
Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.



Ce programme neuf propose des appartements généreux allant du T2 au T4 Duplex, tous dotés de grands espaces extérieurs tels que jardins, terrasses et balcons. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, et il ne reste que quelques lots disponibles.
Située au 32-34 Chemin de Maintenue, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre du village. Saint-Germain-au-Mont-d'Or, village calme et privilégié, se trouve à mi-chemin entre la nature préservée des Monts d’Or et la proximité de Lyon, permettant ainsi de profiter du meilleur des deux mondes.
La gare SNCF, à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre le cœur de Lyon en moins de 20 minutes. Ce cadre de vie, alliant tranquillité et facilité d'accès à la ville, fait de Saint-Germain-au-Mont-d'Or un endroit parfait pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation urbaine tout en restant proches des opportunités professionnelles et culturelles de Lyon.
Le village offre également tous les services nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces de proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée, et des équipements de loisirs. Le Parc de la Tête d'Or et les berges de la Saône se trouvent à quelques minutes en voiture, pour des moments de détente en plein air.
Le programme Auréales se compose de deux bâtiments à taille humaine, soigneusement intégrés dans le paysage naturel de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Son architecture sobre et élégante, avec des façades modernes et des matériaux de qualité, s’inscrit harmonieusement dans le cadre résidentiel du quartier.
Les appartements bénéficient de larges ouvertures vitrées, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque espace de vie. L’ensemble de la résidence est clos et sécurisé, offrant ainsi une tranquillité totale aux résidents. Les appartements d'Auréales ont été conçus pour offrir un confort absolu et une fonctionnalité optimale.
Les T2, T3, et T4 Duplex sont spacieux et lumineux, avec des séjours ouverts sur de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs. Les T4 Duplex offrent des espaces de vie encore plus généreux, répartis sur deux niveaux pour un confort maximal. Le système de sécurité est renforcé avec des hall d’entrée sécurisés, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos sécurisés.
Chaque appartement dispose d’une salle de bains équipée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, et de chambres spacieuses offrant calme et intimité. Les matériaux sont de grande qualité : parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques, salles de bains équipées avec faïence moderne et receveur de douche ou baignoire, et placards aménagés dans chaque pièce.
Tous les appartements sont également équipés d'une pompe à chaleur collective, offrant à la fois chauffage et eau chaude, garantissant ainsi un confort thermique et une faible consommation énergétique. Les menuiseries extérieures sont en bois, apportant une touche chaleureuse et naturelle, tandis que les volets roulants électriques permettent une gestion optimale de la luminosité et de l’isolation thermique.

Situé dans les monts d'or, Saint-Germain-au-Mont-d'Or se dresse comme un écrin de verdure offrant une qualité de vie remarquable à ses habitants. Ce charmant village, situé à seulement quelques kilomètres au nord de Lyon, allie harmonieusement l'accessibilité d'une grande métropole aux bienfaits d'une vie paisible et conviviale en campagne.
Les résidents de Saint-Germain-au-Mont-d'Or bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, où la nature est omniprésente. Les balades le long de la Saône, les randonnées sur les sentiers des monts d'Or, ou simplement la vue imprenable sur les paysages vallonnés, sont autant d'atouts qui ravissent les amoureux de la nature.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour son environnement sécurisant et ses établissements scolaires de proximité, permettant une éducation de qualité pour leurs enfants. De plus, la richesse de la vie associative et culturelle stimule le tissu social et favorise les rencontres entre générations.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or, c'est aussi le bénéfice d'une vie communautaire animée, où commerces de proximité, marchés locaux et événements festifs ponctuent le quotidien. Vivre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, c'est choisir un quotidien serein sans renoncer aux avantages de la ville.
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.

Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.

Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
1 539 avis
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.

