NUANCES Programme immobilier neuf à Lyon (Rhône)

Livraison
4e Trimestre 2028
À partir de 254 000 €

Achetez votre appartement neuf à Montchat, dans une adresse confidentielle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon 3e.

Située au cœur de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, la résidence profite d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, son esprit village et sa proximité avec toutes les commodités. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les tramways T3 et T6 se trouvent à moins de 500 mètres. Une localisation idéale pour profiter d’une véritable vie de quartier tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de la métropole lyonnaise.

La résidence se distingue par son caractère intimiste et élégant, avec seulement 14 appartements répartis au sein de deux volumes harmonieusement accolés. Son architecture contemporaine s’ouvre sur un vaste cœur paysager, composé d’arbres existants conservés et de nouvelles plantations, créant un environnement verdoyant et apaisant. Des stationnements en sous-sol et un local vélos en rez-de-chaussée complètent la résidence et facilitent les déplacements du quotidien.

Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle et la qualité des volumes. Chaque logement bénéficie d’une conception traversante ou bi-orientée, permettant de multiplier les ouvertures et les perspectives. Tous sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse, avec de généreuses terrasses pour certains appartements situés en attique. Une résidence rare à Montchat, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Les attraits de la résidence

Adresse recherchée au cœur de Montchat
Résidence intimiste de seulement 14 appartements
Appartements du studio au 4 pièces
Logements traversants ou bi-orientés
Balcons, loggias ou terrasses pour tous les appartements
Belles terrasses en attique
Cœur paysager avec conservation d’arbres existants
Tramways T3 et T6 à moins de 500 mètres
Stationnements privatifs en sous-sol
Local vélos en rez-de-chaussée

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
à partir de 45,0 m²À partir de 254 000 €
1 disponible
3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 332 000 €
2 disponibles
4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 466 000 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	45,0m²	–	2	254 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	60,0m²	–	1	332 000€
3 pièces	60,0m²	–	4	336 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	83,0m²	–	2	466 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf NUANCES

À l’est du 3e arrondissement, Montchat est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lyon. Son identité singulière repose sur une atmosphère de village, des rues plus paisibles et une architecture mêlant maisons de ville, petites résidences et immeubles contemporains. Le quartier permet ainsi de profiter d’un environnement plus calme tout en restant pleinement intégré à la vie lyonnaise.

Montchat offre un quotidien particulièrement agréable grâce à une large présence de commerces de proximité, établissements scolaires, restaurants, services et équipements médicaux ou sportifs. Ses rues commerçantes et ses petites places renforcent cette ambiance conviviale, tandis que les tramways T3 et T6 permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers et pôles d’activité de Lyon.

À la fois résidentiel, familial et bien connecté, Montchat constitue une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent vivre à Lyon sans renoncer au calme et à une véritable vie de quartier. Un environnement privilégié, combinant douceur de vivre, accessibilité et proximité avec le cœur de la métropole.

Petite enfance

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Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
Téléphone
04 12 05 09 10
Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h

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1
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Lancement commercial
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3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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