Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
ATELYA VAUBAN Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
4e trimestre 2028 - À partir de 139 000 €
Sécurisez dès maintenant votre appartement neuf dans une adresse rare bien placée et pensée pour durer à Besançon, avant que ce nouveau quartier ne prenne pleinement sa valeur
Au 2 rue du Bougney, ATELYA VAUBAN prend place au cœur de l’écoquartier Vauban, entre le centre-ville et la gare Besançon-Viotte. L’adresse permet de rejoindre rapidement la Boucle historique, la place Marulaz, le parc des Glacis et les commerces du secteur Battant, avec en plus une ligne de bus à haut niveau de service à proximité immédiate. Le quartier profite d’un grand projet urbain de 7 hectares, pensé pour mieux relier la gare, le centre et les quartiers voisins.
La résidence développe 35 logements sur 5 étages avec ascenseur, dans une écriture contemporaine soignée. Jardins, balcons, terrasses et stationnements en sous-sol renforcent le confort d’un achat neuf bien conçu. Au 4e étage, une terrasse partagée exposée plein sud crée un vrai lieu de rencontre entre voisins. Au dernier niveau, les T4 duplex profitent d’un jardin contemplatif et d’une terrasse attenante. Le programme mêle accession sociale, accession abordable et accession libre, dans une résidence majoritairement occupée par des propriétaires.
Les appartements misent sur des surfaces supérieures à la moyenne du marché, un vrai point fort pour qui cherche un appartement neuf confortable à Besançon. Les T2 atteignent environ 50 m², avec des balcons de 8 à 10 m², des loggias ou des terrasses selon les lots. Les T3 à T5 seront équipés de pompes à chaleur individuelles, tandis que les T2 bénéficieront d’un chauffage électrique performant. L’ensemble a été pensé pour offrir de belles pièces à vivre, une circulation fluide et de bonnes performances énergétiques.
Les attraits de la résidence
- Résidence de 35 logements avec ascenseur
- Terrasse partagée plein sud au 4e étage
- Balcons, loggias, terrasses et jardins selon les appartements
- Stationnements et garages fermés en sous-sol
- Pompes à chaleur individuelles sur les T3 à T5
Vous serez séduit par
- L’adresse entre la gare Viotte et le centre-ville
- La proximité du parc des Glacis
- Le cheminement piéton vers la Boucle historique via place Marulaz
- Le cadre en devenir de l’écoquartier Vauban, à deux pas de Battant
- La présence voisine du lycée Jules Haag et des services du quotidien
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 39,0 m² à 50,0 m²À partir de 139 000 €2 disponibles3 pièces
de 66,0 m² à 68,0 m²À partir de 218 900 €2 disponibles4 pièces
de 87,0 m² à 91,0 m²À partir de 281 300 €2 disponibles5 pièces
à partir de 106,0 m²À partir de 335 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ATELYA VAUBAN
L’écoquartier Vauban change clairement l’image de ce secteur de Besançon. Les programmes dans ce secteur misent sur une reconversion urbaine ambitieuse, avec logements, bureaux, commerces, services et espaces publics, pour recréer un quartier ouvert, connecté et plus vivant.
Ce qui rend Vauban moderne, c’est aussi sa manière d’intégrer les usages d’aujourd’hui. Le quartier prévoit environ 865 logements à terme, une offre pensée pour les familles, les jeunes ménages, les étudiants et les seniors, avec une vraie logique de mixité. Les aménagements qui y sont implantés donnent une large place aux mobilités douces, à la gestion des eaux pluviales, aux matériaux réemployés et aux performances énergétiques. Un Lidl doit aussi renforcer la vie pratique du quartier, tandis que la proximité de la gare Viotte, du centre-ville et des transports facilite tous les déplacements du quotidien.
On rejoint facilement Battant, ses commerces et ses terrasses, la promenade des Glacis, le centre ancien, ainsi que les lignes de transport qui desservent le secteur. Vauban plaît justement pour cet équilibre entre renouvellement urbain, accès rapide aux services et cadre de vie plus lisible, dans un quartier qui prend forme avec une vraie cohérence.
Transport
Santé
Loisirs
Education
Petite enfance
Commerce et Service
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
