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PATIO SAINT FRANÇOIS Programme immobilier neuf à Dijon (Côte-d'Or)
- Livraison
3e trimestre 2026 - À partir de 230 000 €
Opportunité rare au cœur de Dijon, PATIO SAINT FRANÇOIS s’adresse aux amateurs de biens d’exception.
Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie élégant, serein et durable dans l’un des plus beaux quartiers de Dijon ? Ce programme neuf signé d’une architecture épurée aux accents Art Déco s’impose comme un écrin de calme et de raffinement, idéal pour vivre ou investir dans un bien à forte valeur patrimoniale.
La localisation
Implantée dans un secteur calme et recherché du quartier Victor Hugo, cette réalisation idéalement située près de la Place Darcy, du parc de la Colombière et de l’avenue Victor Hugo s’intègre avec discrétion et distinction dans son environnement. Les transports sont au rendez-vous : tramway ligne T1 à quelques minutes à pied (station "Foch Gare"), gares SNCF et routière, ainsi qu’un accès rapide à la Rocade et à l’A38.
Côté commodités, tout est accessible en quelques minutes : lycées, écoles, les halles de Dijon, le marché couvert, la bibliothèque municipale, le cinéma Darcy Palace, sans oublier les restaurants prisés comme "Le Pré aux Clercs" ou "DZ’Envies". Un quartier vivant, équilibré, où l’on peut tout faire à pied ou à vélo.
La résidence
Son architecture aux lignes pures et symétriques rend hommage à l’esprit Art Déco, avec des façades lumineuses, de subtiles modénatures et des garde-corps graphiques. La résidence se développe sur quelques niveaux seulement, préservant ainsi son caractère intime et résidentiel. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des surfaces généreuses et fonctionnelles. Chaque logement bénéficie d’une exposition pensée pour maximiser la lumière naturelle à tout moment de la journée.
Les appartements
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, agencements intelligents, prestations soignées. Les vastes séjours s’ouvrent sur des cuisines aménagées et conviviales, tandis que les grandes baies vitrées prolongent l’espace vers l’extérieur. Le grand penthouse en attique, véritable bijou de la résidence, séduit par ses prestations haut de gamme et sa terrasse panoramique, idéale pour contempler les toits de Dijon.
À l’intérieur, la qualité se lit dans chaque détail :
- Revêtement stratifié dans les chambres et les pièces de vie,
- Carrelage grand format dans les salles d’eau et cuisines,
- WC suspendus dernière génération,
- Placards intégrés et aménagés,
- Volets roulants motorisés…
Les attraits de la résidence
- Les équipements collectifs pensés pour le confort au quotidien : parking privatif, local à vélos, jardin partagé en cœur d’îlot.
- Architecture élégante d’inspiration Art Déco, avec façades épurées et détails soignés
- Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage ET climatisation, label RT 2020
- Balcon, terrasse ou patio privatif pour chaque logement, avec grandes ouvertures sur l’extérieur
- Œuvre d’art unique dans le hall d’entrée, pour une touche artistique dès l’accueil.
Vous serez séduit par
- L’emplacement central à Dijon, à deux pas de la Place Darcy et du parc de la Colombière
- L’accès rapide aux transports : tramway T1 (station Foch Gare) et gare SNCF
- La proximité des écoles réputées comme le lycée Carnot ou l’école Jean-Jaurès
- La vie culturelle et commerçante animée : cinéma Darcy Palace, Halles de Dijon, restaurants renommés
- L’ambiance résidentielle recherchée, avec ses rues arborées et son atmosphère paisible.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,5 m² à 48,2 m²À partir de 230 000 €4 disponibles3 pièces
de 66,4 m² à 72,2 m²À partir de 328 000 €5 disponibles4 pièces
à partir de 166,6 m²À partir de 820 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PATIO SAINT FRANÇOIS
Ville à taille humaine au cœur de la Bourgogne, Dijon séduit par sa capacité à concilier sérénité et vie citadine active. Avec ses nombreux parcs, comme le Jardin Darcy, le parc de la Colombière ou les rives du lac Kir, la nature est toujours à portée de main. Ces espaces offrent des lieux propices à la détente, aux activités de plein air ou simplement à l’évasion, en toute saison.
Côté culture, la ville affiche une programmation riche et variée : musées, théâtres, festivals et événements rythment l’année, dans un cadre historique d’exception, où se côtoient le Palais des Ducs, la place de la Libération et des équipements contemporains.
Économiquement attractive, Dijon attire des entreprises innovantes dans des secteurs comme la santé, l’agroalimentaire ou les technologies. Cette dynamique crée un environnement stimulant pour les jeunes actifs et les familles.
Enfin, la ville bénéficie d’un réseau de transports performant : deux lignes de tramway, un maillage dense de bus, une gare TGV, un aéroport d’affaires et des axes autoroutiers stratégiques. Rejoindre Lyon en moins de deux heures ou se déplacer aisément dans l’agglomération fait partie du quotidien dijonnais.
Tourisme
Transport
Santé
Commerce et Service
Loisirs
Education
Culture
Petite enfance
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- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
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Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
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- Nicolas RASOLI
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- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
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