Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
L'EMERAUDE Programme immobilier neuf à Vénissieux (Rhône)
- Livraison
2e Trimestre 2028 - À partir de 219 600 €
Achetez votre appartement neuf dans un secteur recherché de Vénissieux, aux portes de Lyon 8e
Située dans la Métropole de Lyon et directement limitrophe du 8e arrondissement, Vénissieux profite d'un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent rester proches du cœur de l'agglomération tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel.
La commune dispose d'une excellente desserte avec le métro D, qui relie directement la Gare de Vénissieux à Bellecour et au centre de Lyon, ainsi que le tramway T4 et de nombreuses lignes de bus du réseau TCL.
Vénissieux bénéficie également de la proximité du Grand Parilly, quartier en plein développement situé à la jonction de Vénissieux et Lyon 8e, réunissant commerces, services, logements et nouvelles infrastructures dédiées aux mobilités douces.
Pour les loisirs et les activités en plein air, le Parc de Parilly et ses 159 hectares constituent un véritable poumon vert aux portes de la ville. Ses espaces arborés accueillent promenades, activités sportives et moments de détente tout au long de l'année.
Avec ses transports performants, ses commerces, ses équipements du quotidien et sa proximité immédiate avec Lyon, Vénissieux constitue une adresse pratique et connectée pour vivre, travailler ou investir au sein de la métropole lyonnaise.
Pour la mention « mensualité estimée sur 25 ans avec PTZ et 10 % d'apport », il me faudra le prix du logement concerné ainsi que le montant de PTZ retenu pour donner un chiffre sérieux.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et résidence à taille maîtrisée
- Appartements du 2 au 4 pièces aux agencements fonctionnels
- Construction conforme à la RE2020 pour un meilleur confort énergétique
- 51 stationnements privatifs en sous-sol
- 8 locaux vélos répartis dans la résidence
- Emplacement recherché à Vénissieux, aux portes de Lyon 8e
- Proximité des commerces, services et transports en commun
- Accès rapide aux principaux axes de la métropole lyonnaise
- Frais de notaire offerts en résidence principale
- Frais de notaire et cuisine CITYA offerts pour les investisseurs
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 39,0 m²À partir de 219 600 €1 disponible3 pièces
de 60,0 m² à 66,0 m²À partir de 244 700 €4 disponibles4 pièces
de 62,0 m² à 78,0 m²À partir de 339 400 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'EMERAUDE
Limitrophe du 8e arrondissement de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la métropole lyonnaise. La commune permet de rejoindre facilement les principaux quartiers et pôles d’activité de Lyon tout en profitant d’un environnement plus résidentiel. Grâce au métro D, au tramway T4 et aux nombreuses lignes de bus TCL, les déplacements du quotidien sont facilités vers le centre-ville, les universités et les grands bassins d’emploi de l’agglomération.
Vénissieux offre un quotidien pratique avec une large présence de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services de proximité et infrastructures culturelles. La commune bénéficie également de la proximité du Parc de Parilly, vaste espace vert particulièrement apprécié pour les promenades, le sport et les loisirs en plein air. Les secteurs de Grand Parilly et Lyon 8e complètent cette offre avec leurs commerces, restaurants et nombreux services.
À la fois dynamique, accessible et en pleine transformation, Vénissieux séduit par sa connexion directe avec Lyon et le développement continu de ses quartiers. Son réseau de transports, ses nombreux équipements et sa proximité avec les grands pôles de la métropole en font une adresse particulièrement adaptée aux actifs comme aux familles. Un secteur idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et résidentiel tout en restant aux portes de Lyon.
Commerce et Service
Loisirs
Tourisme
Education
Transport
Santé
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 502 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
