AUREALES Programme immobilier neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ce programme neuf propose des appartements généreux allant du T2 au T4 Duplex, tous dotés de grands espaces extérieurs tels que jardins, terrasses et balcons. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, et il ne reste que quelques lots disponibles.

La localisation

Située au 32-34 Chemin de Maintenue, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre du village. Saint-Germain-au-Mont-d'Or, village calme et privilégié, se trouve à mi-chemin entre la nature préservée des Monts d’Or et la proximité de Lyon, permettant ainsi de profiter du meilleur des deux mondes.

La gare SNCF, à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre le cœur de Lyon en moins de 20 minutes. Ce cadre de vie, alliant tranquillité et facilité d'accès à la ville, fait de Saint-Germain-au-Mont-d'Or un endroit parfait pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation urbaine tout en restant proches des opportunités professionnelles et culturelles de Lyon.

Le village offre également tous les services nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces de proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée, et des équipements de loisirs. Le Parc de la Tête d'Or et les berges de la Saône se trouvent à quelques minutes en voiture, pour des moments de détente en plein air.

La résidence

Le programme Auréales se compose de deux bâtiments à taille humaine, soigneusement intégrés dans le paysage naturel de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Son architecture sobre et élégante, avec des façades modernes et des matériaux de qualité, s’inscrit harmonieusement dans le cadre résidentiel du quartier.

Les appartements bénéficient de larges ouvertures vitrées, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque espace de vie. L’ensemble de la résidence est clos et sécurisé, offrant ainsi une tranquillité totale aux résidents. Les appartements d'Auréales ont été conçus pour offrir un confort absolu et une fonctionnalité optimale.

Les T2, T3, et T4 Duplex sont spacieux et lumineux, avec des séjours ouverts sur de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs. Les T4 Duplex offrent des espaces de vie encore plus généreux, répartis sur deux niveaux pour un confort maximal. Le système de sécurité est renforcé avec des hall d’entrée sécurisés, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos sécurisés.

Les appartements

Chaque appartement dispose d’une salle de bains équipée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, et de chambres spacieuses offrant calme et intimité. Les matériaux sont de grande qualité : parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques, salles de bains équipées avec faïence moderne et receveur de douche ou baignoire, et placards aménagés dans chaque pièce.

Tous les appartements sont également équipés d'une pompe à chaleur collective, offrant à la fois chauffage et eau chaude, garantissant ainsi un confort thermique et une faible consommation énergétique. Les menuiseries extérieures sont en bois, apportant une touche chaleureuse et naturelle, tandis que les volets roulants électriques permettent une gestion optimale de la luminosité et de l’isolation thermique.