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ROOJ-BRULARD Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
1e trimestre 2028 - À partir de 163 085 €
Réservez dès maintenant votre appartement neuf à Besançon dans un quartier qui prend de la valeur, avec un bon niveau de performances énergétiques et des leviers concrets comme le PTZ ou la TVA réduite selon votre situation !
Au 8 rue Général Brulard, Rooj-Brulard prend place dans le nouveau quartier Grette-Brulard-Polygones, au pied de la colline Rosemont. L’arrêt de tram Brulard sur les lignes T1 et T2 est au pied de la résidence et relie rapidement le centre-ville ; à vélo, la Boucle se rejoint en une dizaine de minutes. Commerces, crèches, services et l’école primaire Sainte-Famille, rue Brulard, rendent le quotidien plus simple pour un projet d’achat neuf bien placé.
Le programme réunit deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, dans une écriture contemporaine pensée pour durer. Les logements vont du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour les profils familiaux. Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Le projet assume aussi un vrai cap sur le confort durable, avec une construction bas carbone, un niveau RE2020 ambitieux et une place importante donnée aux mobilités douces.
Les appartements neufs ont été conçus pour une vie quotidienne fluide : volumes lumineux, plans lisibles, séjours agréables et prestations personnalisables. Les salles de bains sont livrées équipées avec meuble-vasque, miroir, éclairage, baignoire ou douche extra-plate selon plans, et carrelage 45 x 45. Côté budget, les 2 pièces démarrent à 163 085 € en TVA 5,5 % sous conditions ; les 4 pièces à 294 521 €, et les maisons 5 pièces à 307 708 €.
Les attraits de la résidence
- Deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, pour une opération moins standardisée qu’un ensemble dense.
- Une offre variée, du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour répondre à plusieurs projets de vie.
- Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements, un vrai plus recherché dans un achat neuf.
- Construction bas carbone, objectif RE2020 élevé, cheminements doux et stationnements vélos pensés dès la conception.
- Dispositifs annoncés selon conditions : PTZ, TVA 5,5 % et LMNP.
Vous serez séduit par
- Le quartier Grette-Brulard-Polygones, vaste secteur de renouvellement urbain d’environ 25 hectares au pied des collines.
- Le tram Brulard sur les lignes T1 et T2, très pratique pour rejoindre le centre bisontin.
- La proximité de l’école primaire Sainte-Famille, située 33 rue Brulard.
- Le secteur Rosemont / Malcombe, repéré sur le réseau avec le stade de Rosemont et le complexe sportif de la Malcombe.
- Les commerces, crèches et services accessibles rapidement, dans un quartier où l’on peut aussi circuler facilement à pied ou à vélo.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 47,0 m² à 50,0 m²À partir de 163 085 €2 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 65,0 m²À partir de 210 121 €2 disponibles4 pièces
de 78,0 m² à 97,0 m²À partir de 294 521 €2 disponibles5 pièces
de 103,0 m² à 111,0 m²À partir de 307 708 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ROOJ-BRULARD
Besançon se modernise sans perdre son sens pratique. Le projet Saint-Jacques / Arsenal en est la meilleure preuve : l’ancien site hospitalier va devenir un nouveau morceau de ville avec logements, activités, espaces publics, un grand jardin et une Grande Bibliothèque de 15 000 m². En parallèle, les mobilités restent lisibles : le réseau Ginko s’appuie sur deux lignes de tramway, T1 et T2, complétées par des lignes structurantes comme L3, L4, L5 et L6, ce qui permet de traverser la ville plus facilement au quotidien. Besançon n’avance donc pas seulement sur le papier : elle améliore vraiment la manière d’habiter et de circuler.
Au quotidien, la ville coche beaucoup de cases. Le CHU Jean-Minjoz reste l’un des grands repères locaux, avec près de 7 200 médecins et personnels hospitaliers. Côté familles, Besançon compte 63 écoles publiques dans le premier degré, ce qui donne un maillage scolaire solide. Pour les loisirs et les respirations urbaines, la ville s’appuie sur la Citadelle, inscrite à l’Unesco, mais aussi sur des lieux très utilisés comme le parc de la Gare d’Eau, le parc Micaud, Chamars ou La Rodia, salle de concerts bien connue des Bisontins. Résultat : une ville complète, active et bien équipée, où les services utiles ne sont jamais très loin.
Transport
Education
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Tourisme
Culture
Petite enfance
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- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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