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QUADRIVIUM Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 162 000 €
Ne manquez pas cette belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur qui change de visage à Besançon, avec un bien neuf pensé pour durer et facile à valoriser dans le temps
À l’angle de l’avenue de Montjoux et de l’avenue de Fontaine-Écu, QUADRIVIUM s’inscrit dans un secteur pratique pour un achat neuf à Besançon. Vous rejoignez le pont Battant et le centre-ville en une dizaine de minutes à pied, tout comme la gare Viotte. Le quartier profite aussi d’un accès rapide aux transports vers TEMIS et les facultés. À proximité, on retrouve l’école primaire Fontaine-Écu, les commerces du quotidien et un environnement urbain bien connecté.
Pensée sur une ancienne friche requalifiée, la résidence donne une nouvelle allure à cette entrée de ville. QUADRIVIUM réunit 2 bâtiments de 3 étages avec des logements du T1 au T4, organisés autour d’un cœur paysager arboré. Plus de la moitié de la parcelle reste végétalisée, avec jardins partagés et zones de nidification suivies par la LPO. Les loggias améliorent le confort d’été, tandis que la conception RE2020 et le plancher chauffant renforcent les performances énergétiques recherchées dans un programme neuf.
Les appartements misent sur une vie intérieure claire et bien pensée. Les T2 démarrent à 161 000 € pour environ 41 m², les T3 à 236 500 € dès 58 m², et le dernier T4 disponible propose 96 m² à partir de 384 000 €. Selon les lots, vous profitez d’un balcon ou d’une terrasse. Les finitions incluent un choix de sols et de faïences, un receveur de douche extra-plat, un meuble vasque, ainsi que des prestations soignées pour un appartement neuf confortable et durable.
Les attraits de la résidence
- Résidence neuve RE2020 à très faible consommation énergétique
- Plancher chauffant pour un confort thermique agréable
- Deux bâtiments à taille humaine de 3 étages
- Cœur d’îlot arboré avec jardins partagés
- Balcon, terrasse ou loggia selon les appartements
Vous serez séduit par
- La proximité du pont Battant et du centre-ville
- La gare Viotte accessible à pied en environ 10 minutes
- L’accès rapide au pôle TEMIS et aux facultés
- La présence de l’école primaire Fontaine-Écu à proximité
- Un quartier urbain en renouvellement, bien relié aux axes et services du quotidien
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 40,0 m² à 45,0 m²À partir de 162 000 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 63,0 m²À partir de 238 500 €2 disponibles4 pièces
à partir de 94,0 m²À partir de 384 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf QUADRIVIUM
Besançon avance avec méthode. La ville s’appuie sur des aménagements urbains concrets qui la rendent plus lisible et plus pratique au quotidien, à commencer par le réseau Ginko, structuré autour de 2 lignes de tramway, de lignes Lianes et d’un maillage bus qui relie efficacement les quartiers, la gare Viotte, le CHU Jean-Minjoz et les grands équipements de l’agglomération. Le renforcement des fréquences du tram et l’arrivée de nouvelles rames confirment cette dynamique de modernisation.
La vie pratique y est particulièrement bien installée. Pour les soins, le CHU Jean-Minjoz reste un repère majeur. Pour les sorties et les grands rendez-vous, Micropolis accueille salons, spectacles et événements. Côté culture, la Citadelle de Besançon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, le Kursaal et les équipements du centre-ville donnent à la ville une vraie densité d’usages, sans imposer le rythme d’une très grande métropole.
Besançon séduit aussi par ses respirations. Le parc Micaud, les espaces verts des Vaîtes, la promenade de Chamars ou encore la forêt de Chailluz permettent de garder un lien direct avec la nature. Entre écoles, transports, commerces, établissements de santé et loisirs, la ville offre un cadre de vie complet, moderne et équilibré.
Loisirs
Education
Commerce et Service
Santé
Transport
Service Public
Culture
Petite enfance
Tourisme
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- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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