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PRELUDE Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 451 000 €
Anticipez demain dès aujourd’hui : investissez intelligemment dans un actif immobilier neuf à fort potentiel au cœur de Rennes
Installée dans le quartier de La Pommeraie, aux portes du centre-ville de Rennes, la résidence PRÉLUDE bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous êtes à deux pas du boulevard Léon Bourgeois, de ses banques, commerces, et du nouveau centre commercial du Landry. Les écoles, les équipements sportifs, les pistes cyclables, ainsi que les transports en commun rennais rendent le quotidien fluide et pratique, dans un quartier équilibré et dynamique, très recherché.
D’architecture contemporaine et élégante, ce programme neuf se compose de 36 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages avec espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse. Un jardin commun clos et paysager apporte calme et convivialité. Le programme est pensé pour la durabilité, avec matériaux sobres, isolation renforcée, et parties communes soignées. La résidence dispose d’un local vélos, de stationnements privatifs, et est entièrement sécurisée. Une opportunité rare, accessible en nue-propriété, idéale pour construire un patrimoine pérenne.
Les appartements, de 45 à 71 m², sont fonctionnels, lumineux, et conçus pour un usage fluide. Volets roulants motorisés, salles de bain équipées, finitions modernes, chauffage performant, résidence sécurisée : tout est pensé pour une gestion simple et une valorisation sur le long terme. Accessible à partir de 165 760 €, avec frais de notaire offerts et remise par pièce, PRELUDE coche toutes les cases d’un placement stratégique dans l’un des marchés les plus tendus de l’Ouest.
Les attraits de la résidence
• Résidence à taille humaine au design sobre et durable
• 36 appartements du T2 au T4, tous avec espace extérieur
• Jardin paysager clos, local vélos, stationnements privatifs
• Volets roulants électriques, salles d’eau équipées, résidence sécurisée
• Frais de notaire offerts + remise jusqu’à 8 000 € par logement selon typologie
Vous serez séduit par
• Le quartier Pommeraie, entre centre-ville et Landry, très recherché
• La proximité immédiate des commerces, banques, supermarchés
• La qualité du réseau de transport (métro, bus, pistes cyclables)
• Le dynamisme du marché rennais (étudiants, cadres, familles, mobilité pro)
• La valorisation assurée d’un bien neuf en nue-propriété dans une ville d’avenir
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
de 85,0 m² à 91,0 m²À partir de 451 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PRELUDE
Saint-Hélier–Gare séduit par son énergie, son accessibilité et sa mixité : un quartier qui vit au rythme de Rennes, idéal pour habiter, investir ou tout simplement profiter du dynamisme d’une ville en pleine effervescence. Situé à l’est immédiat de la gare TGV, le quartier Saint-Hélier–Gare incarne la nouvelle centralité de Rennes, entre bouillonnement urbain et douceur résidentielle. Très bien desservi, il permet un accès direct à Paris en 1h30 grâce à la LGV, mais aussi à toute la métropole via les lignes de bus, métro (station Gares) et pistes cyclables.
Autour de l’avenue Saint-Hélier, l’ambiance est vivante, avec ses commerces de proximité, cafés animés, restaurants, boulangeries, sans oublier le mythique cinéma Arvor, pôle culturel emblématique du quartier. On y trouve également une médiathèque, plusieurs écoles primaires et collèges à proximité, et un accès rapide à l’université Rennes 2. Les familles comme les jeunes actifs apprécient la proximité immédiate du centre-ville, du parc du Thabor et de la rue Saint-Georges. La transformation urbaine autour de la gare, avec de nouveaux logements, bureaux et espaces publics, renforce l’attractivité du quartier.
Commerce et Service
Transport
Santé
Culture
Loisirs
Education
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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