GARDEN STATE

Découvrez Garden State, un projet immobilier ambitieux qui incarne l’avenir d’un quartier résidentiel en plein essor à Dijon. Quelques lots de maisons, d’appartements et de maisons sur le toit restent encore disponibles dans ce bien immobilier neuf.

La localisation                                 

Située au 29-63 Avenue de Langres, cette résidence neuve se compose de 315 logements, répartis sur huit bâtiments, accompagnés de sous-sols communs. Son emplacement privilégié, au cœur de la ville, fait de Garden State un lieu idéal pour vivre ou investir. Dijon, ville dynamique alliant histoire, culture et modernité, est un choix stratégique pour les acquéreurs.

La résidence se trouve à quelques pas de la station de tram Nation, offrant un accès rapide au centre-ville historique, à la gare et au centre commercial de la Toison d'Or en moins de 10 minutes. Le quartier est en pleine transformation et bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable : commerces de proximité, établissements scolaires et services divers.

Le projet s’intègre également dans un développement plus large, avec la création d’un parc municipal inauguré début 2023, ainsi que le Parc Urbain Verniquet à quelques pas. Ainsi, le programme Garden State bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour un quotidien serein et pratique.                                                      

La résidence

Le programme Garden State propose une architecture moderne et soignée, alliant confort et esthétisme. L’immeuble Strada, qui fait partie de la deuxième tranche du projet, se distingue par ses façades élégantes et ses couleurs apaisantes, offrant une belle harmonie avec l’environnement naturel.

Ce bâtiment de six étages s’inscrit parfaitement dans le quartier, avec une exposition Est du côté de la rue et une exposition Ouest côté jardin, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.

Les appartements et maisons

Les appartements proposés vont du studio de 29 m² aux grands T4 de plus de 80 m², en passant par des appartements d’exception situés sur les toits, avec jardin et terrasse panoramique. Le programme comprend également des cellules commerciales au rez-de-chaussée, idéales pour des investisseurs souhaitant maximiser leur projet immobilier.

Les espaces partagés sont nombreux : jardins, parcours piétonniers et abris à vélos. En termes de chauffage, la résidence est raccordée au réseau de chaleur de Dijon Métropole, garantissant un confort thermique optimal, tout en respectant l’environnement.

Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort de vie maximal. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, avec des agencements fonctionnels qui facilitent la circulation et l’organisation. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec des revêtements au sol soignés : parquet dans les chambres et le séjour, faïence dans les salles de bain.

Les cuisines sont ouvertes sur les salons, créant ainsi une sensation d’espace et de fluidité. Les grandes baies vitrées offrent des vues imprenables sur l’extérieur, et de nombreux appartements disposent d’espaces extérieurs privés tels que des terrasses ou des jardins, véritables prolongements des espaces de vie intérieurs. Un système de sécurité renforcé pour garantir la tranquillité des résidents. C’est un véritable projet d’avenir dans un quartier en pleine évolution.  

 

• Biens attractifs déclinés en maisons, appartements et maisons sur le toit,  avec isolation thermique et phonique optimisée
• Agencements ouverts favorisant l’ensoleillement et une circulation fluide.
• Espaces extérieurs privés tels que balcons profonds ou terrasses en cascade
• Espace de rangement bien pensés
• Salles de bain aménagées et faïencées
• Garage ou parking privé en sous-sol.

 

 

 

• La proximité des parcs comme le Parc Urbain Verniquet et le Parc Jeanne Barret pour un cadre de vie agréable.
• L’accessibilité avec le Tramway T2 à seulement 150 mètres, facilitant les déplacements.
• Les commodités à proximité telles que commerces, écoles et services de proximité.
• Les équipements modernes comprenant des infrastructures récentes comme le parc municipal et le centre commercial de la Toison d'Or.
• L’ambiance dynamique de ce quartier en plein essor, idéal pour les jeunes actifs et les familles.