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PATIO SAINT FRANÇOIS Programme immobilier neuf à Dijon (Côte-d'Or)
- Livraison
3e trimestre 2026 - À partir de 230 000 €
Opportunité rare au cœur de Dijon, PATIO SAINT FRANÇOIS s’adresse aux amateurs de biens d’exception.
Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie élégant, serein et durable dans l’un des plus beaux quartiers de Dijon ? Ce programme neuf signé d’une architecture épurée aux accents Art Déco s’impose comme un écrin de calme et de raffinement, idéal pour vivre ou investir dans un bien à forte valeur patrimoniale.
La localisation
Implantée dans un secteur calme et recherché du quartier Victor Hugo, cette réalisation idéalement située près de la Place Darcy, du parc de la Colombière et de l’avenue Victor Hugo s’intègre avec discrétion et distinction dans son environnement. Les transports sont au rendez-vous : tramway ligne T1 à quelques minutes à pied (station "Foch Gare"), gares SNCF et routière, ainsi qu’un accès rapide à la Rocade et à l’A38.
Côté commodités, tout est accessible en quelques minutes : lycées, écoles, les halles de Dijon, le marché couvert, la bibliothèque municipale, le cinéma Darcy Palace, sans oublier les restaurants prisés comme "Le Pré aux Clercs" ou "DZ’Envies". Un quartier vivant, équilibré, où l’on peut tout faire à pied ou à vélo.
La résidence
Son architecture aux lignes pures et symétriques rend hommage à l’esprit Art Déco, avec des façades lumineuses, de subtiles modénatures et des garde-corps graphiques. La résidence se développe sur quelques niveaux seulement, préservant ainsi son caractère intime et résidentiel. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des surfaces généreuses et fonctionnelles. Chaque logement bénéficie d’une exposition pensée pour maximiser la lumière naturelle à tout moment de la journée.
Les appartements
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, agencements intelligents, prestations soignées. Les vastes séjours s’ouvrent sur des cuisines aménagées et conviviales, tandis que les grandes baies vitrées prolongent l’espace vers l’extérieur. Le grand penthouse en attique, véritable bijou de la résidence, séduit par ses prestations haut de gamme et sa terrasse panoramique, idéale pour contempler les toits de Dijon.
À l’intérieur, la qualité se lit dans chaque détail :
- Revêtement stratifié dans les chambres et les pièces de vie,
- Carrelage grand format dans les salles d’eau et cuisines,
- WC suspendus dernière génération,
- Placards intégrés et aménagés,
- Volets roulants motorisés…
Les attraits de la résidence
- Les équipements collectifs pensés pour le confort au quotidien : parking privatif, local à vélos, jardin partagé en cœur d’îlot.
- Architecture élégante d’inspiration Art Déco, avec façades épurées et détails soignés
- Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage ET climatisation, label RT 2020
- Balcon, terrasse ou patio privatif pour chaque logement, avec grandes ouvertures sur l’extérieur
- Œuvre d’art unique dans le hall d’entrée, pour une touche artistique dès l’accueil.
Vous serez séduit par
- L’emplacement central à Dijon, à deux pas de la Place Darcy et du parc de la Colombière
- L’accès rapide aux transports : tramway T1 (station Foch Gare) et gare SNCF
- La proximité des écoles réputées comme le lycée Carnot ou l’école Jean-Jaurès
- La vie culturelle et commerçante animée : cinéma Darcy Palace, Halles de Dijon, restaurants renommés
- L’ambiance résidentielle recherchée, avec ses rues arborées et son atmosphère paisible.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,5 m² à 48,2 m²À partir de 230 000 €4 disponibles3 pièces
de 66,4 m² à 72,2 m²À partir de 328 000 €5 disponibles4 pièces
à partir de 166,6 m²À partir de 820 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PATIO SAINT FRANÇOIS
Ville à taille humaine au cœur de la Bourgogne, Dijon séduit par sa capacité à concilier sérénité et vie citadine active. Avec ses nombreux parcs, comme le Jardin Darcy, le parc de la Colombière ou les rives du lac Kir, la nature est toujours à portée de main. Ces espaces offrent des lieux propices à la détente, aux activités de plein air ou simplement à l’évasion, en toute saison.
Côté culture, la ville affiche une programmation riche et variée : musées, théâtres, festivals et événements rythment l’année, dans un cadre historique d’exception, où se côtoient le Palais des Ducs, la place de la Libération et des équipements contemporains.
Économiquement attractive, Dijon attire des entreprises innovantes dans des secteurs comme la santé, l’agroalimentaire ou les technologies. Cette dynamique crée un environnement stimulant pour les jeunes actifs et les familles.
Enfin, la ville bénéficie d’un réseau de transports performant : deux lignes de tramway, un maillage dense de bus, une gare TGV, un aéroport d’affaires et des axes autoroutiers stratégiques. Rejoindre Lyon en moins de deux heures ou se déplacer aisément dans l’agglomération fait partie du quotidien dijonnais.
Tourisme
Transport
Santé
Commerce et Service
Loisirs
Education
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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