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COTE PARC Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
2e Trimestre 2027 - À partir de 188 000 €
Habitez ou investissez à Besançon dans une résidence neuve intimiste, face à un parc et à seulement 2 km du centre historique.
CÔTÉ PARC s’installe à l’articulation des quartiers Saint-Claude et Viotte, à seulement 2 km du centre historique de Besançon. Son emplacement résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, établissements scolaires et transports. La gare de Besançon-Viotte se rejoint en seulement 4 minutes en bus, tandis que le tramway T2 à Battant est accessible en environ 14 minutes.
Cette résidence contemporaine et intimiste se compose de seulement 29 appartements, du studio au 5 pièces, répartis en deux îlots entourés d’espaces verts. Implantée face à un parc et sans vis-à-vis direct, elle privilégie la lumière et les vues dégagées grâce notamment à ses garde-corps en verre dépoli. Un travail paysager composé de différentes essences d’arbres vient renforcer l’atmosphère naturelle et apaisante de la résidence.
Les appartements proposent des surfaces pouvant atteindre 120 m² et bénéficient d’agencements fonctionnels organisés autour de cuisines ouvertes et de pièces de vie lumineuses. Chaque logement profite d’un ou plusieurs espaces extérieurs sous la forme d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou, pour certains, d’un jardin. Le confort est complété par des volets roulants motorisés, du stratifié dans les chambres et des salles de bains entièrement équipées.
Les attraits de la résidence
- Résidence intimiste de seulement 29 appartements
- Implantation face à un parc, dans un environnement sans vis-à-vis
- Balcons, loggias, terrasses et jardins selon les logements
- Parking et garages sécurisés en sous-sol
- Deux îlots entourés d’espaces verts paysagers
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Volets roulants motorisés
- Appartements du studio au 5 pièces, jusqu’à 120 m²
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 45,0 m² à 55,0 m²À partir de 188 000 €2 disponibles3 pièces
de 61,0 m² à 73,0 m²À partir de 269 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 84,0 m²À partir de 380 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf COTE PARC
Situé au nord du centre historique de Besançon, le secteur Saint-Claude – Viotte bénéficie d’une position particulièrement pratique, à seulement 2 km du cœur de ville. La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus : l’arrêt « Buffon », desservi par la ligne 7, est situé à environ 180 mètres, tandis que les lignes 8, 12 et L5 permettent de rejoindre facilement la gare, République et Battant. La gare Besançon-Viotte se situe à seulement 1,6 km.
Résidentiel et verdoyant, le quartier offre un environnement recherché pour son calme tout en restant connecté aux principaux pôles de la ville. La résidence prend place face à un parc, dans un secteur marqué par la présence d’espaces verts et de nombreux équipements. Besançon elle-même profite d’un cadre naturel remarquable, avec près de 2 400 hectares d’espaces verts et de forêts, tout en conservant la richesse patrimoniale de son centre dominé par la Citadelle Vauban inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Le quotidien est particulièrement simple avec un supermarché à 100 mètres, une pharmacie et des commerces à 250 mètres, une boulangerie à 600 mètres ainsi que plusieurs établissements scolaires accessibles rapidement. Le groupe scolaire Saint-Claude se trouve à environ 550 mètres et l’Institution Notre-Dame Saint-Jean, regroupant collège et lycée, à environ 650 mètres. Un secteur qui combine ainsi vie de quartier, nature et accès rapide au centre de Besançon.
Commerce et Service
Santé
Transport
Loisirs
Tourisme
Education
Petite enfance
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
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