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PATIO PRESSENSÉ Programme immobilier neuf à Vénissieux (Rhône)
- Livraison
3ème trimestre 2025 - À partir de 347 100 €
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Patio Pressensé est une véritable occasion pour ceux qui recherchent à la fois une qualité de vie élevée et une rentabilité locative intéressante. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce programme répond à toutes les attentes.
La localisation
Au cœur du quartier en pleine métamorphose de Moulin-à-Vent à Vénissieux, le programme immobilier Patio Pressensé vous invite à découvrir un lieu de vie alliant modernité, confort et praticité. À deux pas du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence neuve se situe dans un secteur en plein développement, où tout est à portée de main pour une vie agréable au quotidien.
Vénissieux, à la périphérie immédiate de Lyon, offre un cadre de vie urbain et accessible, avec une forte dynamique de développement. Le quartier Moulin-à-Vent, en particulier, est en pleine métamorphose urbaine, transformant cet ancien secteur industriel en un quartier moderne et recherché.
Patio Pressensé bénéficie ainsi d'une localisation idéale : les transports en commun sont à deux pas, avec les tramways T4 et T6 à moins de 550 mètres, et un arrêt de bus à 250 mètres. La vie de quartier est animée et bien équipée : écoles, commerces, services, marché local, supermarché, et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Cette qualité de vie en fait un lieu idéal pour s’installer
La résidence
Le programme est composé de 16 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de jardins privatifs, loggias, balcons ou terrasses. Chaque appartement bénéficie d’une double ou triple orientation, assurant une excellente luminosité naturelle et une ventilation idéale. L’environnement paysager, avec un beau jardin commun paysager, invite à la détente et à la convivialité.
La résidence se distingue par son label énergétique RT 2012, garantissant une haute performance énergétique et des économies d’énergie pour les résidents. Un parking privatif en sous-sol est également prévu pour un confort de stationnement optimal.
Les appartements
Les intérieurs séduisent par leur luminosité et leurs agencements optimisés, permettant une circulation fluide et un confort au quotidien. La domotique intégrée permet de contrôler facilement les équipements du logement, tandis que les volets roulants électriques assurent un confort thermique et sonore supplémentaire.
Les séjours spacieux sont ouverts sur des cuisines fonctionnelles, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Ces grandes pièces de vie s’étendent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour accéder à votre appartement neuf à Vénissieux, offrant une une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique en pleine évolution, à deux pas de Lyon.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et soignée, parfaitement intégrée à son environnement.
- Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) pour chaque appartement.
- Double ou triple orientation pour une luminosité optimale et une ventilation naturelle.
- Label énergétique RT 2012 garantissant une haute performance énergétique et un confort durable.
- Parking privatif en sous-sol et espaces communs paysagers, incluant un jardin partagé.
Vous serez séduit par
- Les transports en commun à 250 m, gare de Vénissieux à 7 minutes, Lyon-Part-Dieu en 14 minutes.
- Ce quartier en pleine métamorphose avec des projets d’aménagement urbain ambitieux.
- Les commodités à distance piétonne dont écoles, commerces, services, marché, supermarché.
- Le parc du Grand Parilly et d’autres espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
- La proximité avec Lyon et ses principales infrastructures économiques et culturelles.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
de 77,0 m² à 89,0 m²À partir de 347 100 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PATIO PRESSENSÉ
Nichée au cœur de la dynamique métropole de Lyon, Venissieux séduit par son mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. L'un des principaux avantages de vivre à Venissieux est l'accessibilité qu'offre cette ville. Avec des lignes de tramway, de bus, et la proximité avec la gare de Vénissieux, les résidents peuvent facilement se déplacer dans toute l'agglomération lyonnaise.
Venissieux est également un lieu de diversité culturelle, où s'entremêlent des marchés colorés et une vie associative riche, offrant une qualité de vie agréable et des opportunités de rencontres et d'échanges. Les familles apprécieront la présence de nombreuses structures éducatives, de la maternelle au lycée, ainsi que des espaces verts et des équipements sportifs propices à l'épanouissement et au bien-être.
Le parc de Parilly, poumon vert de la ville, est un espace idéal pour les amateurs de nature et de sport, tandis que les infrastructures telles que la piscine intercommunale offrent des loisirs pour tous les âges. Investir dans la vie à Venissieux, c'est choisir une ville en plein essor, où la qualité de vie se conjugue avec l'accessibilité et la convivialité, aux portes de l'une des plus grandes métropoles françaises.
Transport
Tourisme
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Education
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Lyon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 539 avis
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
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