CEDAR PARK

CEDAR PARK est l’adresse idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d’un quartier authentique et dynamique, tout en bénéficiant d’un confort de vie exceptionnel et d’un environnement préservé.

La localisation

Découvrez CEDAR PARK, un programme immobilier d’exception situé au 19 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon, conçu pour réinventer un site existant, préserver son caractère paysager et créer des logements modernes et respectueux de l’environnement.

Alliant rénovation, reconstruction et replantation, ce projet répond aux nouveaux enjeux urbains et sociétaux. Idéalement implantée dans le quartier Carrières Bacquin / Victor Hugo, à proximité immédiate du centre-ville historique de Dijon, de la Gare de Dijon-Ville et de tous les services urbains, la résidence CEDAR PARK bénéficie d’une situation exceptionnelle.

Vous profitez de multiples commodités à deux pas : supermarché, boulangerie, fleuriste, opticien, banque, assurances, professions médicales, ainsi que de nombreux commerces de bouche.

À quelques minutes, rejoignez également le célèbre Marché des Halles, le Parc Darcy, ou découvrez le patrimoine culturel et gastronomique de Dijon. Grâce aux transports en commun (bus, tram) et aux infrastructures de mobilité douce, tout est à portée de main. Proche d’écoles, de collèges et de lycées tels que le Lycée Victor Hugo, CEDAR PARK offre un cadre de vie pratique et convivial, facilitant le quotidien des familles.

La résidence

Composée de 5 petits bâtiments harmonieusement intégrés dans leur environnement, CEDAR PARK présente une architecture sobre et élégante. Les façades, aux teintes naturelles et lumineuses, s’intègrent parfaitement dans le tissu bâti existant.

Les bâtiments, de 14 à 43 logements, proposent des hauteurs maîtrisées, assurant une insertion urbaine délicate et préservant l’intimité du quartier. L’ensemble de la résidence s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, propice à la détente, au jeu et aux échanges entre résidents.

Conformément aux engagements écologiques du projet, la plupart des arbres préexistants sont conservés, de nouveaux espaces verts sont créés afin de favoriser la biodiversité, et les aires de stationnement extérieur sont perméables pour préserver les nappes phréatiques.

Les appartements neufs

CEDAR PARK offre une large gamme d’appartements, du 2 au 5 pièces, avec des surfaces habitables généreuses. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Le chauffage urbain, alimenté à 76% par des énergies renouvelables et de récupération, garantit un confort thermique optimal et une empreinte environnementale réduite. Les espaces communs, conçus pour encourager la vie de quartier, sont agrémentés de pistes cyclables, de locaux à vélos et de parkings sécurisés.

Les appartements de ce bien neuf à Dijon séduisent par leurs vastes séjours, prolongeant l’espace de vie grâce aux cuisines ouvertes et fonctionnelles. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce aux orientations multiples, créent une ambiance chaleureuse.

Les agencements soignés facilitent le rangement. Les espaces extérieurs permettent d’installer mobilier d’extérieur, plantes et décorations, offrant un véritable prolongement de l’habitat vers la nature. CEDAR PARK est l’adresse idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d’un confort de vie exceptionnel et d’un environnement préservé.

 

• Emplacement d’exception, à deux pas du centre-ville et de la Gare de Dijon.
• Architecture soignée, intégrée dans son environnement, avec des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins).
• Certification NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique, confort et respect de l’environnement.
• Espaces paysagers généreux, biodiversité préservée, matériaux perméables pour un meilleur respect des ressources.
• Prestations de qualité : cuisines fonctionnelles, rangements optimisés, domotique, volets roulants, et stationnements sécurisés.

 

• La proximité immédiate des commerces de bouche et de services (supermarché, boulangerie, fleuriste, banque, professions médicales).
• L’accès facile aux transports (bus, tram, Gare de Dijon-Ville) et mobilité douce, facilitant les déplacements quotidiens.
• Le cadre de vie idéal : centres culturels, parcs et espaces verts tels que le Parc Darcy, offrant de belles escapades nature.
• La présence d’établissements scolaires de qualité comme le Lycée Victor Hugo, assurant un parcours éducatif complet.
• Le dynamisme culturel et patrimonial de Dijon, capitale de la gastronomie, avec son centre historique, ses musées, son marché réputé et ses nombreuses festivités.