
Les appartements séduisent par leur confort moderne, leur luminosité, des volumes bien agencés, et une attention portée à la sécurité (porte palière renforcée, stationnement privatif). Une terrasse partagée en toiture offre un lieu privilégié pour se retrouver entre voisins, avec vue sur le parc. Un cadre idéal pour concilier vie urbaine, intimité et qualité de vie au quotidien.
Les attraits de la résidence
• Architecture contemporaine avec jardin paysager en cœur d’îlot
• Terrasse partagée avec vue sur le parc central
• Certification NF Habitat et normes RT 2012
• Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements
• Place de stationnement attitrée pour chaque appartement
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate de la place Jean Macé et du métro B
• L’environnement dynamique de la ZAC des Girondins, à deux pas de la Part-Dieu
• Les commerces de proximité et infrastructures culturelles
• L’accès rapide aux transports en commun et pistes cyclables
• La quiétude d’un quartier paysager au cœur de la ville
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 101,0 m²À partir de 476 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE BABYLONE
La ZAC des Girondins, située dans le nord du quartier de Gerland (7ᵉ arrondissement de Lyon), s'étend sur 17,5 ha et redéfinit l’urbanisme local. Elle est structurée autour de la rue des Girondins, piétonne, végétalisée et animée, reliant le boulevard Yves‑Farge à l’avenue Jean‑Jaurès et la station de métro B (Jean‑Jaurès). Le quartier favorise les modes doux et intègre des commerces, un pôle social et culturel, une crèche, un groupe scolaire et un futur pôle sportif, dans un esprit de ville du quart d’heure.
Le projet mêle logements, bureaux, commerces et espaces publics : environ 2 900 logements, 7 000 m² de commerces, 65 000 m² de bureaux et 7 500 m² d’équipements publics. Les îlots-jardins, notamment l’îlot jardin via AnaHome‑Eiffage, offrent des cœurs végétalisés (4 000 m² de parc, verger, potager).
Au quotidien, la ZAC propose une animation commerciale de qualité (boulangeries, librairies, coffee‑shops installés), un maillage de transports optimisé (tram T1, métro B, prochaines passerelles vers la Confluence), ainsi que des allées vertes, pistes cyclables, aire de fitness et espaces de détente (jardins partagés, place Vaclav Havel).Ce quartier en pleine mutation valorise mixité, durabilité et convivialité : un cadre de vie moderne, connecté et apaisé, pensé pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des entreprises grâce à ses infrastructures, ses services et sa qualité d’aménagement.
Commerce et Service
Santé
Transport
Loisirs
Education
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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