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ATELYA VAUBAN Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
4e trimestre 2028 - À partir de 139 000 €
Sécurisez dès maintenant votre appartement neuf dans une adresse rare bien placée et pensée pour durer à Besançon, avant que ce nouveau quartier ne prenne pleinement sa valeur
Au 2 rue du Bougney, ATELYA VAUBAN prend place au cœur de l’écoquartier Vauban, entre le centre-ville et la gare Besançon-Viotte. L’adresse permet de rejoindre rapidement la Boucle historique, la place Marulaz, le parc des Glacis et les commerces du secteur Battant, avec en plus une ligne de bus à haut niveau de service à proximité immédiate. Le quartier profite d’un grand projet urbain de 7 hectares, pensé pour mieux relier la gare, le centre et les quartiers voisins.
La résidence développe 35 logements sur 5 étages avec ascenseur, dans une écriture contemporaine soignée. Jardins, balcons, terrasses et stationnements en sous-sol renforcent le confort d’un achat neuf bien conçu. Au 4e étage, une terrasse partagée exposée plein sud crée un vrai lieu de rencontre entre voisins. Au dernier niveau, les T4 duplex profitent d’un jardin contemplatif et d’une terrasse attenante. Le programme mêle accession sociale, accession abordable et accession libre, dans une résidence majoritairement occupée par des propriétaires.
Les appartements misent sur des surfaces supérieures à la moyenne du marché, un vrai point fort pour qui cherche un appartement neuf confortable à Besançon. Les T2 atteignent environ 50 m², avec des balcons de 8 à 10 m², des loggias ou des terrasses selon les lots. Les T3 à T5 seront équipés de pompes à chaleur individuelles, tandis que les T2 bénéficieront d’un chauffage électrique performant. L’ensemble a été pensé pour offrir de belles pièces à vivre, une circulation fluide et de bonnes performances énergétiques.
Les attraits de la résidence
- Résidence de 35 logements avec ascenseur
- Terrasse partagée plein sud au 4e étage
- Balcons, loggias, terrasses et jardins selon les appartements
- Stationnements et garages fermés en sous-sol
- Pompes à chaleur individuelles sur les T3 à T5
Vous serez séduit par
- L’adresse entre la gare Viotte et le centre-ville
- La proximité du parc des Glacis
- Le cheminement piéton vers la Boucle historique via place Marulaz
- Le cadre en devenir de l’écoquartier Vauban, à deux pas de Battant
- La présence voisine du lycée Jules Haag et des services du quotidien
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 39,0 m² à 50,0 m²À partir de 139 000 €2 disponibles3 pièces
de 66,0 m² à 68,0 m²À partir de 218 900 €2 disponibles4 pièces
de 87,0 m² à 91,0 m²À partir de 281 300 €2 disponibles5 pièces
à partir de 106,0 m²À partir de 335 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ATELYA VAUBAN
L’écoquartier Vauban change clairement l’image de ce secteur de Besançon. Les programmes dans ce secteur misent sur une reconversion urbaine ambitieuse, avec logements, bureaux, commerces, services et espaces publics, pour recréer un quartier ouvert, connecté et plus vivant.
Ce qui rend Vauban moderne, c’est aussi sa manière d’intégrer les usages d’aujourd’hui. Le quartier prévoit environ 865 logements à terme, une offre pensée pour les familles, les jeunes ménages, les étudiants et les seniors, avec une vraie logique de mixité. Les aménagements qui y sont implantés donnent une large place aux mobilités douces, à la gestion des eaux pluviales, aux matériaux réemployés et aux performances énergétiques. Un Lidl doit aussi renforcer la vie pratique du quartier, tandis que la proximité de la gare Viotte, du centre-ville et des transports facilite tous les déplacements du quotidien.
On rejoint facilement Battant, ses commerces et ses terrasses, la promenade des Glacis, le centre ancien, ainsi que les lignes de transport qui desservent le secteur. Vauban plaît justement pour cet équilibre entre renouvellement urbain, accès rapide aux services et cadre de vie plus lisible, dans un quartier qui prend forme avec une vraie cohérence.
Transport
Santé
Loisirs
Education
Petite enfance
Commerce et Service
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 335 avis
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
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