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PATIO PRESSENSÉ Programme immobilier neuf à Vénissieux (Rhône)
- Livraison
3ème trimestre 2025 - À partir de 347 100 €
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Patio Pressensé est une véritable occasion pour ceux qui recherchent à la fois une qualité de vie élevée et une rentabilité locative intéressante. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce programme répond à toutes les attentes.
La localisation
Au cœur du quartier en pleine métamorphose de Moulin-à-Vent à Vénissieux, le programme immobilier Patio Pressensé vous invite à découvrir un lieu de vie alliant modernité, confort et praticité. À deux pas du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence neuve se situe dans un secteur en plein développement, où tout est à portée de main pour une vie agréable au quotidien.
Vénissieux, à la périphérie immédiate de Lyon, offre un cadre de vie urbain et accessible, avec une forte dynamique de développement. Le quartier Moulin-à-Vent, en particulier, est en pleine métamorphose urbaine, transformant cet ancien secteur industriel en un quartier moderne et recherché.
Patio Pressensé bénéficie ainsi d'une localisation idéale : les transports en commun sont à deux pas, avec les tramways T4 et T6 à moins de 550 mètres, et un arrêt de bus à 250 mètres. La vie de quartier est animée et bien équipée : écoles, commerces, services, marché local, supermarché, et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Cette qualité de vie en fait un lieu idéal pour s’installer
La résidence
Le programme est composé de 16 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de jardins privatifs, loggias, balcons ou terrasses. Chaque appartement bénéficie d’une double ou triple orientation, assurant une excellente luminosité naturelle et une ventilation idéale. L’environnement paysager, avec un beau jardin commun paysager, invite à la détente et à la convivialité.
La résidence se distingue par son label énergétique RT 2012, garantissant une haute performance énergétique et des économies d’énergie pour les résidents. Un parking privatif en sous-sol est également prévu pour un confort de stationnement optimal.
Les appartements
Les intérieurs séduisent par leur luminosité et leurs agencements optimisés, permettant une circulation fluide et un confort au quotidien. La domotique intégrée permet de contrôler facilement les équipements du logement, tandis que les volets roulants électriques assurent un confort thermique et sonore supplémentaire.
Les séjours spacieux sont ouverts sur des cuisines fonctionnelles, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Ces grandes pièces de vie s’étendent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour accéder à votre appartement neuf à Vénissieux, offrant une une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique en pleine évolution, à deux pas de Lyon.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et soignée, parfaitement intégrée à son environnement.
- Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) pour chaque appartement.
- Double ou triple orientation pour une luminosité optimale et une ventilation naturelle.
- Label énergétique RT 2012 garantissant une haute performance énergétique et un confort durable.
- Parking privatif en sous-sol et espaces communs paysagers, incluant un jardin partagé.
Vous serez séduit par
- Les transports en commun à 250 m, gare de Vénissieux à 7 minutes, Lyon-Part-Dieu en 14 minutes.
- Ce quartier en pleine métamorphose avec des projets d’aménagement urbain ambitieux.
- Les commodités à distance piétonne dont écoles, commerces, services, marché, supermarché.
- Le parc du Grand Parilly et d’autres espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
- La proximité avec Lyon et ses principales infrastructures économiques et culturelles.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
de 77,0 m² à 89,0 m²À partir de 347 100 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PATIO PRESSENSÉ
Nichée au cœur de la dynamique métropole de Lyon, Venissieux séduit par son mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. L'un des principaux avantages de vivre à Venissieux est l'accessibilité qu'offre cette ville. Avec des lignes de tramway, de bus, et la proximité avec la gare de Vénissieux, les résidents peuvent facilement se déplacer dans toute l'agglomération lyonnaise.
Venissieux est également un lieu de diversité culturelle, où s'entremêlent des marchés colorés et une vie associative riche, offrant une qualité de vie agréable et des opportunités de rencontres et d'échanges. Les familles apprécieront la présence de nombreuses structures éducatives, de la maternelle au lycée, ainsi que des espaces verts et des équipements sportifs propices à l'épanouissement et au bien-être.
Le parc de Parilly, poumon vert de la ville, est un espace idéal pour les amateurs de nature et de sport, tandis que les infrastructures telles que la piscine intercommunale offrent des loisirs pour tous les âges. Investir dans la vie à Venissieux, c'est choisir une ville en plein essor, où la qualité de vie se conjugue avec l'accessibilité et la convivialité, aux portes de l'une des plus grandes métropoles françaises.
Transport
Tourisme
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Education
Petite enfance
Culture
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Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
4 Rue de la Poudrette, 69100 VILLEURBANNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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