Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
ATELYA VAUBAN
Appartementdu 2 pièces › 5 pièces
139 000 €
4e trimestre 2028
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
TVA 5,5%
Sécurisez dès maintenant votre appartement neuf dans une adresse rare bien placée et pensée pour durer à Besançon, avant que ce nouveau quartier ne prenne pleinement sa valeur
Au 2 rue du Bougney, ATELYA VAUBAN prend place au cœur de l’écoquartier Vauban, entre le centre-ville et la gare Besançon-Viotte. L’adresse permet de rejoindre rapidement la Boucle historique, la place Marulaz, le parc des Glacis et les commerces du secteur Battant, avec en plus une ligne de bus à haut niveau de service à proximité immédiate. Le quartier profite d’un grand projet urbain de 7 hectares, pensé pour mieux relier la gare, le centre et les quartiers voisins.
La résidence développe 35 logements sur 5 étages avec ascenseur, dans une écriture contemporaine soignée. Jardins, balcons, terrasses et stationnements en sous-sol renforcent le confort d’un achat neuf bien conçu. Au 4e étage, une terrasse partagée exposée plein sud crée un vrai lieu de rencontre entre voisins. Au dernier niveau, les T4 duplex profitent d’un jardin contemplatif et d’une terrasse attenante. Le programme mêle accession sociale, accession abordable et accession libre, dans une résidence majoritairement occupée par des propriétaires.
Les appartements misent sur des surfaces supérieures à la moyenne du marché, un vrai point fort pour qui cherche un appartement neuf confortable à Besançon. Les T2 atteignent environ 50 m², avec des balcons de 8 à 10 m², des loggias ou des terrasses selon les lots. Les T3 à T5 seront équipés de pompes à chaleur individuelles, tandis que les T2 bénéficieront d’un chauffage électrique performant. L’ensemble a été pensé pour offrir de belles pièces à vivre, une circulation fluide et de bonnes performances énergétiques.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Résidence de 35 logements avec ascenseur
- Terrasse partagée plein sud au 4e étage
- Balcons, loggias, terrasses et jardins selon les appartements
- Stationnements et garages fermés en sous-sol
- Pompes à chaleur individuelles sur les T3 à T5
Vous serez séduit par
- L’adresse entre la gare Viotte et le centre-ville
- La proximité du parc des Glacis
- Le cheminement piéton vers la Boucle historique via place Marulaz
- Le cadre en devenir de l’écoquartier Vauban, à deux pas de Battant
- La présence voisine du lycée Jules Haag et des services du quotidien
Écoquartier Vauban à Besançon, un quartier moderne pensé pour la vraie vie
L’écoquartier Vauban change clairement l’image de ce secteur de Besançon. Les programmes dans ce secteur misent sur une reconversion urbaine ambitieuse, avec logements, bureaux, commerces, services et espaces publics, pour recréer un quartier ouvert, connecté et plus vivant.
Ce qui rend Vauban moderne, c’est aussi sa manière d’intégrer les usages d’aujourd’hui. Le quartier prévoit environ 865 logements à terme, une offre pensée pour les familles, les jeunes ménages, les étudiants et les seniors, avec une vraie logique de mixité. Les aménagements qui y sont implantés donnent une large place aux mobilités douces, à la gestion des eaux pluviales, aux matériaux réemployés et aux performances énergétiques. Un Lidl doit aussi renforcer la vie pratique du quartier, tandis que la proximité de la gare Viotte, du centre-ville et des transports facilite tous les déplacements du quotidien.
On rejoint facilement Battant, ses commerces et ses terrasses, la promenade des Glacis, le centre ancien, ainsi que les lignes de transport qui desservent le secteur. Vauban plaît justement pour cet équilibre entre renouvellement urbain, accès rapide aux services et cadre de vie plus lisible, dans un quartier qui prend forme avec une vraie cohérence.
Loading...
Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 139000 € | 39 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 174200 € | 50 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 218900 € | 66 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 283000 € | 68 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 281300 € | 87 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 436000 € | 91 M² | - |
| 5 pièces | À partir de 335000 € | 106 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
Les avantages d’investir avec Bonaparte Promotion
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Avancement des travaux
rocket_launch Lancement commercial