PATIO SAINT FRANÇOIS

Faites de Patio Saint François votre nouveau chez-vous, un lieu où qualité de vie et élégance se rencontrent.

Avec ses prestations raffinées, sa localisation idéale et ses équipements modernes, Patio Saint François est une résidence pensée pour répondre à vos attentes, que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

La localisation

Patio Saint François, situé au 130 rue de Talant, dans le quartier Victor Hugo de Dijon, est une résidence à taille humaine qui allie charme intemporel et modernité.

Le quartier Victor Hugo, l’un des plus prisés de Dijon, se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Avec ses rues arborées et son ambiance paisible, ce secteur résidentiel est proche de toutes les commodités :

• Commerces et services : boulangeries, supérettes, pharmacies et le marché couvert des Halles de Dijon.
• Transports : accès rapide au tramway et aux lignes de bus Divia, permettant de rejoindre facilement le centre historique, la gare et les grands pôles dijonnais.
• Éducation : des établissements renommés tels que le lycée Carnot ou l’école primaire Saint François.
• Espaces verts et loisirs : profitez du parc de la Colombière pour vos promenades et du Jardin Darcy pour des moments de détente en plein air.
• Patrimoine et culture : à deux pas du centre-ville, découvrez les richesses historiques et culturelles de Dijon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La résidence

Avec seulement 11 appartements, Patio Saint François se démarque par son architecture épurée d’inspiration Art Déco. Ses lignes élégantes et ses teintes lumineuses lui confèrent un caractère unique et raffiné. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, favorisant un dialogue constant entre intérieur et extérieur.

L’aménagement des espaces extérieurs, les accès sécurisés avec badge Vigik et vidéophone, ainsi que la présence d’une œuvre d’art dans le hall d’entrée, renforcent le cachet de cette résidence.

Les appartements

Les appartements de Patio Saint François, allant du T2 au grand penthouse en attique, se distinguent par leurs surfaces généreuses et leur conception haut de gamme.

• Espaces lumineux : grâce aux grandes baies vitrées et à des orientations étudiées pour maximiser la lumière naturelle.
• Agencements modernes : séjours ouverts sur des cuisines fonctionnelles, parfaits pour optimiser l’espace.
• Extérieurs privatifs : terrasses, balcons ou jardins prolongent les espaces de vie pour des moments de détente en toute intimité.
• Confort thermique : chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur individuelle, économe en énergie.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort durable :

• Sols en carrelage haut de gamme avec possibilité de parquet dans les chambres.
• Salles de bains modernes avec faïence murale, receveur de douche extra-plat, radiateur sèche-serviettes et WC suspendus.
• Baies vitrées avec double vitrage et volets roulants électriques.

• Résidence intimiste de 11 appartements seulement.
• Architecture Art Déco élégante et intemporelle.
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur individuelle.
• Extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins.
• Prestations haut de gamme avec domotique et équipements modernes.

• Proximité immédiate du centre historique de Dijon.
• L’accès facile aux transports en commun (bus, tram).
• La présence d’écoles et de lycées de renom comme Carnot.
• Les espaces verts à proximité : parc de la Colombière, jardin Darcy.
• Les commerces, services et marché des Halles à deux pas.