Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
L'OREE DES MARAICHERS Programme immobilier neuf à Dijon (Côte-d'Or)
- Livraison
4ème trimestre 2027 - À partir de 123 000 €
Laissez-vous charmer par ce programme neuf, un lieu de vie moderne et écologique au cœur de Dijon
L'Orée des Maraîchers se situe dans l’écoquartier du Jardin des Maraîchers, à quelques minutes de l’Université de Bourgogne, du CHU de Dijon et du parc de la Colombière. Ce quartier en pleine transformation privilégie les mobilités douces, avec des pistes cyclables et des cheminements piétons. Transports en commun, commerces et écoles sont à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable. Une localisation idéale pour les étudiants, les familles et les jeunes actifs.
L'Orée des Maraîchers offre des appartements neufs du studio au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle optimisée grâce à de larges ouvertures et des loggias. L'architecture moderne s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. La résidence comporte 4 niveaux et propose des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Ce programme répond aux exigences de la RT 2020, garantissant une performance énergétique optimale, pour un confort durable.
Les appartements de L'Orée des Maraîchers sont conçus pour offrir un confort quotidien avec des plans bien agencés. Du studio de 25 m² aux 3 pièces de 66 m², chaque logement dispose d’une cuisine ouverte, d’un séjour spacieux et d’une chambre confortable. Volets roulants motorisés, chauffage optimisé et revêtements de qualité ajoutent au confort. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et propose des frais de notaire offerts jusqu’au 31 janvier 2026.
Les attraits de la résidence
• Résidence écoresponsable avec label RT 2020
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Loggias et terrasses pour une qualité de vie optimale
• Commerces en pied d’immeuble, dont une pharmacie
• Frais de notaire offerts et Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
Vous serez séduit par
• L’emplacement idéal à deux pas du parc de la Colombière
• L’accessibilité rapide à l’Université et au CHU
• Les commodités à proximité immédiate : commerces et écoles
• Les transports en commun bien desservis (RER et tramway)
• Le quartier dynamique en pleine transformation, entre nature et urbanisme moderne
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 25,0 m²À partir de 123 000 €2 disponibles2 pièces
de 45,0 m² à 48,0 m²À partir de 159 000 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 65,0 m²À partir de 204 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'OREE DES MARAICHERS
Dijon, capitale de la Bourgogne, est une ville où se rencontrent patrimoine historique et vie contemporaine. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville séduit par ses monuments emblématiques comme le Palais des Ducs et la Tour Philippe le Bon. Son cœur historique, avec ses rues piétonnes et ses places animées, offre une ambiance conviviale où se mêlent commerces, restaurants et cafés.
La vie pratique est facilitée par une offre complète de services et commodités. Les habitants bénéficient de supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux comme le marché des Halles, idéal pour les produits frais. Les familles apprécient la proximité des écoles publiques et privées, ainsi que des établissements supérieurs comme l’Université de Bourgogne. Pour les loisirs, Dijon propose des parcs verdoyants tels que le Parc de la Colombière, parfait pour les promenades, ainsi que des équipements culturels comme le Musée des Beaux-Arts et le Cinéma Eldorado.
Avec un réseau de transports développé, incluant le tramway et la gare SNCF, Dijon est bien reliée aux autres grandes villes. Entre son dynamisme économique, sa culture riche et son cadre de vie agréable, Dijon offre un équilibre parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement à la fois actif et apaisant.
Transport
Santé
Commerce et Service
Education
Loisirs
Culture
Tourisme
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
