Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LE 109 Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 154 000 €
Saisissez une opportunité rare pour acheter ou investir à Rennes, dans une résidence moderne alliant accessibilité, services et qualité de vie
Implantée 105 rue de Châteaugiron, dans le quartier de La Pommeraie, la résidence Le 109 profite d’un environnement pratique et connecté à Rennes. À 10 minutes en bus de la gare, 11 minutes à vélo du campus Beaulieu, et desservie par 4 lignes de bus, l’adresse facilite tous les déplacements. Commerces, supermarchés, services du quotidien et équipements de quartier sont accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une quinzaine de minutes.
Le 109 déploie une architecture contemporaine et conviviale, avec des appartements du T1 au T4 (de 21 à 83 m²). Les espaces partagés font la différence : rooftop de 70 m², jardin partagé, laverie, local vélos et parking couvert. Pensée pour vivre et investir, la résidence offre un cadre moderne, fonctionnel et attractif, renforcé par des frais de notaire offerts (conditions) et l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro.
Les logements proposent des plans bien agencés, des séjours lumineux et des finitions soignées. Carrelage, parquet, équipements sanitaires sont constitués de matéraux modernes. Du studio au 4 pièces, chaque typologie répond aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou familles, avec une attention portée au confort et à la fonctionnalité. Les surfaces optimisées, les espaces communs qualitatifs et l’accessibilité renforcent l’intérêt pour un achat sécurisé ou un investissement locatif pérenne dans une ville étudiante en forte demande.
Les attraits de la résidence
- Rooftop de 70 m² et jardin partagé
- Appartements du T1 au T4, surfaces optimisées
- Parking couvert et local vélos
- Frais de notaire offerts (conditions)
- Éligibilité PTZ pour faciliter l’accession
Vous serez séduit par
- Le quartier de La Pommeraie, calme et connecté
- La gare à 10 minutes en bus
- Le campus Beaulieu à 11 minutes à vélo
- Les commerces et supermarchés à proximité
- La dynamique étudiante et culturelle rennaise
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 24,0 m² à 31,0 m²À partir de 154 000 €2 disponibles2 pièces
de 33,0 m² à 36,0 m²À partir de 190 000 €2 disponibles3 pièces
à partir de 64,0 m²À partir de 303 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 375 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE 109
Situé à l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du quartier de Villejean-Beauregard, le quartier La Pommeraie séduit par son cadre verdoyant, son ambiance familiale et son accessibilité pratique. Entouré de résidences modernes, de chemins piétons arborés et d’espaces paysagers, le quartier offre un vrai confort de vie à quelques minutes du centre-ville. Les familles y trouvent toutes les commodités : écoles (Jacques Prévert, Trégain), collège Rosa Parks, crèches et structures d’accueil.
Le secteur est également bien desservi : à moins de 10 minutes en vélo du métro Villejean-Université, avec les bus C4, 12 et 30, il permet de rejoindre rapidement le centre historique ou la gare. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), les marchés de Beauregard ou les grandes surfaces comme Grand Quartier sont accessibles en quelques minutes. Côté loisirs, les habitants profitent du parc de Beauregard, du parc des Gayeulles un peu plus au nord, et des équipements sportifs alentour. Quartier en pleine évolution, La Pommeraie attire autant les familles que les jeunes actifs en quête de calme, de verdure, et de connectivité urbaine, dans une ville où chaque déplacement reste simple, rapide et agréable.
Commerce et Service
Transport
Santé
Culture
Loisirs
Education
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
