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PRELUDE
Appartementdu 4 pièces › 4 pièces
451 000 €
2e trimestre 2027
AUTRE
BBC
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
NUE PROPRIETE
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
Anticipez demain dès aujourd’hui : investissez intelligemment dans un actif immobilier neuf à fort potentiel au cœur de Rennes
Installée dans le quartier de La Pommeraie, aux portes du centre-ville de Rennes, la résidence PRÉLUDE bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous êtes à deux pas du boulevard Léon Bourgeois, de ses banques, commerces, et du nouveau centre commercial du Landry. Les écoles, les équipements sportifs, les pistes cyclables, ainsi que les transports en commun rennais rendent le quotidien fluide et pratique, dans un quartier équilibré et dynamique, très recherché.
D’architecture contemporaine et élégante, ce programme neuf se compose de 36 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages avec espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse. Un jardin commun clos et paysager apporte calme et convivialité. Le programme est pensé pour la durabilité, avec matériaux sobres, isolation renforcée, et parties communes soignées. La résidence dispose d’un local vélos, de stationnements privatifs, et est entièrement sécurisée. Une opportunité rare, accessible en nue-propriété, idéale pour construire un patrimoine pérenne.
Les appartements, de 45 à 71 m², sont fonctionnels, lumineux, et conçus pour un usage fluide. Volets roulants motorisés, salles de bain équipées, finitions modernes, chauffage performant, résidence sécurisée : tout est pensé pour une gestion simple et une valorisation sur le long terme. Accessible à partir de 165 760 €, avec frais de notaire offerts et remise par pièce, PRELUDE coche toutes les cases d’un placement stratégique dans l’un des marchés les plus tendus de l’Ouest.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence à taille humaine au design sobre et durable
• 36 appartements du T2 au T4, tous avec espace extérieur
• Jardin paysager clos, local vélos, stationnements privatifs
• Volets roulants électriques, salles d’eau équipées, résidence sécurisée
• Frais de notaire offerts + remise jusqu’à 8 000 € par logement selon typologie
Vous serez séduit par
• Le quartier Pommeraie, entre centre-ville et Landry, très recherché
• La proximité immédiate des commerces, banques, supermarchés
• La qualité du réseau de transport (métro, bus, pistes cyclables)
• Le dynamisme du marché rennais (étudiants, cadres, familles, mobilité pro)
• La valorisation assurée d’un bien neuf en nue-propriété dans une ville d’avenir
Saint-Hélier–Gare : le quartier en mouvement au cœur de Rennes
Saint-Hélier–Gare séduit par son énergie, son accessibilité et sa mixité : un quartier qui vit au rythme de Rennes, idéal pour habiter, investir ou tout simplement profiter du dynamisme d’une ville en pleine effervescence. Situé à l’est immédiat de la gare TGV, le quartier Saint-Hélier–Gare incarne la nouvelle centralité de Rennes, entre bouillonnement urbain et douceur résidentielle. Très bien desservi, il permet un accès direct à Paris en 1h30 grâce à la LGV, mais aussi à toute la métropole via les lignes de bus, métro (station Gares) et pistes cyclables.
Autour de l’avenue Saint-Hélier, l’ambiance est vivante, avec ses commerces de proximité, cafés animés, restaurants, boulangeries, sans oublier le mythique cinéma Arvor, pôle culturel emblématique du quartier. On y trouve également une médiathèque, plusieurs écoles primaires et collèges à proximité, et un accès rapide à l’université Rennes 2. Les familles comme les jeunes actifs apprécient la proximité immédiate du centre-ville, du parc du Thabor et de la rue Saint-Georges. La transformation urbaine autour de la gare, avec de nouveaux logements, bureaux et espaces publics, renforce l’attractivité du quartier.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | À partir de 451000 € | 91 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 451000 € | 85 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 468500 € | 86 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 495000 € | 91 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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