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Au 76 rue des Marmuzots, à la lisière du Parc des Carrières Bacquin, le Domaine Marmuzots bénéficie d’un emplacement rare dans le quartier Victor Hugo, l’un des plus recherchés de Dijon. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre-ville, vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant connecté à la gare et aux grands axes. Pour un achat appartement neuf à Dijon centre-ville, cette adresse combine prestige, nature et mobilité.
Ce programme immobilier neuf propose 32 logements du T1 neuf au T5 neuf, dans une résidence au design épuré et intemporel. Chaque logement neuf avec loggia ou terrasse personnalisable s’intègre dans un îlot paysager pensé pour préserver la biodiversité. Architecture contemporaine, matériaux nobles (béton matricé, bardage bois), verger partagé et gestion douce des eaux pluviales affirment une vision durable. Chauffage au sol avec fonction rafraîchissante pour un logement basse consommation confortable toute l’année.
Les appartements séduisent par leurs volumes lumineux, leurs baies généreuses et leurs prestations haut de gamme. Possibilité de jacuzzis en attique, accompagnement paysagiste pour aménager les extérieurs, finitions soignées et équipements premium. Idéal pour un appartement neuf résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur.
• Résidence intimiste de 32 logements
• Terrasses et loggias personnalisables
• Chauffage au sol avec fonction rafraîchissante
• Verger partagé et îlot paysager
• Architecture durable aux matériaux nobles
• Le Parc des Carrières Bacquin à deux pas
• Le quartier recherché Victor Hugo
• Les commerces et écoles accessibles à pied
• La proximité du centre-ville de Dijon
• L’environnement résidentiel calme et verdoyant

À Dijon, la vie pratique se joue autour du centre : un détour par les Halles centrales et le marché du centre (mardi, jeudi, vendredi et samedi matin) suffit pour remplir le panier sans courir les zones commerciales. Quand vous devez bouger, le tram Divia (T1/T2) relie les grands points de passage – gare, place Darcy, place de la République, place Wilson – et rend les déplacements fluides même aux heures chargées.
Pour respirer, le parc de la Colombière reste le grand classique : des allées en étoile, beaucoup d’ombre, et assez d’espace pour courir, pique-niquer ou sortir les enfants. Côté culture et sorties, la Cité internationale de la gastronomie et du vin, installée sur l’ancien site de l’hôpital, mélange expositions et bonnes adresses, pratique pour un week-end “sans prendre la voiture”.
Le dimanche, les terrasses de la place de la Libération, au pied du Palais des ducs, donnent ce petit goût de ville-patrimoine.
En matière de services, le CHU Dijon Bourgogne structure l’offre de soins, et les familles apprécient d’avoir des repères scolaires solides comme le lycée Carnot. Ajoutez l’Université Bourgogne Europe sur l’esplanade Erasme, et vous obtenez une ville bien équipée, avec un quotidien simple et des vrais moments de ville.

18 Rue Monge, 21000 DIJON
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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1 332 avis
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil

