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LES JARDINS D’OSCARA Programme immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon (Côte-d'Or)
- Livraison
3e trimestre 2026 - À partir de 146 000 €
Ce programme neuf représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans un secteur recherché, entre calme et proximité de Dijon !
Imaginez votre futur chez vous dans ce cadre enchanteur. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif éligible au dispositif Pinel (zone B1), Les Jardins d’Oscara répondent à toutes vos attentes. Cette réalisation unique s’érige au cœur de Plombières-lès-Dijon, un charmant village en lisière de la capitale bourguignonne.
Entre nature préservée et dynamisme urbain, ce programme neuf propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, ainsi que des maisons de 3 chambres avec jardin, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Avec une livraison prévue en 2026, c’est l’opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
La localisation
A seulement 20 minutes du centre-ville de Dijon, Plombières-lès-Dijon combine le charme d’un village fleuri et la proximité des commodités urbaines. Cette commune familiale de 2 500 habitants séduit par son cadre verdoyant, ses collines boisées, et ses chemins propices aux balades ou aux sorties à vélo. À proximité, le lac de Kir, véritable havre de détente, propose des activités nautiques et des espaces de pique-nique.
Bien située dans cette ville, Les Jardins d’Oscara est proche des grands axes routiers comme l’A8 et la LINO, ainsi que des lignes de bus qui relient la gare TGV de Dijon en 15 minutes et le centre historique en 20 minutes. Les commerces de proximité, écoles, et infrastructures sportives rendent le quotidien pratique et agréable, tandis que les paysages environnants invitent à la sérénité.
La résidence
Ce programme à taille humaine se compose de deux bâtiments contemporains et de quatre maisons individuelles, offrant un ensemble résidentiel parfaitement intégré à l’environnement local. L’architecture soignée, les lignes modernes, et les couleurs harmonieuses confèrent une élégance discrète à la résidence.
Chaque logement est pensé pour maximiser la lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées et des espaces traversants qui assurent une double orientation. Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, proposent de belles surfaces habitables allant de 33 à 117 m².
Les maisons de 3 chambres offrent un confort optimal pour les familles, avec des jardins privatifs et de vastes terrasses. Des balcons et terrasses plein ciel prolongent les pièces de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Le cœur d’îlot paysager garantit un cadre apaisant et sécurisé.
Les logements
Les intérieurs des Jardins d’Oscara répondent aux exigences de la vie moderne. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec des cuisines ouvertes sur les séjours, idéales pour les moments de convivialité. Les chambres, bien isolées, assurent calme et intimité, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque espace.
Les prestations haut de gamme incluent des sols en parquet stratifié dans les chambres et séjours, du carrelage en grès cérame dans les pièces d’eau, et des équipements modernes comme des baignoires avec tablier en faïence, des meubles vasque avec miroir lumineux, et des volets roulants motorisés.
Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique renforcée, répondant aux normes RE 2020, pour un confort optimal en toute saison. Profitez des remises exceptionnelles jusqu’à 10 000 € et prenez contact avec les conseillers Bonaparte pour visiter le chantier*
*Offres sous conditions. Renseignements auprès de votre agence Bonaparte.
Les attraits de la résidence
- Design architectural intemporel et élégant.
- Appartements traversants avec balcons ou terrasses.
- Jardins privatifs pour les maisons.
- Prestations haut de gamme et performance énergétique RE 2020.
- Proximité des transports (bus et grands axes routiers.)
Vous serez séduit par
- L’environnement naturel exceptionnel (lac de Kir, collines, bois).
- La commune calme et familiale, à taille humaine.
- Les commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité.
- La facilité d’accès au centre de Dijon et à la gare TGV.
- Cette résidence, idéale pour vivre ou investir avec une forte demande locative, notamment des seniors.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 29,0 m²À partir de 146 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 46,0 m²À partir de 190 000 €3 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 68,0 m²À partir de 210 000 €2 disponibles4 pièces
de 76,0 m² à 86,0 m²À partir de 268 000 €5 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS D’OSCARA
Située à seulement 20 minutes du centre de Dijon, Plombières-lès-Dijon est une charmante commune de 2 500 habitants, nichée au cœur de la Côte-d’Or. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette ville conjugue l’authenticité d’un village avec la praticité d’une proximité immédiate de la capitale bourguignonne.
Un cadre naturel préservé
Plombières-lès-Dijon séduit par ses paysages naturels d’exception. Entourée de collines boisées et traversée par l’Ouche, la commune offre de nombreuses opportunités de détente et de loisirs en plein air.
À proximité, le lac de Kir, lieu emblématique de la région, propose des activités nautiques, des espaces de pique-nique et des sentiers de randonnée. Les amateurs de promenades et de VTT apprécieront également les chemins serpentant les collines environnantes.
Une localisation stratégique
Grâce à sa position idéale aux portes de Dijon, Plombières-lès-Dijon bénéficie d’une excellente accessibilité. La commune est bien desservie par les grands axes routiers, notamment l’A8 et la LINO, qui permettent de rejoindre facilement Dijon et les autres villes de la région. Les lignes de bus assurent des liaisons rapides vers le centre-ville et la gare TGV de Dijon, rendant les déplacements simples et pratiques.
Un quotidien pratique et agréable
Plombières-lès-Dijon allie tranquillité et commodités. Des commerces de proximité, une école, et des infrastructures sportives répondent aux besoins des familles. Ce cadre de vie préservé en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme et praticité, que ce soit pour y vivre ou investir.
Plombières-lès-Dijon est une destination prisée pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité avec Dijon. C’est un lieu parfait pour concilier vie active et sérénité au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.
Transport
Santé
Education
Commerce et Service
Service Public
Loisirs
Culture
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- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
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Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
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- David Beck
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- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
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