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Les Jardins du Presbytère Programme immobilier neuf à Guichen (Ille-et-Vilaine)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 175 000 €
Entre patrimoine et nature, découvrez une nouvelle adresse au cœur de Guichen
Un quotidien pratique au cœur de Guichen
Installée en centre-ville de Guichen, en retrait de la rue Jacques Blouet, la résidence profite d’un environnement à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Commerces, services et marchés hebdomadaires sont accessibles à pied. La commune bénéficie également d’une bonne connexion avec Rennes grâce au TER.
- Arrêt de bus à 100 m
- Hypermarché et drive à 500 m
- Gare TER Guichen – Bourg-des-Comptes à 8 min
- Rennes accessible en 18 min en TER
- Écoles, collège, médiathèque et équipements de loisirs à proximité
Une résidence intimiste entre architecture et jardin
Composée de seulement 20 logements, la résidence s’intègre avec sobriété à son environnement grâce à une architecture aux lignes traditionnelles ponctuée de touches contemporaines. Le mur en pierre existant est en grande partie conservé afin de préserver l’identité du site. Le vaste jardin commun accueille verger, arbres fruitiers et carrés potagers partagés, complétés par une noue paysagère favorisant la gestion des eaux pluviales. La résidence dispose également d’un ascenseur, de stationnements et de deux locaux vélos sécurisés.
Des appartements lumineux prolongés par un extérieur
Les appartements, déclinés du 2 au 3 pièces, bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse. Une majorité des logements sont bi-orientés et profitent d’expositions privilégiées au Sud ou à l’Ouest. Les intérieurs proposent des rangements aménagés, des salles d’eau équipées et des revêtements adaptés aux différentes pièces. Les surfaces actuellement visibles s'étendent d'environ 41,72 à 60,92 m².
Les atouts de la résidence
- Adresse en centre-ville de Guichen
- Résidence intimiste de 20 appartements
- Extérieur privatif pour chaque logement
- Vaste jardin partagé avec potager et arbres fruitiers
- Majorité des logements bi-orientés, avec de nombreuses expositions Sud ou Ouest
Les prestations
- Ascenseur avec système de télésurveillance
- Chaudière individuelle à condensation avec thermostat
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
- Parc de stationnement sécurisé avec ouverture par télécommande
- Deux locaux vélos sécurisés
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 42,0 m²À partir de 175 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 61,0 m²À partir de 243 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Les Jardins du Presbytère
À une vingtaine de kilomètres au sud de Rennes, Guichen offre un équilibre recherché entre proximité de la métropole et qualité de vie. Traversée par la Vilaine et entourée de paysages verdoyants, la commune dispose d’un centre-ville vivant regroupant commerces, services, marchés et équipements du quotidien. Les familles profitent de plusieurs écoles, d’un collège, d’infrastructures sportives, d’une médiathèque et d’une vie associative particulièrement développée.
Côté déplacements, la gare TER Guichen – Bourg-des-Comptes permet de rejoindre Rennes rapidement, tandis que plusieurs lignes de bus complètent l’offre de transport. Entre nature, services et dynamisme local, Guichen en Ille-et-Vilaine constitue une adresse attractive pour profiter d’un cadre résidentiel tout en restant connecté au bassin rennais
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
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