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LES PRAIRIES DE L'ILLE (Bellangerais) Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison immédiate
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Installée avenue des Monts d’Arrée, à Rennes, la résidence Les Prairies de l’Ille prend place dans un cadre verdoyant, entre bois, rivière, et commodités du quotidien. À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez pharmacie, épicerie, presse, et l’arrêt de bus est à seulement 100 m. La gare SNCF se situe à 5 km et l’hôpital de Pontchaillou à moins de 10 minutes en voiture. Un emplacement calme, mais parfaitement connecté.
Construite en 2014 selon les normes BBC, cette résidence de 5 étages avec ascenseur propose un environnement résidentiel sécurisé, aux lignes contemporaines et sobres. Son implantation en retrait de la rue, bordée d’espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et intimiste. Du T1 bis de 30 m² au T3 de 65 m², chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations tournées vers le confort thermique et acoustique, dans un esprit à la fois fonctionnel et chaleureux.
Les appartements se distinguent par leur luminosité, leurs pièces bien agencées, une cuisine ouverte, un séjour convivial, des rangements intégrés, et un système de chauffage performant. L’ensemble des logements bénéficie d’un accès sécurisé et de prestations de qualité, dans un immeuble récent pensé pour la vie quotidienne. Une belle opportunité pour habiter ou investir, au calme, dans un quartier équilibré entre ville et nature.
Les attraits de la résidence
• Résidence récente (2014), conforme aux normes BBC
• Ascenseur, bâtiment sécurisé, à taille humaine
• Appartements du T1 bis au T3 avec surfaces optimisées
• Environnement calme, en lisière de bois et proche des rivières
• Construction durable, pensée pour un confort de vie quotidien
Vous serez séduit par
• L’adresse avenue des Monts d’Arrée, dans un secteur résidentiel et vert
• La proximité des transports : bus à 100 m, gare SNCF à 10 min
• Les commerces accessibles à pied : pharmacie, alimentation, presse
• La liaison rapide vers l’hôpital Pontchaillou et les pôles de santé
• Le cadre naturel préservé, tout en restant à Rennes intra-muros
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 65,3 m²1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES PRAIRIES DE L'ILLE (Bellangerais)
Situé au nord-est de Rennes, le quartier de la Bellangerais séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique. Majoritairement composé d’habitations calmes et arborées, il attire les familles comme les actifs en quête d’un environnement agréable, sans s’éloigner de l’animation du centre-ville. L’un de ses atouts majeurs reste le parc de la Bellangerais, vaste espace vert très apprécié pour les promenades, le sport en plein air et les moments de détente.
Le quartier dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d’équipements du quotidien qui facilitent la vie locale. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires, comme l’école élémentaire de la Bellangerais ou le collège Rosa Parks à proximité. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l’offre, avec des gymnases, des terrains de sport et des associations de quartier actives.
Côté mobilité, la Bellangerais est bien connectée grâce aux lignes de bus du réseau STAR, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou les pôles d’emploi. Les pistes cyclables renforcent également les déplacements doux.
Entre espaces verts, services accessibles et ambiance conviviale, la Bellangerais offre un cadre de vie serein, idéal pour s’installer durablement dans un quartier à taille humaine, apprécié pour sa simplicité et son authenticité.
Santé
Transport
Loisirs
Education
Commerce et Service
Service Public
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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