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Nouvel'R Programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape (Rhône)
- Livraison
1er Trimestre 2027 - À partir de 220 000 €
Découvrez NOUVEL’R à Rillieux-la-Pape, une résidence nouvelle génération où architecture contemporaine, nature et qualité de vie se rencontrent
Située à Rillieux-la-Pape, dans le nouveau quartier Ostérode, NOUVEL’R profite d’un environnement à la fois urbain et naturel, entre la Dombes et le Grand Lyon. Les habitants bénéficient de nombreux services à proximité : le groupe scolaire Les Semailles à 550 m, le lycée Camus-Sermenaz à 900 m, la place Maréchal Juin et ses commerces à 1 km, le collège Paul-Émile Victor à 1,1 km et le parc de Sermenaz à 1,2 km. La mobilité est également facilitée par la proximité de l’A46, la ligne de bus à haute fréquence C5 et la gare TER de Sathonay-Rillieux, située à environ 3,5 km et permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 8 minutes.
La résidence se compose de 6 îlots intimistes à taille humaine, organisés autour d’environ 2 300 m² d’espaces verts. Son architecture privilégie des matériaux biosourcés et durables, avec notamment l’utilisation de la brique de terre cuite comme matériau principal. Les bâtiments sont séparés les uns des autres et regroupés autour d’un vaste jardin d’agrément, offrant un ensemble aéré et paysager. La résidence intègre également des panneaux solaires en toiture, destinés à l’autoconsommation de la copropriété.
Les appartements ont été pensés pour maximiser la lumière et le confort d’usage. Majoritairement traversants ou bénéficiant de plusieurs orientations, ils profitent d’une belle luminosité naturelle et d’une meilleure circulation de l’air. Plusieurs logements disposent d’une terrasse privative, tandis que certains appartements situés en toiture bénéficient de grandes terrasses plein ciel, conçues comme de véritables pièces de vie supplémentaires.
Les attraits de la résidence
- 6 îlots résidentiels à taille humaine
- Environ 2 300 m² d’espaces verts
- Architecture contemporaine utilisant des matériaux biosourcés
- Construction intégrant notamment de la brique de terre cuite
- Appartements majoritairement traversants ou multi-orientés
- Terrasses privatives selon les logements
- Grandes terrasses plein ciel pour certains appartements
- Panneaux solaires en toiture
- Chauffage urbain
- Locaux à vélos
- Quartier favorisant les déplacements doux
- Proximité de Lyon et des principaux axes métropolitains
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 48,0 m² à 51,0 m²À partir de 220 000 €3 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 64,0 m²À partir de 224 000 €3 disponibles4 pièces
à partir de 80,0 m²À partir de 291 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Nouvel'R
Située entre la Dombes et le Grand Lyon, Rillieux-la-Pape bénéficie d’une localisation permettant de profiter à la fois des services d’une grande métropole et d’un environnement naturel important. La ville compte notamment 800 000 m² d’espaces verts selon les éléments du programme et propose de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs.
La ville dispose d’une offre complète pour le quotidien, avec des établissements scolaires de la maternelle au lycée, des marchés, des équipements sportifs et culturels ainsi que le centre aquatique Origami. Le parc de Sermenaz et les espaces naturels environnants participent également au cadre de vie.
Côté déplacements, l’accès rapide à l’A46, la ligne de bus C5 et la gare TER de Sathonay-Rillieux facilitent les liaisons avec l’ensemble de la métropole. Le TER permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes, renforçant l’attractivité de Rillieux-la-Pape pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de Lyon tout en profitant d’un environnement plus résidentiel.
Transport
Santé
Commerce et Service
Loisirs
Education
Petite enfance
Culture
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- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 522 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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