Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
AUREALES Programme immobilier neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (Rhône)
- Livraison
2e trimestre 2026 - À partir de 275 000 €
Accédez à la propriété dans cette résidence exclusive et contemporaine offrant un cadre de vie idyllique à Saint-Germain-au-Mont-d'Or !
Ce programme neuf propose des appartements généreux allant du T2 au T4 Duplex, tous dotés de grands espaces extérieurs tels que jardins, terrasses et balcons. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, et il ne reste que quelques lots disponibles.
La localisation
Située au 32-34 Chemin de Maintenue, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre du village. Saint-Germain-au-Mont-d'Or, village calme et privilégié, se trouve à mi-chemin entre la nature préservée des Monts d’Or et la proximité de Lyon, permettant ainsi de profiter du meilleur des deux mondes.
La gare SNCF, à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre le cœur de Lyon en moins de 20 minutes. Ce cadre de vie, alliant tranquillité et facilité d'accès à la ville, fait de Saint-Germain-au-Mont-d'Or un endroit parfait pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation urbaine tout en restant proches des opportunités professionnelles et culturelles de Lyon.
Le village offre également tous les services nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces de proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée, et des équipements de loisirs. Le Parc de la Tête d'Or et les berges de la Saône se trouvent à quelques minutes en voiture, pour des moments de détente en plein air.
La résidence
Le programme Auréales se compose de deux bâtiments à taille humaine, soigneusement intégrés dans le paysage naturel de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Son architecture sobre et élégante, avec des façades modernes et des matériaux de qualité, s’inscrit harmonieusement dans le cadre résidentiel du quartier.
Les appartements bénéficient de larges ouvertures vitrées, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque espace de vie. L’ensemble de la résidence est clos et sécurisé, offrant ainsi une tranquillité totale aux résidents. Les appartements d'Auréales ont été conçus pour offrir un confort absolu et une fonctionnalité optimale.
Les T2, T3, et T4 Duplex sont spacieux et lumineux, avec des séjours ouverts sur de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs. Les T4 Duplex offrent des espaces de vie encore plus généreux, répartis sur deux niveaux pour un confort maximal. Le système de sécurité est renforcé avec des hall d’entrée sécurisés, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos sécurisés.
Les appartements
Chaque appartement dispose d’une salle de bains équipée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, et de chambres spacieuses offrant calme et intimité. Les matériaux sont de grande qualité : parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques, salles de bains équipées avec faïence moderne et receveur de douche ou baignoire, et placards aménagés dans chaque pièce.
Tous les appartements sont également équipés d'une pompe à chaleur collective, offrant à la fois chauffage et eau chaude, garantissant ainsi un confort thermique et une faible consommation énergétique. Les menuiseries extérieures sont en bois, apportant une touche chaleureuse et naturelle, tandis que les volets roulants électriques permettent une gestion optimale de la luminosité et de l’isolation thermique.
Les attraits de la résidence
- Grandes ouvertures vitrées
- Emplacement privilégié : à seulement 20 minutes de Lyon, avec une gare à 5 minutes à pied pour un accès rapide au centre de la ville.
- Cadre de vie apaisé : résidence située dans un écrin de verdure, à proximité des Monts d'Or et des berges de la Saône.
- Grandes terrasses et jardins privatifs : Idéaux pour profiter du plein air en toute intimité.
- Prestations de qualité : parquet contrecollé, volets roulants électriques, et pompe à chaleur collective pour un confort optimal.
Vous serez séduit par
- L’accessibilité à toutes les commodités avec les commerces, écoles, et services de proximité à moins de 10 minutes à pied.
- La tranquillité et la vie dans un cadre naturel tout en étant à proximité de la ville.
- La proximité des Monts d'Or pour des activités de plein air et des moments de détente en nature.
- Les transports efficaces et l’accès facile à Lyon en moins de 20 minutes en train ou en voiture.
- La vie de village conviviale dans ce quartier résidentiel calme avec des commerces locaux et une atmosphère chaleureuse.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 47,0 m²À partir de 275 000 €1 disponible3 pièces
de 65,0 m² à 73,0 m²À partir de 368 000 €3 disponibles4 pièces
de 88,0 m² à 94,0 m²À partir de 455 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf AUREALES
Situé dans les monts d'or, Saint-Germain-au-Mont-d'Or se dresse comme un écrin de verdure offrant une qualité de vie remarquable à ses habitants. Ce charmant village, situé à seulement quelques kilomètres au nord de Lyon, allie harmonieusement l'accessibilité d'une grande métropole aux bienfaits d'une vie paisible et conviviale en campagne.
Les résidents de Saint-Germain-au-Mont-d'Or bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, où la nature est omniprésente. Les balades le long de la Saône, les randonnées sur les sentiers des monts d'Or, ou simplement la vue imprenable sur les paysages vallonnés, sont autant d'atouts qui ravissent les amoureux de la nature.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour son environnement sécurisant et ses établissements scolaires de proximité, permettant une éducation de qualité pour leurs enfants. De plus, la richesse de la vie associative et culturelle stimule le tissu social et favorise les rencontres entre générations.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or, c'est aussi le bénéfice d'une vie communautaire animée, où commerces de proximité, marchés locaux et événements festifs ponctuent le quotidien. Vivre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, c'est choisir un quotidien serein sans renoncer aux avantages de la ville.
Commerce et Service
Santé
Transport
Tourisme
Culture
Petite enfance
Loisirs
Education
Service Public
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
