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BREIZH CAMPUS Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison immédiate
- À partir de 93 658 €
Investissez dans un bien meublé à haut rendement pour un investissement LMNP stratégique à Rennes, une une ville étudiante par excellence
Située Allée de la Varende, dans le quartier de Beaulieu à Rennes, la résidence Breizh Campus bénéficie d’un emplacement premium pour un investissement locatif étudiant. À proximité immédiate des écoles de renom (INSA, IUT, ESAT, ENSCR), du parc des Gayeulles et de nombreux commerces, elle est desservie par les lignes de bus C1, 9, 70 et 50 vers la gare. Le centre-ville est accessible en 20 minutes, et le campus de Beaulieu à seulement 15 minutes à pied.
Breizh Campus propose une résidence étudiante meublée éligible au dispositif LMNP, idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et sérénité. L’ensemble comprend studios, T1 bis, T2 et duplex, avec services intégrés : internet, local vélos, gestion locative, babyfoot, salle de sport, laverie. L’architecture moderne et les espaces communs conviviaux favorisent l’attractivité locative. Un responsable de résidence est présent sur site, assurant suivi et gestion quotidienne.
Les logements sont livrés clés en main avec kitchenette équipée, meubles fonctionnels, salle d’eau, bureau, internet offert. Les surfaces optimisées (de 20 à 52 m²) permettent d’accueillir aussi bien des étudiants seuls que des colocations (T2). Le tout dans une résidence récente, conçue pour répondre à une demande locative constante dans une ville universitaire dynamique comme Rennes. Un placement sécurisé, performant et sans gestion directe.
Les attraits de la résidence
- Résidence meublée, éligible LMNP, avec gestion incluse
- Typologies du studio au T2 duplex, de 20 à 52 m²
- Services sur site : internet, laverie, fitness, responsable de résidence
- Espaces communs conviviaux favorisant l’attractivité
- Rentabilité optimisée par une demande locative forte et continue
Vous serez séduit par
- La proximité du campus Beaulieu (INSA, IUT, ENSCR…)
- Le parc des Gayeulles à quelques minutes à pied
- L’accessibilité facile au centre-ville et à la gare
- L’environnement jeune, connecté et sécurisé
- La qualité de gestion et de services, garantissant une tranquillité d’esprit
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 20,5 m² à 27,2 m²À partir de 93 658 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf BREIZH CAMPUS
Au carrefour de la tradition et de l’innovation, Rennes s’impose comme l’une des villes les plus attractives de France. Son centre historique, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, côtoie des quartiers modernes comme Beauregard ou EuroRennes, pôle d’affaires connecté à Paris en 1h30 grâce au TGV. Le métro (lignes A et B), les bus STAR et les nombreuses pistes cyclables assurent une mobilité fluide à l’échelle de la métropole.
Ville étudiante par excellence, Rennes accueille plus de 70 000 étudiants, répartis entre l’Université Rennes 1, l’INSA, Sciences Po Rennes ou encore l’ESMA. On y trouve aussi une offre complète de crèches, écoles, collèges et lycées, publics et privés. Côté santé, les CHU de Pontchaillou et Sud assurent une couverture médicale complète.
La qualité de vie rennaise se traduit aussi par la richesse de ses espaces verts, avec en tête le parc du Thabor, mais aussi les Prairies Saint-Martin et les berges de la Vilaine. Marchés bio, médiathèques, théâtres, cinémas et festivals (Trans Musicales, Mythos) font de Rennes une ville vivante, culturelle et résolument tournée vers l’avenir.
Transport
Santé
Commerce et Service
Loisirs
Education
Petite enfance
Tourisme
Service Public
Culture
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
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Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
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