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ROOJ-BRULARD
Appartement et Maisondu 2 pièces › 5 pièces
163 085 €
1e trimestre 2028
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
RT2012
Garantie 10 ans
Réservez dès maintenant votre appartement neuf à Besançon dans un quartier qui prend de la valeur, avec un bon niveau de performances énergétiques et des leviers concrets comme le PTZ ou la TVA réduite selon votre situation !
Au 8 rue Général Brulard, Rooj-Brulard prend place dans le nouveau quartier Grette-Brulard-Polygones, au pied de la colline Rosemont. L’arrêt de tram Brulard sur les lignes T1 et T2 est au pied de la résidence et relie rapidement le centre-ville ; à vélo, la Boucle se rejoint en une dizaine de minutes. Commerces, crèches, services et l’école primaire Sainte-Famille, rue Brulard, rendent le quotidien plus simple pour un projet d’achat neuf bien placé.
Le programme réunit deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, dans une écriture contemporaine pensée pour durer. Les logements vont du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour les profils familiaux. Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Le projet assume aussi un vrai cap sur le confort durable, avec une construction bas carbone, un niveau RE2020 ambitieux et une place importante donnée aux mobilités douces.
Les appartements neufs ont été conçus pour une vie quotidienne fluide : volumes lumineux, plans lisibles, séjours agréables et prestations personnalisables. Les salles de bains sont livrées équipées avec meuble-vasque, miroir, éclairage, baignoire ou douche extra-plate selon plans, et carrelage 45 x 45. Côté budget, les 2 pièces démarrent à 163 085 € en TVA 5,5 % sous conditions ; les 4 pièces à 294 521 €, et les maisons 5 pièces à 307 708 €.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, pour une opération moins standardisée qu’un ensemble dense.
- Une offre variée, du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour répondre à plusieurs projets de vie.
- Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements, un vrai plus recherché dans un achat neuf.
- Construction bas carbone, objectif RE2020 élevé, cheminements doux et stationnements vélos pensés dès la conception.
- Dispositifs annoncés selon conditions : PTZ, TVA 5,5 % et LMNP.
Vous serez séduit par
- Le quartier Grette-Brulard-Polygones, vaste secteur de renouvellement urbain d’environ 25 hectares au pied des collines.
- Le tram Brulard sur les lignes T1 et T2, très pratique pour rejoindre le centre bisontin.
- La proximité de l’école primaire Sainte-Famille, située 33 rue Brulard.
- Le secteur Rosemont / Malcombe, repéré sur le réseau avec le stade de Rosemont et le complexe sportif de la Malcombe.
- Les commerces, crèches et services accessibles rapidement, dans un quartier où l’on peut aussi circuler facilement à pied ou à vélo.
Besançon, une ville qui transforme son centre tout en restant facile à vivre
Besançon se modernise sans perdre son sens pratique. Le projet Saint-Jacques / Arsenal en est la meilleure preuve : l’ancien site hospitalier va devenir un nouveau morceau de ville avec logements, activités, espaces publics, un grand jardin et une Grande Bibliothèque de 15 000 m². En parallèle, les mobilités restent lisibles : le réseau Ginko s’appuie sur deux lignes de tramway, T1 et T2, complétées par des lignes structurantes comme L3, L4, L5 et L6, ce qui permet de traverser la ville plus facilement au quotidien. Besançon n’avance donc pas seulement sur le papier : elle améliore vraiment la manière d’habiter et de circuler.
Au quotidien, la ville coche beaucoup de cases. Le CHU Jean-Minjoz reste l’un des grands repères locaux, avec près de 7 200 médecins et personnels hospitaliers. Côté familles, Besançon compte 63 écoles publiques dans le premier degré, ce qui donne un maillage scolaire solide. Pour les loisirs et les respirations urbaines, la ville s’appuie sur la Citadelle, inscrite à l’Unesco, mais aussi sur des lieux très utilisés comme le parc de la Gare d’Eau, le parc Micaud, Chamars ou La Rodia, salle de concerts bien connue des Bisontins. Résultat : une ville complète, active et bien équipée, où les services utiles ne sont jamais très loin.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 163085 € | 47 M² | 5.6 M² |
| 2 pièces | À partir de 211000 € | 50 M² | 26.4 M² |
| 3 pièces | À partir de 210121 € | 63 M² | 19.4 M² |
| 3 pièces | À partir de 242650 € | 65 M² | 11.4 M² |
| 4 pièces | À partir de 294521 € | 78 M² | 49 M² |
| 4 pièces | À partir de 349908 € | 97 M² | 80 M² |
| 5 pièces | À partir de 307708 € | 111 M² | 12.3 M² |
| 5 pièces | À partir de 341996 € | 103 M² | 13.6 M² |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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Avancement des travaux
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