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ALPHA Programme immobilier neuf à Vannes (Morbihan)
- Livraison
3ème trimestre 2026 - À partir de 87 361 €
ALPHA – Investissez dans une nouvelle adresse étudiante au cœur de Vannes
Un emplacement privilégié au cœur de la vie étudiante vannetaise
À Vannes, dans le quartier de Tohannic, découvrez une adresse qui conjugue dynamisme universitaire, proximité des commodités et qualité de vie. Située à quelques minutes des établissements d'enseignement supérieur, la résidence bénéficie d'un environnement adapté aux étudiants et aux jeunes actifs. Le centre-ville, le port et les espaces naturels sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre études, loisirs et détente.
Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des services :
- Campus de l'Université Bretagne Sud à 3 minutes à vélo.
- Arrêt de bus Tohannic : lignes 2, 6b et 10.
- Centre-ville de Vannes à 6 minutes en bus.
- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et supermarché.
- Parc de Tohannic à 5 minutes à vélo.
Une résidence étudiante pensée pour le confort et la convivialité
Avec son architecture contemporaine, ALPHA propose un ensemble de 230 logements conçu pour accompagner les nouveaux modes de vie étudiants. Plus de 320 m² d'espaces communs invitent à travailler, se retrouver et partager des moments de convivialité. Espace de coworking, salle de fitness et cuisine collective rythment le quotidien des résidents. Un cœur d'îlot végétalisé et un toit-terrasse accessible apportent une dimension supplémentaire au cadre de vie. La résidence bénéficie également d'un local à vélos sécurisé et d'une gestion assurée par Artémisia.
Des studios équipés pour un investissement simplifié
ALPHA propose des studios de 19 à 26 m² parmi les logements actuellement disponibles, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Chaque appartement dispose d'un espace de vie meublé, d'un coin cuisine aménagé et équipé ainsi que d'une salle d'eau prête à l'emploi. Le mobilier permet de disposer d'un logement prêt à louer. La résidence s'inscrit dans une démarche d'investissement locatif en LMNP géré, avec un bail commercial annoncé de 10 ans et une gestion confiée à un professionnel. Une solution adaptée aux acquéreurs recherchant un investissement immobilier accompagné à Vannes.
Les atouts de la résidence
- Quartier étudiant à proximité de l'Université Bretagne Sud.
- 230 studios destinés aux étudiants et jeunes actifs.
- Plus de 320 m² d'espaces partagés dédiés au quotidien.
- Toit-terrasse et cœur d'îlot végétalisé pour profiter de l'extérieur.
- Gestion locative confiée à Artémisia, dans le cadre d'une résidence de services.
Les prestations
- Studios meublés avec pack mobilier.
- Coin cuisine aménagé et équipé.
- Salle d'eau aménagée.
- Connexion Wi-Fi très haut débit.
- Local à vélos sécurisé.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 19,0 m² à 26,0 m²À partir de 87 361 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ALPHA
Situé dans la partie sud-est de Vannes, Tohannic offre un cadre de vie associant dynamisme étudiant, activités économiques et espaces naturels. Le quartier accueille notamment le campus de l'Université Bretagne Sud et le Parc d'Innovation de Bretagne Sud, favorisant une vie locale animée par les étudiants et les professionnels.
Les habitants profitent de nombreux commerces et services de proximité, notamment des boulangeries, pharmacies et supermarchés. Les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare SNCF.
Pour les loisirs, le parc de Tohannic, ses cinq hectares d'espaces verts et la proximité du port de Vannes offrent de belles possibilités de promenades. Un secteur qui permet de conjuguer vie urbaine, études et détente, à proximité du Golfe du Morbihan.
Loisirs
Commerce et Service
Education
Transport
Culture
Santé
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Vannes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Simulation de ma durée de remboursement
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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