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RENNES VILLEJEAN (résidence Etudiante) Programme immobilier neuf à Rennes (Ille-et-Vilaine)
- Livraison immédiate
- À partir de 85 400 €
Sécurisez un placement rentable sans gestion au cœur de Rennes, à deux pas des campus, dans un programme taillé pour la performance
À seulement 2 minutes à pied de l’Université Rennes 2, la résidence Rennes Villejean bénéficie d’un emplacement ultra stratégique dans le quartier universitaire Villejean-Beauregard. À proximité immédiate du métro Villejean-Université, des lignes de bus C et 9, du Campus de la Harpe, de la Faculté de Médecine et de multiples commerces de proximité, l’adresse garantit une demande locative continue. Le centre-ville et la gare TGV sont accessibles en moins de 15 minutes.
Construite en 2018, cette résidence étudiante moderne regroupe 118 appartements meublés et optimisés (studios et T1) répartis sur 6 étages. L’ensemble propose une gestion locative sécurisée en LMNP, avec services complets : accueil, salle de sport, espaces communs, laverie, interphone, local à vélos, et responsable de résidence. Le tout dans un immeuble récent, bien tenu, répondant aux attentes fortes des étudiants rennais en quête de confort, proximité et accessibilité.
Chaque logement est livré clé en main, avec kitchenette équipée, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit gigogne, bureau, rangements), connexion internet, et astuces gain de place pensées pour la vie étudiante. Certains lots incluent une place de parking. Les surfaces varient de 18 à 25 m², assurant une bonne liquidité locative et une gestion fluide. Un produit idéal pour un investissement LMNP en plein cœur d’une ville étudiante dynamique.
Les attraits de la résidence
- Résidence récente (2018) avec gestion intégrée en LMNP
- 118 logements meublés sur 6 étages, surface optimisée
- Salle de sport, coworking, laverie, accueil résident
- Emplacement ultra-prisé dans un quartier universitaire
- Résidence connectée, fonctionnelle et sécurisée
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Rennes 2, du métro et des bus
- Le centre-ville à moins de 15 minutes
- Une forte tension locative étudiante assurant un remplissage constant
- Des services pensés pour les étudiants : sport, coworking, laverie
- La qualité de vie du quartier Villejean, entre campus, commodités et espaces verts
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 20,3 m² à 21,1 m²À partir de 85 400 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf RENNES VILLEJEAN (résidence Etudiante)
Ville jeune et vibrante, Rennes s’impose comme l’un des premiers pôles universitaires de France, avec plus de 70 000 étudiants, soit près d’un quart de sa population. Cette dynamique se ressent au quotidien : quartiers animés, cafés étudiants, bibliothèques modernes et infrastructures pensées pour faciliter la vie académique. Les campus de Beaulieu, Villejean et La Harpe concentrent des établissements réputés comme l’Université de Rennes, l’INSA, Sciences Po Rennes, l’ENSCR ou encore l’ESMA.
La vie pratique y est fluide. Le métro (lignes A et B), les bus STAR et la gare TGV permettent de se déplacer rapidement dans toute la métropole et de rejoindre Paris en 1h30. Les étudiants comme les actifs profitent d’une large offre de logements, de commerces de proximité, de restaurants abordables, de médiathèques et de lieux culturels.
Côté détente, Rennes offre un équilibre rare entre ville et nature. Le parc du Thabor, les Prairies Saint‑Martin ou les berges de la Vilaine sont des lieux de respiration très appréciés. Festivals, concerts, événements associatifs et vie nocturne participent à une ambiance conviviale et stimulante. Rennes séduit ainsi par sa qualité de vie, son énergie étudiante et sa capacité à accompagner les parcours de formation comme les projets d’avenir.
Transport
Santé
Commerce et Service
Loisirs
Education
Petite enfance
Tourisme
Service Public
Culture
Votre agence Bonaparte Rennes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
86 rue de Vern 35000 RENNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
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