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IKONE Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison immédiate
- À partir de 398 000 €
Pour votre accession immobilière, faites le choix d’un logement nouvelle génération, durable et intelligent, dans un quartier qui incarne le futur de Rennes
Idéalement située avenue Gaston Monnerville, dans le quartier en plein essor de la Plaine de Baud, ce programme neuf bénéficie d’un cadre rare à Rennes : à la fois urbain, verdoyant et connecté. À proximité directe du parc de 3,5 hectares le long de la Vilaine, de ses espaces de loisirs, de la plage verte et des pistes cyclables, la résidence est aussi à 10 min en bus de la gare et à 7 min à vélo du campus Beaulieu. Commerces, services de santé, crèches, écoles et équipements culturels renforcent la qualité de vie au quotidien.
Pensée comme un îlot bioclimatique, IKONE s’articule autour d’un jardin paysager commun conçu par le paysagiste Origami, propice à la convivialité, aux cultures partagées et à la biodiversité. Le projet s’élève en R+11, avec un socle en béton lasuré accueillant parkings, locaux vélos et communs. Labellisée Passivhaus, BBCA, HQE et NF Habitat, la résidence regroupe 42 appartements du T2 au T5 duplex, tous dotés de loggias ou terrasses généreuses. Les façades bois-béton et la ventilation double-flux participent à une maîtrise optimale de la consommation énergétique.
Les logements sont doublement exposés pour la majorité, avec de larges ouvertures, une luminosité naturelle maîtrisée, et des prestations haut de gamme : parquet stratifié ou sol PVC (selon accession), menuiseries bois/alu, salles d’eau équipées, cuisines aménagées dans les T2/T3 (hors accession maîtrisée), placards, WC suspendus, chauffage collectif via le réseau urbain, piloté individuellement. Une architecture sobre et exigeante, conjuguée à un confort durable.
Les attraits de la résidence
• Résidence labelisée Passivhaus, BBCA, HQE et NF Habitat
• 42 appartements du T2 au T5 duplex, tous avec loggia ou terrasse >10 m²
• Cœur d’îlot paysager conçu pour la biodiversité et les usages partagés
• Architecture bois-béton, ventilation double-flux, triple vitrage
• Confort thermique optimal et régulation individuelle du chauffage
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate du parc de la Plaine de Baud et de la Vilaine
• L’accès rapide à EuroRennes, la gare TGV et le centre-ville
• Les écoles, crèches, commerces et services accessibles à pied
• La liaison directe avec le campus de Beaulieu et Atalante
• Une qualité de vie nouvelle, entre ville active et nature apaisée
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
à partir de 91,7 m²À partir de 398 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf IKONE
Situé à l’est du centre-ville de Rennes, le quartier Plaine de Baud incarne le visage contemporain et durable de la métropole bretonne. En pleine transformation, cet ancien site industriel accueille désormais des résidences modernes, des bureaux innovants, des commerces de proximité et des espaces verts généreux, comme le parc du Belvédère ou les berges de la Vilaine, aménagées pour la promenade, le vélo et les loisirs.
Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de la ligne B du métro (station Joliot-Curie – Chateaubriand), de lignes de bus, de pistes cyclables sécurisées et d’un accès rapide à la gare TGV. Les familles y trouvent toutes les infrastructures scolaires essentielles, des crèches aux écoles (école Simone Veil, collège Échange), et les étudiants apprécient la proximité avec les pôles universitaires.
La Plaine de Baud se distingue par son ambiance conviviale, ses marchés hebdomadaires, ses lieux culturels en développement et sa démarche résolument tournée vers le développement durable. À deux pas du centre historique, ce quartier offre une nouvelle façon de vivre la ville, mêlant innovation, praticité et qualité de vie dans un cadre équilibré et inspirant.
Commerce et Service
Santé
Transport
Education
Loisirs
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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