Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
PATIO PRESSENSÉ Programme immobilier neuf à Vénissieux (Rhône)
- Livraison
3ème trimestre 2025 - À partir de 254 000 €
Découvrez les dernières opportunités disponibles et profitez de nos prix compétitifs grâce à la TVA à 5,5% !
Patio Pressensé est une véritable occasion pour ceux qui recherchent à la fois une qualité de vie élevée et une rentabilité locative intéressante. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce programme répond à toutes les attentes.
La localisation
Au cœur du quartier en pleine métamorphose de Moulin-à-Vent à Vénissieux, le programme immobilier Patio Pressensé vous invite à découvrir un lieu de vie alliant modernité, confort et praticité. À deux pas du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence neuve se situe dans un secteur en plein développement, où tout est à portée de main pour une vie agréable au quotidien.
Vénissieux, à la périphérie immédiate de Lyon, offre un cadre de vie urbain et accessible, avec une forte dynamique de développement. Le quartier Moulin-à-Vent, en particulier, est en pleine métamorphose urbaine, transformant cet ancien secteur industriel en un quartier moderne et recherché.
Patio Pressensé bénéficie ainsi d'une localisation idéale : les transports en commun sont à deux pas, avec les tramways T4 et T6 à moins de 550 mètres, et un arrêt de bus à 250 mètres. La vie de quartier est animée et bien équipée : écoles, commerces, services, marché local, supermarché, et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Cette qualité de vie en fait un lieu idéal pour s’installer
La résidence
Le programme est composé de 16 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de jardins privatifs, loggias, balcons ou terrasses. Chaque appartement bénéficie d’une double ou triple orientation, assurant une excellente luminosité naturelle et une ventilation idéale. L’environnement paysager, avec un beau jardin commun paysager, invite à la détente et à la convivialité.
La résidence se distingue par son label énergétique RT 2012, garantissant une haute performance énergétique et des économies d’énergie pour les résidents. Un parking privatif en sous-sol est également prévu pour un confort de stationnement optimal.
Les appartements
Les intérieurs séduisent par leur luminosité et leurs agencements optimisés, permettant une circulation fluide et un confort au quotidien. La domotique intégrée permet de contrôler facilement les équipements du logement, tandis que les volets roulants électriques assurent un confort thermique et sonore supplémentaire.
Les séjours spacieux sont ouverts sur des cuisines fonctionnelles, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Ces grandes pièces de vie s’étendent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour accéder à votre appartement neuf à Vénissieux, offrant une une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique en pleine évolution, à deux pas de Lyon.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et soignée, parfaitement intégrée à son environnement.
- Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) pour chaque appartement.
- Double ou triple orientation pour une luminosité optimale et une ventilation naturelle.
- Label énergétique RT 2012 garantissant une haute performance énergétique et un confort durable.
- Parking privatif en sous-sol et espaces communs paysagers, incluant un jardin partagé.
Vous serez séduit par
- Les transports en commun à 250 m, gare de Vénissieux à 7 minutes, Lyon-Part-Dieu en 14 minutes.
- Ce quartier en pleine métamorphose avec des projets d’aménagement urbain ambitieux.
- Les commodités à distance piétonne dont écoles, commerces, services, marché, supermarché.
- Le parc du Grand Parilly et d’autres espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
- La proximité avec Lyon et ses principales infrastructures économiques et culturelles.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 43,0 m²À partir de 254 000 €1 disponible4 pièces
de 87,0 m² à 89,0 m²À partir de 459 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PATIO PRESSENSÉ
Nichée au cœur de la dynamique métropole de Lyon, Venissieux séduit par son mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. L'un des principaux avantages de vivre à Venissieux est l'accessibilité qu'offre cette ville. Avec des lignes de tramway, de bus, et la proximité avec la gare de Vénissieux, les résidents peuvent facilement se déplacer dans toute l'agglomération lyonnaise.
Venissieux est également un lieu de diversité culturelle, où s'entremêlent des marchés colorés et une vie associative riche, offrant une qualité de vie agréable et des opportunités de rencontres et d'échanges. Les familles apprécieront la présence de nombreuses structures éducatives, de la maternelle au lycée, ainsi que des espaces verts et des équipements sportifs propices à l'épanouissement et au bien-être.
Le parc de Parilly, poumon vert de la ville, est un espace idéal pour les amateurs de nature et de sport, tandis que les infrastructures telles que la piscine intercommunale offrent des loisirs pour tous les âges. Investir dans la vie à Venissieux, c'est choisir une ville en plein essor, où la qualité de vie se conjugue avec l'accessibilité et la convivialité, aux portes de l'une des plus grandes métropoles françaises.
Transport
Tourisme
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Education
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 364 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
