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ROOJ-BRULARD Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
1e trimestre 2028 - À partir de 163 085 €
Réservez dès maintenant votre appartement neuf à Besançon dans un quartier qui prend de la valeur, avec un bon niveau de performances énergétiques et des leviers concrets comme le PTZ ou la TVA réduite selon votre situation !
Au 8 rue Général Brulard, Rooj-Brulard prend place dans le nouveau quartier Grette-Brulard-Polygones, au pied de la colline Rosemont. L’arrêt de tram Brulard sur les lignes T1 et T2 est au pied de la résidence et relie rapidement le centre-ville ; à vélo, la Boucle se rejoint en une dizaine de minutes. Commerces, crèches, services et l’école primaire Sainte-Famille, rue Brulard, rendent le quotidien plus simple pour un projet d’achat neuf bien placé.
Le programme réunit deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, dans une écriture contemporaine pensée pour durer. Les logements vont du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour les profils familiaux. Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Le projet assume aussi un vrai cap sur le confort durable, avec une construction bas carbone, un niveau RE2020 ambitieux et une place importante donnée aux mobilités douces.
Les appartements neufs ont été conçus pour une vie quotidienne fluide : volumes lumineux, plans lisibles, séjours agréables et prestations personnalisables. Les salles de bains sont livrées équipées avec meuble-vasque, miroir, éclairage, baignoire ou douche extra-plate selon plans, et carrelage 45 x 45. Côté budget, les 2 pièces démarrent à 163 085 € en TVA 5,5 % sous conditions ; les 4 pièces à 294 521 €, et les maisons 5 pièces à 307 708 €.
Les attraits de la résidence
- Deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, pour une opération moins standardisée qu’un ensemble dense.
- Une offre variée, du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour répondre à plusieurs projets de vie.
- Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements, un vrai plus recherché dans un achat neuf.
- Construction bas carbone, objectif RE2020 élevé, cheminements doux et stationnements vélos pensés dès la conception.
- Dispositifs annoncés selon conditions : PTZ, TVA 5,5 % et LMNP.
Vous serez séduit par
- Le quartier Grette-Brulard-Polygones, vaste secteur de renouvellement urbain d’environ 25 hectares au pied des collines.
- Le tram Brulard sur les lignes T1 et T2, très pratique pour rejoindre le centre bisontin.
- La proximité de l’école primaire Sainte-Famille, située 33 rue Brulard.
- Le secteur Rosemont / Malcombe, repéré sur le réseau avec le stade de Rosemont et le complexe sportif de la Malcombe.
- Les commerces, crèches et services accessibles rapidement, dans un quartier où l’on peut aussi circuler facilement à pied ou à vélo.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 47,0 m² à 50,0 m²À partir de 163 085 €2 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 65,0 m²À partir de 210 121 €2 disponibles4 pièces
de 78,0 m² à 97,0 m²À partir de 294 521 €2 disponibles5 pièces
de 103,0 m² à 111,0 m²À partir de 307 708 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ROOJ-BRULARD
Besançon se modernise sans perdre son sens pratique. Le projet Saint-Jacques / Arsenal en est la meilleure preuve : l’ancien site hospitalier va devenir un nouveau morceau de ville avec logements, activités, espaces publics, un grand jardin et une Grande Bibliothèque de 15 000 m². En parallèle, les mobilités restent lisibles : le réseau Ginko s’appuie sur deux lignes de tramway, T1 et T2, complétées par des lignes structurantes comme L3, L4, L5 et L6, ce qui permet de traverser la ville plus facilement au quotidien. Besançon n’avance donc pas seulement sur le papier : elle améliore vraiment la manière d’habiter et de circuler.
Au quotidien, la ville coche beaucoup de cases. Le CHU Jean-Minjoz reste l’un des grands repères locaux, avec près de 7 200 médecins et personnels hospitaliers. Côté familles, Besançon compte 63 écoles publiques dans le premier degré, ce qui donne un maillage scolaire solide. Pour les loisirs et les respirations urbaines, la ville s’appuie sur la Citadelle, inscrite à l’Unesco, mais aussi sur des lieux très utilisés comme le parc de la Gare d’Eau, le parc Micaud, Chamars ou La Rodia, salle de concerts bien connue des Bisontins. Résultat : une ville complète, active et bien équipée, où les services utiles ne sont jamais très loin.
Transport
Education
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Tourisme
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
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