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PRELUDE Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 451 000 €
Anticipez demain dès aujourd’hui : investissez intelligemment dans un actif immobilier neuf à fort potentiel au cœur de Rennes
Installée dans le quartier de La Pommeraie, aux portes du centre-ville de Rennes, la résidence PRÉLUDE bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous êtes à deux pas du boulevard Léon Bourgeois, de ses banques, commerces, et du nouveau centre commercial du Landry. Les écoles, les équipements sportifs, les pistes cyclables, ainsi que les transports en commun rennais rendent le quotidien fluide et pratique, dans un quartier équilibré et dynamique, très recherché.
D’architecture contemporaine et élégante, ce programme neuf se compose de 36 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages avec espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse. Un jardin commun clos et paysager apporte calme et convivialité. Le programme est pensé pour la durabilité, avec matériaux sobres, isolation renforcée, et parties communes soignées. La résidence dispose d’un local vélos, de stationnements privatifs, et est entièrement sécurisée. Une opportunité rare, accessible en nue-propriété, idéale pour construire un patrimoine pérenne.
Les appartements, de 45 à 71 m², sont fonctionnels, lumineux, et conçus pour un usage fluide. Volets roulants motorisés, salles de bain équipées, finitions modernes, chauffage performant, résidence sécurisée : tout est pensé pour une gestion simple et une valorisation sur le long terme. Accessible à partir de 165 760 €, avec frais de notaire offerts et remise par pièce, PRELUDE coche toutes les cases d’un placement stratégique dans l’un des marchés les plus tendus de l’Ouest.
Les attraits de la résidence
• Résidence à taille humaine au design sobre et durable
• 36 appartements du T2 au T4, tous avec espace extérieur
• Jardin paysager clos, local vélos, stationnements privatifs
• Volets roulants électriques, salles d’eau équipées, résidence sécurisée
• Frais de notaire offerts + remise jusqu’à 8 000 € par logement selon typologie
Vous serez séduit par
• Le quartier Pommeraie, entre centre-ville et Landry, très recherché
• La proximité immédiate des commerces, banques, supermarchés
• La qualité du réseau de transport (métro, bus, pistes cyclables)
• Le dynamisme du marché rennais (étudiants, cadres, familles, mobilité pro)
• La valorisation assurée d’un bien neuf en nue-propriété dans une ville d’avenir
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
de 85,0 m² à 91,0 m²À partir de 451 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PRELUDE
Saint-Hélier–Gare séduit par son énergie, son accessibilité et sa mixité : un quartier qui vit au rythme de Rennes, idéal pour habiter, investir ou tout simplement profiter du dynamisme d’une ville en pleine effervescence. Situé à l’est immédiat de la gare TGV, le quartier Saint-Hélier–Gare incarne la nouvelle centralité de Rennes, entre bouillonnement urbain et douceur résidentielle. Très bien desservi, il permet un accès direct à Paris en 1h30 grâce à la LGV, mais aussi à toute la métropole via les lignes de bus, métro (station Gares) et pistes cyclables.
Autour de l’avenue Saint-Hélier, l’ambiance est vivante, avec ses commerces de proximité, cafés animés, restaurants, boulangeries, sans oublier le mythique cinéma Arvor, pôle culturel emblématique du quartier. On y trouve également une médiathèque, plusieurs écoles primaires et collèges à proximité, et un accès rapide à l’université Rennes 2. Les familles comme les jeunes actifs apprécient la proximité immédiate du centre-ville, du parc du Thabor et de la rue Saint-Georges. La transformation urbaine autour de la gare, avec de nouveaux logements, bureaux et espaces publics, renforce l’attractivité du quartier.
Commerce et Service
Transport
Santé
Culture
Loisirs
Education
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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