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LES CARRÉS DE LA LOUVE Programme immobilier neuf à Clénay (Côte-d'Or)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 254 355 €
Si vous voulez sécuriser un achat neuf proche de Dijon avec jardin et garage, ce bien neuf à Clénay est une vraie opportunité : le programme est en travaux et annoncé en “dernière opportunité”, donc autant demander les plans maintenant !
À l’entrée de Clénay, au nord de Dijon, Les Carrés de la Louve s’installent dans un lotissement calme, avec une vue dégagée sur les champs. En moins de 15 minutes, vous rejoignez Dijon Nord et, en 10 minutes, la zone commerciale de la Toison d’Or. Pour la mobilité, le réseau Mobigo et la halte TER de Saint-Julien-Clénay facilitent les trajets. Sur place, l’école élémentaire et les services du quotidien restent à portée.
Le programme immobilier neuf réunit 19 Duplex-Jardin dans une copropriété légère, pensée pour des charges contenues. L’esprit est “maison neuve avec jardin” : terrasse aménagée, jardin clos engazonné et arboré, et un aménagement tourné vers la lumière. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée apporte un confort régulier, et l’accessibilité PMR est prévue selon les lots. Travaux en cours.
Deux formats sont proposés : 4 pièces dès 254 355 € et 5 pièces dès 269 055 €, avec, sur certains plans, une chambre au rez-de-chaussée. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et s’ouvre d’un pas sur l’extérieur. À l’étage : trois chambres, salle de bains, avec option bureau ou dressing selon configuration. Chaque logement dispose d’un garage individuel et d’une à deux places de stationnement. PTZ possible selon profil.
Les attraits de la résidence
- 19 Duplex-Jardin, du 4 au 5 pièces.
- Terrasse aménagée (robinet, prise, point lumineux) + jardin clos engazonné et arboré.
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et grande pièce de vie lumineuse.
- Garage individuel (porte sectionnelle selon typologie) + 1 à 2 parkings privatifs.
- Faibles charges de copropriété, accessibilité PMR et éligibilité PTZ.
Vous serez séduit par
- Dijon Nord à moins de 15 minutes.
- La Toison d’Or à 10 minutes pour les courses “grand format”.
- Les commerces et services en 5 minutes (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.).
- Les trajets facilités par Mobigo et la halte TER Saint-Julien-Clénay.
- Une vie associative/sportive et des chemins de randonnée, avec le lac Kir à 25 minutes.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
à partir de 0,0 m²À partir de 254 355 €1 disponible5 pièces
à partir de 0,0 m²À partir de 269 055 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES CARRÉS DE LA LOUVE
À une dizaine de kilomètres au nord de Dijon, Clénay cultive un vrai rythme de village, posé entre champs et petits quartiers résidentiels, tout en restant connecté à la ville. La commune est traversée par la rivière la Norges, agréable pour une balade rapide en fin de journée, et elle fait partie de la communauté de communes Norge et Tille.
Côté vie pratique, les familles apprécient l’École Élémentaire Publique (25 Grande Rue), au cœur du bourg. Pour le sport et la vie associative, l’Espace Loisirs est un vrai point de rassemblement : salle multi-activités, gymnase, club house et terrasse, dans un équipement modernisé et pensé pour les usages du quotidien (activités sportives, événements, rencontres).
Pour se déplacer sans stress, la ligne LR103 (Dijon ↔ Flacey) dessert “Clénay Centre” et permet de rejoindre Dijon avec des correspondances vers le tram (Toison d’Or). Et quand on veut rester “local”, on trouve des commerces de proximité, dont des boulangeries-pâtisseries repérées comme Maison Gasnier ou Maison Aubert.
Service Public
Culture
Education
Loisirs
Commerce et Service
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Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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