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NUANCES Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)
- Livraison
4e Trimestre 2028 - À partir de 254 000 €
Achetez votre appartement neuf à Montchat, dans une adresse confidentielle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon 3e.
Située au cœur de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, la résidence profite d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, son esprit village et sa proximité avec toutes les commodités. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les tramways T3 et T6 se trouvent à moins de 500 mètres. Une localisation idéale pour profiter d’une véritable vie de quartier tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de la métropole lyonnaise.
La résidence se distingue par son caractère intimiste et élégant, avec seulement 14 appartements répartis au sein de deux volumes harmonieusement accolés. Son architecture contemporaine s’ouvre sur un vaste cœur paysager, composé d’arbres existants conservés et de nouvelles plantations, créant un environnement verdoyant et apaisant. Des stationnements en sous-sol et un local vélos en rez-de-chaussée complètent la résidence et facilitent les déplacements du quotidien.
Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle et la qualité des volumes. Chaque logement bénéficie d’une conception traversante ou bi-orientée, permettant de multiplier les ouvertures et les perspectives. Tous sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse, avec de généreuses terrasses pour certains appartements situés en attique. Une résidence rare à Montchat, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.
Les attraits de la résidence
- Adresse recherchée au cœur de Montchat
- Résidence intimiste de seulement 14 appartements
- Appartements du studio au 4 pièces
- Logements traversants ou bi-orientés
- Balcons, loggias ou terrasses pour tous les appartements
- Belles terrasses en attique
- Cœur paysager avec conservation d’arbres existants
- Tramways T3 et T6 à moins de 500 mètres
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Local vélos en rez-de-chaussée
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 45,0 m²À partir de 254 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 332 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 466 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf NUANCES
À l’est du 3e arrondissement, Montchat est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lyon. Son identité singulière repose sur une atmosphère de village, des rues plus paisibles et une architecture mêlant maisons de ville, petites résidences et immeubles contemporains. Le quartier permet ainsi de profiter d’un environnement plus calme tout en restant pleinement intégré à la vie lyonnaise.
Montchat offre un quotidien particulièrement agréable grâce à une large présence de commerces de proximité, établissements scolaires, restaurants, services et équipements médicaux ou sportifs. Ses rues commerçantes et ses petites places renforcent cette ambiance conviviale, tandis que les tramways T3 et T6 permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers et pôles d’activité de Lyon.
À la fois résidentiel, familial et bien connecté, Montchat constitue une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent vivre à Lyon sans renoncer au calme et à une véritable vie de quartier. Un environnement privilégié, combinant douceur de vivre, accessibilité et proximité avec le cœur de la métropole.
Petite enfance
Transport
Education
Santé
Loisirs
Culture
Commerce et Service
Tourisme
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 522 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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