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LES PRAIRIES DE L'ILLE (Bellangerais) Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison immédiate
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Installée avenue des Monts d’Arrée, à Rennes, la résidence Les Prairies de l’Ille prend place dans un cadre verdoyant, entre bois, rivière, et commodités du quotidien. À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez pharmacie, épicerie, presse, et l’arrêt de bus est à seulement 100 m. La gare SNCF se situe à 5 km et l’hôpital de Pontchaillou à moins de 10 minutes en voiture. Un emplacement calme, mais parfaitement connecté.
Construite en 2014 selon les normes BBC, cette résidence de 5 étages avec ascenseur propose un environnement résidentiel sécurisé, aux lignes contemporaines et sobres. Son implantation en retrait de la rue, bordée d’espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et intimiste. Du T1 bis de 30 m² au T3 de 65 m², chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations tournées vers le confort thermique et acoustique, dans un esprit à la fois fonctionnel et chaleureux.
Les appartements se distinguent par leur luminosité, leurs pièces bien agencées, une cuisine ouverte, un séjour convivial, des rangements intégrés, et un système de chauffage performant. L’ensemble des logements bénéficie d’un accès sécurisé et de prestations de qualité, dans un immeuble récent pensé pour la vie quotidienne. Une belle opportunité pour habiter ou investir, au calme, dans un quartier équilibré entre ville et nature.
Les attraits de la résidence
• Résidence récente (2014), conforme aux normes BBC
• Ascenseur, bâtiment sécurisé, à taille humaine
• Appartements du T1 bis au T3 avec surfaces optimisées
• Environnement calme, en lisière de bois et proche des rivières
• Construction durable, pensée pour un confort de vie quotidien
Vous serez séduit par
• L’adresse avenue des Monts d’Arrée, dans un secteur résidentiel et vert
• La proximité des transports : bus à 100 m, gare SNCF à 10 min
• Les commerces accessibles à pied : pharmacie, alimentation, presse
• La liaison rapide vers l’hôpital Pontchaillou et les pôles de santé
• Le cadre naturel préservé, tout en restant à Rennes intra-muros
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 65,3 m²1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES PRAIRIES DE L'ILLE (Bellangerais)
Situé au nord-est de Rennes, le quartier de la Bellangerais séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique. Majoritairement composé d’habitations calmes et arborées, il attire les familles comme les actifs en quête d’un environnement agréable, sans s’éloigner de l’animation du centre-ville. L’un de ses atouts majeurs reste le parc de la Bellangerais, vaste espace vert très apprécié pour les promenades, le sport en plein air et les moments de détente.
Le quartier dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d’équipements du quotidien qui facilitent la vie locale. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires, comme l’école élémentaire de la Bellangerais ou le collège Rosa Parks à proximité. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l’offre, avec des gymnases, des terrains de sport et des associations de quartier actives.
Côté mobilité, la Bellangerais est bien connectée grâce aux lignes de bus du réseau STAR, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou les pôles d’emploi. Les pistes cyclables renforcent également les déplacements doux.
Entre espaces verts, services accessibles et ambiance conviviale, la Bellangerais offre un cadre de vie serein, idéal pour s’installer durablement dans un quartier à taille humaine, apprécié pour sa simplicité et son authenticité.
Santé
Transport
Loisirs
Education
Commerce et Service
Service Public
Petite enfance
Culture
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Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 363 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Onur Aydin
Excellent premier échange avec Monsieur Bouchet. Il a pris le temps de bien cerner mes besoins avant de m’exposer les différentes options qui s’offraient à moi. J’ai particulièrement apprécié son écoute, ses conseils et son professionnalisme.
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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