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ALPHA Programme immobilier neuf à Vannes (Morbihan)
- Livraison
3ème trimestre 2026 - À partir de 87 361 €
ALPHA – Investissez dans une nouvelle adresse étudiante au cœur de Vannes
Un emplacement privilégié au cœur de la vie étudiante vannetaise
À Vannes, dans le quartier de Tohannic, découvrez une adresse qui conjugue dynamisme universitaire, proximité des commodités et qualité de vie. Située à quelques minutes des établissements d'enseignement supérieur, la résidence bénéficie d'un environnement adapté aux étudiants et aux jeunes actifs. Le centre-ville, le port et les espaces naturels sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre études, loisirs et détente.
Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des services :
- Campus de l'Université Bretagne Sud à 3 minutes à vélo.
- Arrêt de bus Tohannic : lignes 2, 6b et 10.
- Centre-ville de Vannes à 6 minutes en bus.
- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et supermarché.
- Parc de Tohannic à 5 minutes à vélo.
Une résidence étudiante pensée pour le confort et la convivialité
Avec son architecture contemporaine, ALPHA propose un ensemble de 230 logements conçu pour accompagner les nouveaux modes de vie étudiants. Plus de 320 m² d'espaces communs invitent à travailler, se retrouver et partager des moments de convivialité. Espace de coworking, salle de fitness et cuisine collective rythment le quotidien des résidents. Un cœur d'îlot végétalisé et un toit-terrasse accessible apportent une dimension supplémentaire au cadre de vie. La résidence bénéficie également d'un local à vélos sécurisé et d'une gestion assurée par Artémisia.
Des studios équipés pour un investissement simplifié
ALPHA propose des studios de 19 à 26 m² parmi les logements actuellement disponibles, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Chaque appartement dispose d'un espace de vie meublé, d'un coin cuisine aménagé et équipé ainsi que d'une salle d'eau prête à l'emploi. Le mobilier permet de disposer d'un logement prêt à louer. La résidence s'inscrit dans une démarche d'investissement locatif en LMNP géré, avec un bail commercial annoncé de 10 ans et une gestion confiée à un professionnel. Une solution adaptée aux acquéreurs recherchant un investissement immobilier accompagné à Vannes.
Les atouts de la résidence
- Quartier étudiant à proximité de l'Université Bretagne Sud.
- 230 studios destinés aux étudiants et jeunes actifs.
- Plus de 320 m² d'espaces partagés dédiés au quotidien.
- Toit-terrasse et cœur d'îlot végétalisé pour profiter de l'extérieur.
- Gestion locative confiée à Artémisia, dans le cadre d'une résidence de services.
Les prestations
- Studios meublés avec pack mobilier.
- Coin cuisine aménagé et équipé.
- Salle d'eau aménagée.
- Connexion Wi-Fi très haut débit.
- Local à vélos sécurisé.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 19,0 m² à 26,0 m²À partir de 87 361 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ALPHA
Situé dans la partie sud-est de Vannes, Tohannic offre un cadre de vie associant dynamisme étudiant, activités économiques et espaces naturels. Le quartier accueille notamment le campus de l'Université Bretagne Sud et le Parc d'Innovation de Bretagne Sud, favorisant une vie locale animée par les étudiants et les professionnels.
Les habitants profitent de nombreux commerces et services de proximité, notamment des boulangeries, pharmacies et supermarchés. Les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare SNCF.
Pour les loisirs, le parc de Tohannic, ses cinq hectares d'espaces verts et la proximité du port de Vannes offrent de belles possibilités de promenades. Un secteur qui permet de conjuguer vie urbaine, études et détente, à proximité du Golfe du Morbihan.
Loisirs
Commerce et Service
Education
Transport
Culture
Santé
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Vannes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 545 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Nicolas TARRAL
Un immense merci à Tarik pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier ! De la recherche du bien jusqu’à l’achat, il a toujours été présent, disponible et de très bon conseil. Il a su prendre le temps de m’écouter, de comprendre mes attentes et de m’orienter pour trouver l’appartement qui me correspondait vraiment, sans jamais me mettre la pression. Son professionnalisme, sa patience, sa bienveillance et son investissement ont fait toute la différence, surtout pour un premier achat immobilier. Je le remercie sincèrement pour le temps qu’il m’a consacré et pour m’avoir accompagné à chaque étape de cette belle aventure. Je recommande Tarik les yeux fermés ! Encore un grand merci à toi ! 🙏
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- ananth Purushothaman
J’ai réalisé l’achat de mon appartement neuf avec Jabbir et je recommande vivement. Professionnel, disponible et à l’écoute, il m’a accompagné à chaque étape avec sérieux et transparence. Il a su répondre à toutes mes questions et me rassurer tout au long du processus. Un grand merci à lui pour son suivi.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- Lara
Un grand merci à Khadija Oualam pour son accompagnement dans notre projet. Elle a été à l’écoute dès le départ, a bien compris ce qu’on cherchait. Toujours disponible, réactive et transparente à chaque étape, même quand il y avait des imprévus. On s’est sentis vraiment bien accompagnés du début à la fin. Merci encore Khadija !
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