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PARC AVENUE Programme immobilier neuf à Dijon (Côte-d'Or)
- Livraison
2e trimestre 2025 - À partir de 117 000 €
Saisissez cette opportunité et rejoignez l’univers privilégié de PARC AVENUE, où bien-être, confort et rentabilité se rejoignent.
Profitez des dernières opportunités de cette nouvelle résidence étudiante haut de gamme située en plein cœur de Dijon. Pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel et adapté aux besoins des étudiants d’aujourd’hui, cette adresse est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à moins de 20 minutes en transport en commun du campus universitaire.
La localisation
Implantée Avenue du Drapeau, à Dijon, la capitale de la Bourgogne, PARC AVENUE bénéficie d’un emplacement de choix. La proximité avec l’arrêt de tramway « Drapeau » (à 50 mètres) vous permet de rejoindre rapidement l’école de commerce BSB (Burgundy School of Business), la Gare de Dijon ou encore les multiples infrastructures culturelles et sportives voisines, comme le stade de la Maladière.
À quelques pas, de nombreux commerces, services, restaurants, épiceries, pharmacies, banques, et espaces de loisirs s’offrent à vous, sans oublier les superbes espaces verts, dont le Parc du Drapeau et les 825 hectares de nature disséminés dans la ville. Dijon, régulièrement classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, séduit par sa gastronomie unique, sa richesse historique et son dynamisme économique.
La résidence
La résidence PARC AVENUE se compose de 4 bâtiments de 7 étages, totalisant 182 logements pensés pour le confort et l’autonomie des étudiants. Répartis entre des studios T1, des T2 fonctionnels et un vaste T5 (pour des superficies allant de 18,32 m² à 86,08 m²), les appartements sont conçus pour allier esthétisme, praticité et convivialité.
Les façades épurées, dans des teintes sobres et modernes, s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain, tandis que le cœur de la résidence est agrémenté d’espaces communs, d’une terrasse commune et de grands extérieurs offrant une vue dégagée sur le Parc du Drapeau.
Le programme propose également un stationnement en sous-sol, des locaux à vélos, des ascenseurs et un système de contrôle d’accès moderne pour garantir la sécurité et le bien-être de ses résidents. Les prix, compris entre 116 001 € et 199 000 €, reflètent un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de la localisation, de la qualité des prestations et de la forte demande locative.
Les appartements
Les logements de PARC AVENUE sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée optimisé, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. La luminosité naturelle, amplifiée par des menuiseries extérieures en PVC et des volets électriques, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le chauffage urbain, avec comptage individuel, permet de maîtriser sa consommation énergétique. Les espaces communs, tels que la laverie, l’espace de détente, l’espace coworking étudiant et le local à vélos, renforcent le sentiment de communauté et de partage. L’accès sécurisé par code, le parking souterrain et la proximité immédiate des transports en commun garantissent une mobilité facile et une sécurité optimale, répondant parfaitement aux attentes de locataires exigeants.
Afin d’offrir une qualité de vie irréprochable, la résidence PARC AVENUE mise sur des prestations et des matériaux de premier choix. Les sols des chambres et séjours sont soigneusement sélectionnés pour leur résistance et leur esthétique, tandis que les pièces d’eau (salles de bains et toilettes) sont habillées de carrelages et faïences de la gamme HABITAT PORCELANOSA.
Les parois de douche élégantes, les WC suspendus et les placards aménagés optimisent l’espace et le confort au quotidien. Enfin, la domotique et les volets roulants électriques participent à la modernité de l’ensemble. Offrez-vous ou à vos futurs locataires une qualité de vie inégalée, dans un cadre agréable, moderne et sécurisé, au cœur de Dijon, une ville dynamique et culturellement riche.
Les attraits de la résidence
- Résidence haut de gamme sécurisée avec contrôle d’accès, ascenseurs, stationnement en sous-sol et locaux à vélos.
- 182 logements adaptés aux étudiants : studios T1, T2 et un T5, alliant fonctionnalité et confort.
- Prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bains carrelée PORCELANOSA, WC suspendu, volets roulants électriques.
- Espaces communs conviviaux : laverie, espace détente, coworking étudiant, terrasse commune et cœur d’îlot paysager.
- Emplacement stratégique : à 5 min à pied du centre-ville de Dijon et à 50 m de l’arrêt de tramway « Drapeau ».
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate du Parc du Drapeau et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie verdoyant et serein.
- L’accès facile aux établissements d’enseignement supérieur, dont la Burgundy School of Business (BSB) et le campus universitaire de Dijon.
- Le réseau de transports en commun performant (tram, bus) permettant de rejoindre la gare, les infrastructures sportives, culturelles et commerciales en un temps record.
- La diversité des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et autres services de proximité, rendant la vie quotidienne plus simple.
- Le dynamisme économique et culturel de Dijon, réputée pour sa gastronomie, son patrimoine historique et sa place de choix dans le classement des meilleures villes étudiantes.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 19,0 m²À partir de 117 000 €2 disponibles2 pièces
à partir de 41,0 m²À partir de 201 000 €1 disponible5 pièces
à partir de 86,0 m²À partir de 429 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PARC AVENUE
Au carrefour de Paris, Lyon et Strasbourg, Dijon se positionne comme un pôle stratégique incontournable en Europe. Son réseau de transport particulièrement développé cumule quatre autoroutes, une gare TGV, un aéroport d’affaires, deux lignes de tramway et un large maillage de bus, classant ainsi Dijon Métropole parmi les plus grandes villes françaises en matière de connectivité.
Depuis la capitale, il ne faut qu’une heure et demie de TGV pour rejoindre Dijon, tandis que Zurich est à moins de deux heures trente. Sur la route, 1 h 45 suffisent pour atteindre Lyon, démontrant l’efficacité des autoroutes desservant la région. Au quotidien, le tramway dijonnais garantit des trajets rapides et confortables entre les zones d’activités, les centres commerciaux et les principaux lieux culturels.
Peu importe l’endroit où vous résidez, en centre-ville ou en périphérie, vous profitez partout d’un accès direct aux commodités et à des infrastructures modernes. De surcroît, Dijon jouit d’un environnement remarquable grâce à la proximité du parc naturel régional du Morvan, qui s’étend sur près de 300 000 hectares. Cette alliance subtile entre dynamisme urbain et nature préservée confère à la ville une qualité de vie sans égale, mêlant vitalité et sérénité.
Transport
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Education
Petite enfance
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
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- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
Un grand merci à Mr JAFFRENNOU pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet. Toujours à l’écoute, réactif et de très bon conseil, il a su répondre à mes attentes. Je recommande sans hésiter ses services.
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
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