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ROOJ-BRULARD Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
1e trimestre 2028 - À partir de 163 085 €
Réservez dès maintenant votre appartement neuf à Besançon dans un quartier qui prend de la valeur, avec un bon niveau de performances énergétiques et des leviers concrets comme le PTZ ou la TVA réduite selon votre situation !
Au 8 rue Général Brulard, Rooj-Brulard prend place dans le nouveau quartier Grette-Brulard-Polygones, au pied de la colline Rosemont. L’arrêt de tram Brulard sur les lignes T1 et T2 est au pied de la résidence et relie rapidement le centre-ville ; à vélo, la Boucle se rejoint en une dizaine de minutes. Commerces, crèches, services et l’école primaire Sainte-Famille, rue Brulard, rendent le quotidien plus simple pour un projet d’achat neuf bien placé.
Le programme réunit deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, dans une écriture contemporaine pensée pour durer. Les logements vont du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour les profils familiaux. Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Le projet assume aussi un vrai cap sur le confort durable, avec une construction bas carbone, un niveau RE2020 ambitieux et une place importante donnée aux mobilités douces.
Les appartements neufs ont été conçus pour une vie quotidienne fluide : volumes lumineux, plans lisibles, séjours agréables et prestations personnalisables. Les salles de bains sont livrées équipées avec meuble-vasque, miroir, éclairage, baignoire ou douche extra-plate selon plans, et carrelage 45 x 45. Côté budget, les 2 pièces démarrent à 163 085 € en TVA 5,5 % sous conditions ; les 4 pièces à 294 521 €, et les maisons 5 pièces à 307 708 €.
Les attraits de la résidence
- Deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, pour une opération moins standardisée qu’un ensemble dense.
- Une offre variée, du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour répondre à plusieurs projets de vie.
- Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements, un vrai plus recherché dans un achat neuf.
- Construction bas carbone, objectif RE2020 élevé, cheminements doux et stationnements vélos pensés dès la conception.
- Dispositifs annoncés selon conditions : PTZ, TVA 5,5 % et LMNP.
Vous serez séduit par
- Le quartier Grette-Brulard-Polygones, vaste secteur de renouvellement urbain d’environ 25 hectares au pied des collines.
- Le tram Brulard sur les lignes T1 et T2, très pratique pour rejoindre le centre bisontin.
- La proximité de l’école primaire Sainte-Famille, située 33 rue Brulard.
- Le secteur Rosemont / Malcombe, repéré sur le réseau avec le stade de Rosemont et le complexe sportif de la Malcombe.
- Les commerces, crèches et services accessibles rapidement, dans un quartier où l’on peut aussi circuler facilement à pied ou à vélo.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 47,0 m² à 50,0 m²À partir de 163 085 €2 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 65,0 m²À partir de 210 121 €2 disponibles4 pièces
de 78,0 m² à 97,0 m²À partir de 294 521 €2 disponibles5 pièces
de 103,0 m² à 111,0 m²À partir de 307 708 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ROOJ-BRULARD
Besançon se modernise sans perdre son sens pratique. Le projet Saint-Jacques / Arsenal en est la meilleure preuve : l’ancien site hospitalier va devenir un nouveau morceau de ville avec logements, activités, espaces publics, un grand jardin et une Grande Bibliothèque de 15 000 m². En parallèle, les mobilités restent lisibles : le réseau Ginko s’appuie sur deux lignes de tramway, T1 et T2, complétées par des lignes structurantes comme L3, L4, L5 et L6, ce qui permet de traverser la ville plus facilement au quotidien. Besançon n’avance donc pas seulement sur le papier : elle améliore vraiment la manière d’habiter et de circuler.
Au quotidien, la ville coche beaucoup de cases. Le CHU Jean-Minjoz reste l’un des grands repères locaux, avec près de 7 200 médecins et personnels hospitaliers. Côté familles, Besançon compte 63 écoles publiques dans le premier degré, ce qui donne un maillage scolaire solide. Pour les loisirs et les respirations urbaines, la ville s’appuie sur la Citadelle, inscrite à l’Unesco, mais aussi sur des lieux très utilisés comme le parc de la Gare d’Eau, le parc Micaud, Chamars ou La Rodia, salle de concerts bien connue des Bisontins. Résultat : une ville complète, active et bien équipée, où les services utiles ne sont jamais très loin.
Transport
Education
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Tourisme
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Dijon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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