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ROOJ-BRULARD Programme immobilier neuf à Besançon (Doubs)
- Livraison
1e trimestre 2028 - À partir de 163 085 €
Réservez dès maintenant votre appartement neuf à Besançon dans un quartier qui prend de la valeur, avec un bon niveau de performances énergétiques et des leviers concrets comme le PTZ ou la TVA réduite selon votre situation !
Au 8 rue Général Brulard, Rooj-Brulard prend place dans le nouveau quartier Grette-Brulard-Polygones, au pied de la colline Rosemont. L’arrêt de tram Brulard sur les lignes T1 et T2 est au pied de la résidence et relie rapidement le centre-ville ; à vélo, la Boucle se rejoint en une dizaine de minutes. Commerces, crèches, services et l’école primaire Sainte-Famille, rue Brulard, rendent le quotidien plus simple pour un projet d’achat neuf bien placé.
Le programme réunit deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, dans une écriture contemporaine pensée pour durer. Les logements vont du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour les profils familiaux. Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Le projet assume aussi un vrai cap sur le confort durable, avec une construction bas carbone, un niveau RE2020 ambitieux et une place importante donnée aux mobilités douces.
Les appartements neufs ont été conçus pour une vie quotidienne fluide : volumes lumineux, plans lisibles, séjours agréables et prestations personnalisables. Les salles de bains sont livrées équipées avec meuble-vasque, miroir, éclairage, baignoire ou douche extra-plate selon plans, et carrelage 45 x 45. Côté budget, les 2 pièces démarrent à 163 085 € en TVA 5,5 % sous conditions ; les 4 pièces à 294 521 €, et les maisons 5 pièces à 307 708 €.
Les attraits de la résidence
- Deux résidences à taille humaine complétées par 9 maisons individuelles, pour une opération moins standardisée qu’un ensemble dense.
- Une offre variée, du studio au 4 pièces, avec des maisons 5 pièces pour répondre à plusieurs projets de vie.
- Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements, un vrai plus recherché dans un achat neuf.
- Construction bas carbone, objectif RE2020 élevé, cheminements doux et stationnements vélos pensés dès la conception.
- Dispositifs annoncés selon conditions : PTZ, TVA 5,5 % et LMNP.
Vous serez séduit par
- Le quartier Grette-Brulard-Polygones, vaste secteur de renouvellement urbain d’environ 25 hectares au pied des collines.
- Le tram Brulard sur les lignes T1 et T2, très pratique pour rejoindre le centre bisontin.
- La proximité de l’école primaire Sainte-Famille, située 33 rue Brulard.
- Le secteur Rosemont / Malcombe, repéré sur le réseau avec le stade de Rosemont et le complexe sportif de la Malcombe.
- Les commerces, crèches et services accessibles rapidement, dans un quartier où l’on peut aussi circuler facilement à pied ou à vélo.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 47,0 m² à 50,0 m²À partir de 163 085 €2 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 65,0 m²À partir de 210 121 €2 disponibles4 pièces
de 78,0 m² à 97,0 m²À partir de 294 521 €2 disponibles5 pièces
de 103,0 m² à 111,0 m²À partir de 307 708 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ROOJ-BRULARD
Besançon se modernise sans perdre son sens pratique. Le projet Saint-Jacques / Arsenal en est la meilleure preuve : l’ancien site hospitalier va devenir un nouveau morceau de ville avec logements, activités, espaces publics, un grand jardin et une Grande Bibliothèque de 15 000 m². En parallèle, les mobilités restent lisibles : le réseau Ginko s’appuie sur deux lignes de tramway, T1 et T2, complétées par des lignes structurantes comme L3, L4, L5 et L6, ce qui permet de traverser la ville plus facilement au quotidien. Besançon n’avance donc pas seulement sur le papier : elle améliore vraiment la manière d’habiter et de circuler.
Au quotidien, la ville coche beaucoup de cases. Le CHU Jean-Minjoz reste l’un des grands repères locaux, avec près de 7 200 médecins et personnels hospitaliers. Côté familles, Besançon compte 63 écoles publiques dans le premier degré, ce qui donne un maillage scolaire solide. Pour les loisirs et les respirations urbaines, la ville s’appuie sur la Citadelle, inscrite à l’Unesco, mais aussi sur des lieux très utilisés comme le parc de la Gare d’Eau, le parc Micaud, Chamars ou La Rodia, salle de concerts bien connue des Bisontins. Résultat : une ville complète, active et bien équipée, où les services utiles ne sont jamais très loin.
Transport
Education
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Tourisme
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Dijon
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- Adresse
18 Rue Monge, 21000 DIJON
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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