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ATELYA VAUBAN Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
4e trimestre 2028 - À partir de 139 000 €
Sécurisez dès maintenant votre appartement neuf dans une adresse rare bien placée et pensée pour durer à Besançon, avant que ce nouveau quartier ne prenne pleinement sa valeur
Au 2 rue du Bougney, ATELYA VAUBAN prend place au cœur de l’écoquartier Vauban, entre le centre-ville et la gare Besançon-Viotte. L’adresse permet de rejoindre rapidement la Boucle historique, la place Marulaz, le parc des Glacis et les commerces du secteur Battant, avec en plus une ligne de bus à haut niveau de service à proximité immédiate. Le quartier profite d’un grand projet urbain de 7 hectares, pensé pour mieux relier la gare, le centre et les quartiers voisins.
La résidence développe 35 logements sur 5 étages avec ascenseur, dans une écriture contemporaine soignée. Jardins, balcons, terrasses et stationnements en sous-sol renforcent le confort d’un achat neuf bien conçu. Au 4e étage, une terrasse partagée exposée plein sud crée un vrai lieu de rencontre entre voisins. Au dernier niveau, les T4 duplex profitent d’un jardin contemplatif et d’une terrasse attenante. Le programme mêle accession sociale, accession abordable et accession libre, dans une résidence majoritairement occupée par des propriétaires.
Les appartements misent sur des surfaces supérieures à la moyenne du marché, un vrai point fort pour qui cherche un appartement neuf confortable à Besançon. Les T2 atteignent environ 50 m², avec des balcons de 8 à 10 m², des loggias ou des terrasses selon les lots. Les T3 à T5 seront équipés de pompes à chaleur individuelles, tandis que les T2 bénéficieront d’un chauffage électrique performant. L’ensemble a été pensé pour offrir de belles pièces à vivre, une circulation fluide et de bonnes performances énergétiques.
Les attraits de la résidence
- Résidence de 35 logements avec ascenseur
- Terrasse partagée plein sud au 4e étage
- Balcons, loggias, terrasses et jardins selon les appartements
- Stationnements et garages fermés en sous-sol
- Pompes à chaleur individuelles sur les T3 à T5
Vous serez séduit par
- L’adresse entre la gare Viotte et le centre-ville
- La proximité du parc des Glacis
- Le cheminement piéton vers la Boucle historique via place Marulaz
- Le cadre en devenir de l’écoquartier Vauban, à deux pas de Battant
- La présence voisine du lycée Jules Haag et des services du quotidien
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 39,0 m² à 50,0 m²À partir de 139 000 €2 disponibles3 pièces
de 66,0 m² à 68,0 m²À partir de 218 900 €2 disponibles4 pièces
de 87,0 m² à 91,0 m²À partir de 281 300 €2 disponibles5 pièces
à partir de 106,0 m²À partir de 335 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ATELYA VAUBAN
L’écoquartier Vauban change clairement l’image de ce secteur de Besançon. Les programmes dans ce secteur misent sur une reconversion urbaine ambitieuse, avec logements, bureaux, commerces, services et espaces publics, pour recréer un quartier ouvert, connecté et plus vivant.
Ce qui rend Vauban moderne, c’est aussi sa manière d’intégrer les usages d’aujourd’hui. Le quartier prévoit environ 865 logements à terme, une offre pensée pour les familles, les jeunes ménages, les étudiants et les seniors, avec une vraie logique de mixité. Les aménagements qui y sont implantés donnent une large place aux mobilités douces, à la gestion des eaux pluviales, aux matériaux réemployés et aux performances énergétiques. Un Lidl doit aussi renforcer la vie pratique du quartier, tandis que la proximité de la gare Viotte, du centre-ville et des transports facilite tous les déplacements du quotidien.
On rejoint facilement Battant, ses commerces et ses terrasses, la promenade des Glacis, le centre ancien, ainsi que les lignes de transport qui desservent le secteur. Vauban plaît justement pour cet équilibre entre renouvellement urbain, accès rapide aux services et cadre de vie plus lisible, dans un quartier qui prend forme avec une vraie cohérence.
Transport
Santé
Loisirs
Education
Petite enfance
Commerce et Service
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
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